白手当家(校对)第780部分在线阅读

　　白手笑笑，为二人斟茶。
　　“昨天高兰成和李滨的事，你俩知道了吧？”
　　许张二人点头。
　　“我的保安主任老刘，怕我也有同样的遭遇，所以采取了临时措施。”
　　原来，从今天开始，电楼只能到达十五层，要去十六楼层和十七层，得走楼梯上去。
　　在楼梯口，也临时加岗，一般人需要接受检查。
　　白手又告诉许张二人，他和老刘一起，一直接高李二人护送到南京。
　　张孝南感叹道：“小白，我的心情很复杂。我听说，这次海南地价崩盘，至少有五个炒地客自杀，至少有七个炒地客发疯，还有四个炒地客失踪。惨，惨不忍睹啊。”
　　许老黑也有点激动，指了指白手说道：“从这个意义上讲，你又一次救了我们。”
　　白手摆了摆手，苦笑一下，“可是，那些亏本的家伙，却恨不得剥我的皮吃我的肉。”
　　这时，外面有人接话。
　　“谁，谁敢欺负咱们白大老板，他不想活了？”
　　说话的是董培元。
　　董培元身后还跟着谢洪水。
　　五个人喝茶、抽烟、侃大山。
　　董培元道：“小白，你读书比我们多，你给我们讲讲经济学吧。”
　　“什么意思？老董，笑话我啊？”
　　“不是不是。以前你说自己是知识子，我们肯定笑话你。但现在我们都服你了，你比知识分子还知识分子。”
　　“这听着，好像还是在讽刺我么。”
　　谢洪水道：“真不是讽刺，小白。上次炒地，这次炒地，你都是大赚特赚，谁还有资格讽刺你呢。”
　　“呵呵，你俩不怀好意，绝对是不怀好意。”
　　张孝南道：“其他的事先搁一边。小白，我们真的是来向你请教的。”
　　见张孝南说得认真，白手也就一本正经起来，“老张，你想知道什么？在你们面前，我就是个透明人啊。”
　　“过分谦虚，等于骄傲。”许老黑道。
　　“老许，你们到底想知道什么？”
　　许老黑道：“我们想知道，地价崩盘后，炒地人的钱却哪儿了？”
第788章
一件大事
　　对啊，海南土地市场上的钱哪去了？
　　白手他们去海南前，整个土地市场有三百四十几亿的资金，这才把两百万亩的土地撑到每亩一万七以上的高价。
　　现在地价崩盘后，价格跌到每亩一万块左右，地还是两百万亩，这就相当于土地市场上只剩下了两百亿资金。
　　另外的一百四十几亿被蒸发掉了？
　　“钱去了四个地方。”白手亮出四根手指头晃了晃。
　　“说一。”董培元道。
　　“一，钱进来了，但人家并没参与炒地，或一直在观望。见到形势不妙，人家就撤了。据我朋友说，这方面的资金，不少于二十亿，那都是聪明人啊。”
　　“二呢？”谢洪水问。
　　“二，被你我这样的聪明人赚了。在这方面，不仅你我赚了钱，还有不少人全身而退。据估计，近期大约有十五亿左右的资金撤离。就像咱们一样，赚了钱走人，把资金也带走了。”
　　“那三呢？”张孝南问。
　　“三，被国家和当地政府拿去了。据统计，平均每一块地，入市以来都被转手过三十次以上。每一次转手，都要交纳税和费。有人统计过，纳税和交费两项，至少已有二十五亿。”
　　许老黑道：“二十亿加十五亿加二十五亿，是六十亿。小白，还有八十几亿呢？”
　　“这就是我要说的四。土地价格是虚高的，是被咱们这些人给炒上去的。虚高的部分，被经济学家称为泡沫，更通俗讲就是水分。老许，这八十几亿就是泡沫，就是水分。”
　　许老黑大惑不解，“就凭空消失了？”
　　白手点了点头。
　　张孝南若有所思道：“这好像跟股市差不多。”
　　“本质上是一样的。”白手道。
　　“小白，你还懂股票？”许老黑问。
　　“我不懂。”白手摇了摇头，“我也不想学炒股。我是听我公司的人讲过，我个认为，海南的土地市场，跟香港的股票市场有异曲同工之妙。”
　　“我也不懂，小白你说说。”谢洪水道。
　　白手道：“我给你们打个比方吧。有一家上市公司，估价一个亿，要发行股票，每股一块，就是一亿股。其中百分之四十，即四千万股拿到市场上发行，叫流通股。另外的百分之六十，即六千万股，掌握在公司高层和机构手里，不能上市流通，叫非流通股。”
　　“股票发行后，猛涨到十块一股。流通股升值了，那非流通股也会跟着水涨船高。六千万非流通股的市值，就从六千万块升值到六亿。你们注意到没有？这六千万股没有外来资金注入，因为它们没有流通。可它们凭空升值九倍，这是为什么？”
　　张孝南噢了一声，“就像咱们炒地，当初是每亩一二千块买的。这次卖地前，凭空就升到了每亩一万八左右。”
　　点了点头，白手道：“这就是水分和泡沫，来得容易，去得也快。咱们卖地，就相当于人家股票在每股十块时把股票卖掉。”
　　谢洪水问道：“这是说赚的人。小白，那亏的人又是怎么亏掉的呢？”
　　“亏掉的人，叫接盘侠和背锅人。股票突然从每股十块跌到每股五块，叫做价格腰斩。从理论上讲，凡在每股五块以上时购买股票的人，都要亏本，除非他们不卖。”
　　董培元道：“我好像明白了。土地跟股票一样，涨价的时候，涨起来的大部分是水分和泡沫。只有一小部分，主动抛掉的才是真金白银。”
　　白手笑道：“老董，你上道了。”
　　张孝南问：“小白，那什么时候应该抛掉呢？”
　　“天知道，地知道，鬼也知道。”
　　谢洪水问，“小白，你到底是凭什么做出判断的？”
　　“呵呵，天机不可泄露，天机不可泄露。”
　　白手会装，不是他不说，是他说不出什么。
　　运气这个东西，谁能说得清楚呢？
　　今天四人过来，是有其他事要说。
　　租用腾飞大厦西楼的商务办公区。
　　李玉宝租了，曾玉山和胡祥瑞也租了。
　　连卖沙卖钢材的汤云平，也人模狗样的在腾飞大厦挂了牌子，租了两间办公室。
　　方自立也已于前天租了半层。
　　许张董谢四人，作为白手的朋友，当然不能拒绝搬到腾飞大厦办公。
　　正好，西楼商务区还有十六十七十八三层空着。
　　许张董谢四人各租半层，租期五年。
　　意义非凡，与白手走得比较近的同行，大大小小的有三十几家，已悉数搬进腾飞大厦办公。
　　这事简单，老板们开开口，自有下属办理。
　　张孝南道：“小白，其实我们来找你，还有一件大事要说。”
　　白手笑道：“什么大事？造宇宙飞船上天啊？”
　　董培元道：“对咱们来说，堪比宇宙飞船上天。”
　　白手哦了一声，“都不是外人，直接说事。”
　　谢洪水道：“想跟你合作，想入股你的新公司。”
　　白手顿时警觉起来，“新公司，什么新公司？”
　　许老黑道：“我们听说，你要成立一家新公司，叫腾飞网络开发公司。小白，你说说，有没有这回事？”