白手当家(校对)第1533部分在线阅读

　　张子穹和陈耀辉也分别表态支持。
　　领导点头说道：“好，我替上海百万市民感谢你们四位，感谢你们四家公司。”
　　有人笑着说道：“领导，我看这个座谈会可以结束了。”
　　市财政局的负责人，也笑着说道：“领导，我们也不懂，我建议能者多劳吧。”
　　领导也笑了，“我看可以，座谈会已取得圆满成功。你们可以走人，但这四位得留下来。”
　　那几个部门负责人，见领导这样说话，便纷纷起身离开。
　　果然，会议室里除了领导，就只剩下白手、魏国平、张子穹和陈耀辉。
　　领导微笑着说道：“小白，从某种意义上讲，接这个活，他们三位的压力比你大。他们三家是上市公司，要面对广大股民。你是自己说了算，公司上下不敢有怨言。但是对你的高风亮节，我还是要再次表示感谢。”
　　“谢谢领导。领导，就我个人来说，在上海二十年，赚了不少钱。是时代成就了我，是上海成就了我。我不能忘恩负义，我必须回报上海。”
　　“但你们还是要有思想准备。”领导严肃的说道：“解决低收入家庭的住房问题，将是一个长期的艰巨的任务。低收入家庭，或者叫低收入人群，是一个动态的概念。今天的非低收入家庭，说不定就是明天的低收入家庭。所以说，廉租房项目一旦启动，你们一旦参与其中，你们想跑都跑不了。”
　　张子穹说道：“请领导放心，我们有思想准备。”
　　“好，你们说说，廉租房建设是个大工程，请你们大家畅所欲言。”
　　魏国平指了指白手，“领导，小白脑子快，又有所准备。让他先讲，我们补充。”
　　领导笑看白手，“小白啊，你就不用客气了。”
　　想了一下，白手说道：“领导，要搞廉租房这个大工程，首先要高屋建瓴，明确指导思想。具体的讲，领导您得亲自抓，下面才会重视，工作才好开展，就会事半功倍。”
　　“哈哈……好你个小白，先把我抬到架子上烤啊。”
　　“领导，这是大前提，这是必须的。市里还要成立专门的办公室，不是临时，而是长期存在，这样下面就不会放松。而具体的工作，可以由各区负责。分管副区长挂帅，也设立专门的办公室。”
　　领导嗯了一声，“只有这样，才能叫大工程。”
　　“其三，要设立廉租房专项资金，不得挪作他用。我刚才说一年投入五十亿，就基本上可以了，其实还是不够。前几年，应该多投资一些。接下来的话，原材料价格上涨，建设成本增加，应该不断加大投资。”
　　领导笑了笑，“小白啊，你是有钱人。有钱的不知没钱的难，不当家不知柴米贵。一年五十亿，我到哪里去搞哟。”
　　白手笑了，魏张陈三人也笑了。
　　白手说道：“领导，现在的事，钱不到位，是很难办的。”
　　“你说，我怎么搞？”
　　“领导，市里一年出十亿，应该不成问题。下面区县每家出两三亿，应该也不成问题。领导再去建设部跑跑，争取立项，一年拿个一二十亿，应该也没有问题。领导，这一年五十亿不是出来了么。”
　　“哈哈……你倒是门儿清啊。”
　　笑过之后，领导说道：“你继续说，小白，接下来呢？”
　　“接下来是各部门通力合作的事，最关键的是廉租房建在哪里。土地确定以后，就是我们建设者的事。廉租房不用建造高楼，六层足够，设计和建设都相对简单，建设工期也短。如果市里加快速度，现在就开始行动，我们明年下半年就可以交房。”
　　“然后呢？”
　　“对我们来说，就没有然后了。”
　　领导微微一笑，“小白，我想听你说。”
　　白手也笑了笑，“廉租房建好后，怎么分配，分配给谁，如何管理，等等，都是市里区里的事。领导，我不傻，我不能胡说八道。”
　　领导笑了，魏张陈三人也笑了。
　　“一个问题。”领导说道：“你们主动奉献，市里也不能让你们吃亏。你们说说，让你们建造廉租房，市里该给你们多少利润。”
　　白手看向魏张陈三人。
　　三人商量好了似的，居然异口同声，“你看着办。”
　　白手只好开口，“领导，我们有三个要求。一，建设资金必须率先到位，不能砍也不能拖。二，各种税费全免。三，纯利润百分之十。”
　　领导笑道：“一和二，我现在就能答应你。至于三，百分之十太高，你这纯利百分之十，相当于毛利百分之二十了。有稳定的百分之二十的毛利，抢着干的人排队，起码能排到黄浦江边了。我看这样，百分之七吧。”
　　“那这样，咱们折中一下，百分之八点五。”
　　“好，那就这么定了，百分之八。”
　　白手无奈的笑了，领导会砍价，老板挡不住。
　　领导起身，白手与魏张陈三人也站起身来。
　　“小白，你回去搞一份可行性报告送上来，我三天之内就要。”
第1573章
行善积德
　　白手他们从市里出来，没有马上各走各的，而是跑到市二建总部附近的一家茶楼里。
　　四个人边喝茶边谈事。
　　张子穹说道：“纯利百分之八，已经不少了。”
　　陈耀辉点点头，“是不少了。把这个数据带回去，完全可以向董事会交待。”
　　“老张，老陈，还有老魏，你们不只是百分之八。”
　　“不只是百分之八？”老魏疑道。
　　白手笑道：“你们三家都有自己的施工队伍。再加上建筑公司的百分之七，你们三家的纯利，至少都有百分之十五。”
　　这是事实，市二建市一建市五建上市的部分，是房地产开发。三家都有没有上市的下属企业，其中主要就是建筑公司。
　　白手说道：“对咱们来说，最主要的收获，不是经济利益。一方面，咱们挣得了好名声。另一方面，让公司有活干。将来市场竞争激烈，僧多粥少的时候，你们就知道有活干是多么的难能可贵。”
　　“我深表赞同。”陈耀辉说道。
　　“总的来说，房地产开发现在属于暴利行业。但不知道你们相信不相信，我是相信的。在将来的时候，房地产开发会进入微利时代。到那个时候，百分之八的纯利，只能在幻想中见到。”
　　魏国平说道：“老白，你太悲观了吧。”
　　白手笑了笑，“任何一个新兴行业，赚钱的都是最早进入的企业。老魏，这是经济规律，房地产行业也不例外。等到市场饱和，规则完善，竞争充分，暴利时代就一去不回了。”
　　魏国平点了点头，“这么说的话，还算有点道理。”
　　“老魏，房地产行业虽然投资周期较长，但也有短线和长线之分。咱们参与建设的廉租房，相对于一般的商品房开发，它就是长线投资，可以干上十年八年的。”
　　陈耀辉问道：“老白，你是不是想说，咱们不仅要把这活揽过来。还要把这活垄断起来。”
　　“呵呵……老陈，我说的正是这个意思。”
　　张子穹说道：“这个好办，在咱们与市里签订的协议中，一定要把这一条写上去。”
　　魏国平点着头说道：“我同意。正如老白所说，现在没人来抢，将来肯定有人来抢，咱们预先把机会给掐了。”
　　“还有一条。”白手说道：“咱们除了建造房子，其他附带的活，千万千万不能接。”
　　“什么其他附带的活？”魏国平一时没有明白。
　　“比如物业管理，等等。”
　　魏国平笑了，“老白，你是不是不搞物业管理，所以才怕搞物业管理啊？”
　　“老魏啊，那是廉租房，一切以节约为上。你要是在廉租房区搞物业管理，我担心你连物业管理费都收不上来。不信你可以试试，我怕你到时候哭都没地儿哭去。”
　　魏国平恍然大悟，“谢谢提醒，谢谢提醒。”
　　陈耀辉说道：“老白说得对。咱们只管造房子，造好了房子结帐走人。至于其他后续工作，咱们一概谢绝。”
　　四个人叨咕了好几个钟头，直到晚饭时分。
　　索性在茶楼里吃了晚饭，还喝了点酒，才结帐起身，各走各的。
　　白手出了茶楼，才想起陪他出门的小安。
　　小安在奔驰车里睡着了。
　　白手连说三声对不起。
　　“谈完了？”小安倒是没有生气。
　　小安也不会生气，因为她心甘情愿。她现在采取的是隔离政策，不让其他女性有接近白手的机会，所以白手出门，她都要亲自跟着。
　　二人心照不宣，白手也希望小安能待在他的身边。
　　小安不管其他事情，一心扑在白手身上。