白手当家(校对)第1547部分在线阅读

　　财富榜上，内地富豪的排名，白手没有进过前十。
　　这是白手低调的结果。
　　白手始终拒绝有关方面的查询。
　　在财富榜上，白手的最高排名是第十二位，资产两百零五亿。
　　那是前年的排名，去年他只排第十五，资产一百九十三亿。
　　白手百思不得其解，搞财富榜的机构，是如何算出他的财富的。
　　而民间另有说法，尤其是上海本地，始终认为白手是上海首富，全国前五。
　　民间认为，白手的资产已达千亿。
　　白手不承认，也不否认，在这个问题上采取的是模糊的态度。
　　其实白手自己也搞不清楚，他到底有多少资产。
　　人的心态么，你说他差了，他还是会反感的。
　　所以，白手用极其严肃，但又非常幽默的口气说道：
　　“吴小姐，我对他们把我列入富豪榜非常反对，对他们只把我排在十名开外非常不满。因为我认为，他们非常严重的低估了我的资产。”
　　吴慧秀笑了，“白老板，我不明白你的意思。”
　　“呵呵……我的意思是说，要么不要搞富豪榜，要么搞得准确一点，让富豪榜更符合实际，更有说服力。”
　　“白老板，你在回避我的问题。你还没告诉我，你到底有多少资产。”
　　“对不起，我无法回答这个问题。因为我自己也不知道，我到底有多少资产。因为对我的资产，我不知道如何去评估。”
　　“我不太明白。白老板，能不能请你举例说明。”
　　白手说道：“那就以我的腾飞地产公司为例。有人说，腾飞这个品牌就值五十个亿，这纯粹是扯淡。如果公司垮了，腾飞这个品牌就一分不值。说到底，房地产公司就没有净资产。因为根据我的观点，房地产公司本身就没有资产，只有负债率。”
　　“白老板，你对内地的房地产市场是怎么看的？”
　　白手略作思忖，“八个字，方兴未艾，轰轰烈烈。”
　　“这么说，你很看好房地产这个行业了？”
　　“当然。以我看，房地产行业，已经成为国家经济的支柱行业。这意味着，这个行业带动了国内生产总值的百分之十以上。并且在相当长的时间内，这个百分之十以上都不会下降。”
　　“这样好吗？”
　　“这样不好吗？作为一个从业者，并在其中获益颇丰，肯定是支持这个行业的。”
　　“但是我听说，你对这个行业的未来并不看好。”
　　“我说过这样的话吗？”
　　“你的观点是这样的。你认为房地产开发过热，会吸收大部分资金，会对社会对经济产生不良影响。你还认为，房地产行业不能百分之百的市场化，政府应该加以关注，并以必要的方式介入。比方说廉租房项目，用以解决低收入家庭的住房问题。”
　　“没错，这都是我的观点。”
　　“白老板，能不能请你展开来谈一谈。”
　　“很显然，房地产开发过热过快，对相关行业是个利好。但对非相关行业，就不是利好。试想一下，房地产开发过热过快，会导致房价上涨太快。房价上涨太快，就逼得广大老百姓掏空腰包去购房，还得按月去还房贷。这么一来，老百姓就没有足够的资金，去进行日常的消费，如吃穿行等等。这么一来，肯定会拖累其他行业的发展。”
　　“所以你认为，房地产行业不能彻底的市场化。”
　　“不是我认为，是经济发展的客观规律，决定了这样一个事实。即使是在西方发达国家，房地产行业也不是百分之百市场化的。听说吴小姐的祖籍是新加坡，我说的非百分之百的市场化，你们新加坡就是最好的例子。”
　　“白老板，你说得非常正确。现在咱们换一个问题，听说你个人认为，内地的房地产行业，最多只能火十五年。”
　　白手笑了笑，“所谓的预测，其实百分之九十九都是瞎猜。因为猜对了还好，猜错了也没有事，所以我也是瞎猜的。”
　　“但是，你的瞎猜却引起了广泛的关注，你的海内外同行和有关的投资者，都对这个话题很感兴趣。”
　　“这不奇怪，所有人都对未来感兴趣。”
　　“作为老板的未来，是个什么样子的未来呢？”
　　“作为一个老板，不能只是满足于会做自己的事情，还要对这个世界和未来有认知的能力，这是一个非常重要的能力。老板必须实现当前的目标，解决今天的问题，同时还要承担另一个明确的责任，就是为企业的未来负责，这就要求老板有指向未来的能力。只有今天发生的一切指向未来，我们才能走向未来。即便在今天看来很强大的企业，他们如果没有指向未来的能力，也无法逃脱被淘汰的结局。而即便在今天是很弱小的公司，如果他们能创造有关未来的可能性，也会具有成长壮大的可能性。”
　　“白老板，你说得非常精辟。现在，咱们回到关于房地产行业的未来上。”
　　白手说道：“首先我必须声明，研究房地产市场的未来，虽然这个题目是我出的，但不是我研究的。是我公司的研究室，一帮年轻人研究的。他们认为，房地产行业只能再火爆十年到十五年。在十年到十五年之后，房地产行业将会趋于饱和，将会出现供过于求的状态。一句话，房子造得足够大家住了。”
　　“他们这么判断的依据是什么？”
　　“主要是两个因素。一是房地产行业的发展速度，二是人口的增长速度。”
　　“可是据说，你把十年到十五年这个预测，调整为十五年到二十年。”
　　“对，我做了一点调整。”
　　“为什么呢？”
　　“他们的研究，少了一个重要因素，就是房子的投资价值。有了投资价值，就会有人购买并囤积商品房，商品房市场就会更有活力。增加了这个因素，房地产市场的繁荣，就有可能多延长五年。”
　　吴慧秀噢了一声，“原来是这样啊。白老板，我可以公开你的这个预测吗？”
第1588章
未来是这样的
　　白手笑着告诉吴慧秀，他的这个预测，早已在上海的业界传开，他不怕公开。
　　至于是一个笑话，还是一个正确的预测，那就交给时间去证明。
　　采访还在继续。
　　吴慧秀说，“白老板，你在海外很有名气。你想不想知道，海外学界和业界对你的评价吗？”
　　白手顿时来劲，“我很有名气吗？你说说，他们都是怎么评价我的？”
　　“说你非常特别，是一个另类企业家。另类的表现有四点，一是你搞全员持股，让利给公司员工。二是你坚持不让公司上市。三是你能把公司做大做强，却选择不做大强。四是你年纪轻轻，却选择要激流勇退。”
　　白手笑了笑，“这也许是我太保守了吧。”
　　“不，他们评价你是最理性的企业家，因为你很理智。他们认为你很有才华，因为你靠自学而成了经济学家。他们还说你非常智慧，你靠你的智慧，帮助你的公司多次避免了危机。当然，他们说你运气很好，你有不少靠运气发财的案例。”
　　白手点了点头，脸上稍显得意之色，“还有吗？”
　　“还有，就是你不同于同行的三个特质。就是你非凡的学习能力，和你非凡的判断能力，以及你非凡的解决问题的能力。”
　　三个非凡，说得白手有点脸红，“不敢当，不敢当。吴小姐，你说得太夸张了。而且，你没有说到我成功的真正原因。”
　　“什么是真正的原因？”
　　“我成功的真正原因，是因为这个时代，是因为我恰到好处的踩在时代的节奏上。”
　　“白老板，你说得太谦虚了，也说得太有哲理了。”
　　白手却越发谦虚，“吴小姐，我很惭愧，我不适合谈论这个话题。”
　　“好吧，我继续向你提问。白老板，你知道你的自传，在海外卖得很火吗？”
　　“我不知道。”
　　“你没有收到海外版的稿费吗？”
　　“我把我自传的版权，捐献给了市慈善总会，我找机会问问他们。”
　　“白老板，你在自传里叙述的童年时代和少年时代，都是真实的描写吗？”
　　“百分之百的真实，包括全部细节。”
　　“我问一个也许不该问的问题，你恨你父亲吗？”
　　“恨，也已不恨。”
　　“为什么？”
　　“我是一个没有享受过父爱的人，我有权利恨我父亲。但他已经去世，所以我不再恨他。”
　　“对不起。”
　　“没关系。请你继续提问。”
　　“白老板，请问你今后的打算。比方说，你退出了腾飞公司，你总要做点什么吧。”
　　白手沉吟了一下，“首先，我不会出国。其次，我想去读大学，但我基础太差，去参加高考肯定会名落孙山。所以，我会做点慈善工作，回报社会，不管我做什么事业，慈善我不会放弃。”