白手当家(校对)第770部分在线阅读

　　女秘书红着脸赶紧撤离。
　　白手也有一点尴尬。
　　黎姿扬不肯放开白手，拿脚关门，把自己全部往白手身上靠。
　　俄罗斯血统，人高马大，也就白手接得住。
　　白手抱起黎姿扬，走几步，把她扔到沙发上。
　　黎姿扬咯咯的笑着。
　　白手走到大板台边，在老板椅上坐下。
　　“哟，反客为主啊。”
　　黎姿扬白了白手一眼，起身去给白手倒水。
　　倒了一杯水，黎姿扬又把门上了锁，才来到白手身边。
　　白手喝了水，掏出香烟，刚要点火，就被黎姿扬夺走。
　　“姐，你这里没挂着禁止吸烟的牌子啊。”
　　“哼，姐需要什么，你不懂呀？”
　　“姐需要什么？”
　　“加油。”
　　黎姿扬说着就骑到了白手的身上……
　　一个小时后。
　　黎姿扬找来女秘书，吩咐了一会后，陪着白手出了公司。
　　去菜市场买了菜，黎姿扬开车。
　　车在一个小区的一幢十二层楼前停下。
　　白手有点犹豫。
　　因为黎姿扬家，女儿已上大学，但除了她自己，还有婆婆和儿子及一个保姆，说不定她老公也在家。
　　黎姿扬知道白手为什么犹豫，笑道：“我的家在十号楼。这是一号楼，是你的家。”
　　白手噢了一声，这才下车。
　　与海口那套房子一样，三亚这边的房子也没有出租，白手不差这点钱。
　　这套房子交给黎姿扬管理，但她自己很少来，偶尔的叫她的女秘书来整理打扫一下。
　　黎姿扬也是粗中有细，舍近求远，不叫保姆来收拾白手的房子，怕保姆告诉她婆婆。
　　吃了晚饭，也喝了点酒，黎姿扬拉着白手在客厅坐下。
　　“弟弟，你先说还是我先说？”
　　“我先说……”
　　白手说了此次南下的用意，就是卖掉全部土地。
　　“噢，这就是说，你要与海南岛一刀两断了。”
　　“也不是。”白手摇着头笑道：“天下没有绝对的事。说不定将来，我会出奇不意的杀回来。再说了，我在这里有房子，这里也是我的一个家，我怎么可能一刀两断呢。”
　　“倒也是。”黎姿扬咯咯笑道：“弟弟你记住，想把我甩了，门都没有。”
　　“姐，说说你吧。”
　　黎姿扬嗯了一声，说起了她的公司和经营。
　　白手认真的听着，黎姿扬性格爽直，对白手没有隐瞒。
　　听罢，白手久久没有开口。
　　负债上亿，年利润不到七百万，还了利息，所剩无几。
　　“怎么了？给点看法呀。”黎姿扬拿手捅了白手一下。
　　白手皱起了眉头，直截了当道：“难怪，难怪你要往上海倒腾汽车。”
　　黎姿扬不好意思的笑了，“实在没有办法。大半年来，靠着倒腾汽车，赚了一千多万，才把公司维持下来。不过我也知道，这不是长久之计。”
　　“姐，能听我一句劝，能收手不干吗？”
　　黎姿扬点着头道：“我听你的，我尽快收手。”
　　白手严肃道：“姐，我不开玩笑。我向人咨询过，你这是走私行为，查到了会有大麻烦的。”
　　“谢谢弟弟，我照你说的做。”
　　白手看到墙上挂着一张全国地图，走过去看了看，又走回来。
　　黎姿扬不知道白手在琢磨什么。
　　“姐，你祖籍在什么地方？”
　　“黑龙江哈尔滨市。”
　　白手噢了一声。
　　黎姿扬问，“哎，你又有什么鬼点子了？”
　　白手笑了笑，“不是鬼点子，是发财的道道。”
　　“说说呗。”
　　“影子都没，八字也没一撇，你让我怎么说？要说的话，以前再说，现在还是说说你的发展吧。”
　　“好，你说我听。”黎姿扬道。
　　白手指着地图说道：“姐你看看海南岛的地理位置。海南开发，最有价值的是旅游和渡假。开发房地产，至少现在没多少人会来买房子。开发实业，地理位置又不好。”
　　黎姿扬若有所思道：“你是说，海南地价的疯涨，既不正常，又难以持久？”
　　“对。”
　　“那怎样理解这几年，地价疯涨了八到十倍呢？”
　　白手道：“这要分两个阶段来分析。第一个阶段，是海南立省，成立海南特区，就是我上次炒地的时候。那时是政策效应，大家都以为，海南特区会像深圳特区一样，也会变得寸土寸金。于是，国内各地的资金蜂涌而至，把海南的地价一下子炒了起来。”
　　“嗯，那第二个阶段呢？”
　　“第二个阶段就是现在，海南对外资开放，一下子涌进两百多亿资金。这样一来，就在原来的基础上，再次把地价炒了上去。这一阶段比上一阶段更疯狂，也更无序。因为对待外资，我们有优惠政策，但又相对缺乏管理，是造成地价疯涨的客观原因。”
　　黎姿扬道：“还有一个问题，也是最重要的问题。你凭什么判断，海南的地价肯定要往下跌。”
　　白手笑了笑，“姐，我说我懂一点经济学知识，你不会笑话我吧？”
　　“不敢。知道你在自学，而且很刻苦，读了不少书。我相信你，你已经跨入了经济学的大门。”
　　“好，那我就跟你说说，海南的地价为什么会爆雷。”
第778章
一个字，卖
　　白手说道：“首先，海南是个特区，也是一个岛。相对来说，它是一个比较独立，也比较封闭的地区。这就有三个特点，一是政策比较独特，二是土地供应量有限制，三是资金太多并且流动性较差。”
　　“第一点不用我说，你也明白。第二点，土地供应量。现在已经投入市场的土地，已多达两百三十万亩。而已经开发的，和正在开发的，还不到三十万亩。这就是说，至少在近期，不会再有新地供应。”
　　“第三点，资金太多并且流动性太差。据有关人士透露，外资流入两百多亿，国内资金也有约两百亿。也就是说，除去用于开发的资金，至少有三百五十亿资金摊在土地市场上。”
　　说到这里，白手看着黎姿扬道：“你算算，三百五十亿，两百万亩，相当于每亩一万七千五百块。钱太多，土地供应量又相对固定，价格就是这样炒上去的。”
　　黎姿扬点了点头，“我好像听懂了。”
　　白手继续解释道：“这就好比在一个鱼塘里养鱼。面积是相对固定的，水也是相对固定的，那就应该放养数量合适的鱼苗。放少了是浪费，放多了就很危险。现在就是放多了，只有两个办法才能解决。一是大鱼吃小鱼，优胜劣汰，二是养鱼人主动出手，调整数量。”
　　“噢，你估计会发生第二种情况，养鱼人主动出手，调整数量？”
　　白手一字一字的说道：“几乎可以肯定。”
　　黎姿扬沉吟了一下。
　　“小白，我还正想筹钱，把我酒店和渡假村旁边你那块海滩全部买下来呢。”