白手当家(校对)第1646部分在线阅读

　　“这就是我要说的第三个问题。你让我的职工宿舍区先搬，我的干部职工住哪里啊？”
　　白手笑了，“老姜，我刚才说过，拿我的商品房，补偿你我之间的差价。你的那些干部职工和退休的干部职工，当然是住商品房了。”
　　姜连生也笑了，“对对，我怎么把这茬给忘了呢。”
　　“老姜，你继续提问，我继续解答。”
　　“老白，我的下一个问题是，我的职工和退休职工，都愿意住在一起，不愿意分开去住商品房，你说怎么解决？”
　　白手笑了笑，“这个没有办法，必须下个命令强行解决，谁都不许不去住商品房。老姜，这样做对你的企业有很大好处。”
　　“什么好处？”
　　“我知道，你的华东重工，有在职职工近万人，退休职工四千人。加上家属的话，总人数超过三万人。老姜，我没说错吧？”
　　姜连生点了点头。
　　“老姜，根据我的了解，我给你算一笔帐。三万人住在一起，你得提供一系列公共服务，比如说卫生、医疗、教育等等。平均每年每人，没有五千块搞不定，也就是一年至少需要支出一点五个亿。老姜，让你的职工们住商品房，你一年能省一点五个亿啊。”
　　刘守谦说道：“连生，小白这帐算得明白，就是把社会职能交还给社会，你还能省一点五个亿，这是天大的好事啊。”
　　姜连生也明白了过来，一拍大腿说道：“老白，这事就照你说的办。”
　　“老姜，你还有什么问题？”
　　“假如，假如差价部分，你给的商品房不够，那又该怎么解决？”
　　“老姜，你的全部干部职工，包括退休的，大概需要多少套房子？”
　　姜连生说道：“总的来说，起码是一户一套。按照现有情况，大概需要一万两千套吧。”
　　白手说道：“一万两千套，就是一套一百万，总额就是一百二十亿。”
　　姜连生连连摇头，“太多了，太多了。老白，我们华东重工这几年业绩不好，利润不多。上面拨下来的搬迁费和安置费，也是少得可怜。这一百二十亿，我们连一半也出不起。”
　　“老姜，我有一个可以解决。”
　　“你说来听听。”
　　“我的商品房，户型主要分四种，六十平方米的、八十平方米的、一百平方米的和一百二十平方米的，你拿去不好分配。我建议你先定个标准，比方说干部每人四十平方米，在职职工每人三十平方米，退休职工每人二十五平方米，家属每人二十平方米。”
　　“然后呢？”
　　“定好标准后，再分配房子。以你老姜为例，如果你家三个人，只有你在华东重工工作，那你家只能分到八十平方米的房子。如果你想房子大一点，要一套一百平方米的。那也行，多出来的二十平方米，你自己掏钱去买。”
　　姜连生点着头说道：“好办法，老白，你把我最大的问题给解决了。”
　　说着，姜连生站了起来。
　　“老白，我这就回去，解决最后一个问题，就是召开厂务会议，讨论你的这个土地置换方案。”
　　“好，我送你回去，然后在家静候你的佳音。”
　　白手把姜连生送回到厂里。
　　可是，三天过去了，佳音却还没有传来。
第1698章
土地置换
　　姜连生那边没有消息，白手不好主动询问。
　　作为一个生意人，这时候要拿捏得当，太主动了就会陷入被动。
　　但通过刘守谦，拐个弯是可以的。
　　电话打到了刘守谦那里。
　　“老刘，我小白啊。我派人送过去的酒，你喝过没有？还行吧？”
　　“哈哈……不是行，是太行了。”
　　“那就好，你喝着。你喝完了说一声，我家里还有好几箱，我再派人给你送去。”
　　“好，好。对了，你上次送来四箱，其中两箱是给姜连生的吧？”
　　“对，原来是这样安排的。”
　　“真是的，你这个人。给姜连生送酒，还要我转交啊。”
　　“老刘，是这样的。我与姜连生以前不熟，不好直接上门。再说了，现在正在谈合作。这个时候送酒，万一被人看见就尴尬了。”
　　“嗯，倒也是。”
　　白手这才转入正题，“老刘，三天过去了，姜连生那里还没有消息。你有没有得到消息，上次在你家谈的合作事宜，是不是已经黄了？”
　　刘守谦说道：“不会吧。我了解姜连生，要是黄了，也会打电话告诉我的。”
　　“我急啊，老刘。”
　　刘守谦沉吟了一下，“这样。你稍等，我帮你打电话问一问。”
　　大约半个小时以后，刘守谦给白手打来了电话。
　　“小白，我问过了。”
　　“情况怎么样？”
　　“你放心，他们的厂务会议开过了，你提的方案已经得到通过，他们的上级也批准了。”
　　“可是，为什么他不通知我呢？”
　　“是他们内部出了问题。就是那商品房怎么分配，干部职工的标准如何确定，等等。与你的方案无关，也不影响与你方的合作。”
　　白手松了一口气，“噢，虚惊一场，是我想多了。”
　　“噢对了，姜连生让你明天过去，当面洽谈合作事宜。如果顺利，干脆先把协议草案先签下来。”
　　“这样好。免得夜长梦多，节外生枝。”
　　“小白，我只能帮到这里了。”
　　“谢了，老刘，改日我请你喝酒。”
　　第二天。
　　白手带着陈飞和老肖二人，让小梁开车，直奔华东重型工程机械厂。
　　在这之前，陈飞和老肖已去过华东重工。
　　姜连生礼数周到，率全厂领导，到厂门口迎接白手等三人。
　　大家在厂部会议室坐定。
　　姜连生说道：“白老板，咱们开始吧。首先，咱们从双方的土地的价格开始。”
　　白手点了点头，“好，先从地价开始。”
　　姜连生做了个请的手势，“请你们先说。”
　　陈飞拿出几份材料，分递给姜连生等人，“姜总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”
　　姜连生伸手接过，再拿起自己面前的资料，“白老板、陈总、肖总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”
　　白手接过，再分发给陈飞和老肖。
　　看了看，白手微笑道：“姜总，咱们各自请的第三方机构，看来是英雄所见略同，评估的结果相差不大嘛。”
　　“这差价还不大？”姜连生说道：“你的三千亩地，你方评估两百二十万一亩，我方评估一百八十五万一亩，双方差了每亩三十五万。我的五千亩老厂区，你方评估三百万一亩，我方评估五百万一亩，整整差了两百万一亩。白老板，你能说双方评估得差不多？”
　　“姜总，你听我解释。咱们双方的土地置换，是以工业用地为标准的。你方那个评估，是以住宅用地评估的。性质不一样，价格当然不一样。”
　　姜连生问道：“照你这么说，你把我们的老厂区换去，是要搞工业开发吗？”
　　白手摇了摇头，“当然不是。换你的老厂区，是用来搞住宅开发和商务开发的。但那是我方自己的事，与贵方无关。贵方的五千亩，属于工业用地，我只能付给你工业用地的钱。不然的话，我方吃的亏就大了。”
　　白手说得有道理，姜连生他们心知肚明，也就不再争辩。
　　但价格还是要谈，该争的必须要争。
　　经过双方一个上午的洽谈，双方所持土地的价格终于商定。
　　腾飞公司这边，地价为每亩两百万块。
　　华东重工这边，地价为每亩三百四十万块。