白手当家(校对)第944部分在线阅读

　　老李问道：“咱们已经完成了全年的卖房任务，是不是可以见好就收了？”
　　“我就是这个意思。”白手点了点头。
　　老顾点头道：“我也同意。我落实下去，取消三项优惠一个折扣。”
　　乔教授道：“老顾，我建议逐步取消。一下子取消的话，后买房者会有意见的。”
　　白手想了想，“那就这样，用两个星期时间，逐步取消三项优惠一个折扣。具体的方案，你们去定。”
　　老李微笑一下，“咱们这阵子卖了不少房子，已经超额完成回笼资金的任务，也该进入正常节奏了。”
　　“流动资金够了吗？”白手问道。
　　“今明两年都够了。”老李点着头道。
　　白手嗯了一声，“你们有什么事吗？”
　　乔教授道：“现在，在咱们公司内部，正在进行一场讨论，就是关于中介和物业。”
　　白手笑了笑，“这就是市场经济的特点，市场越开放，行业分工就越细。有了商品房，就有了中介和物业两个全新的行业。”
　　乔教授继续道：“一派认为，中介和物业都是新行业，咱们应该拥有。另一派认为，房地产开发应该更专业，最好不要分心去兼顾中介和物业。”
　　白手笑问，“教授，你支持哪一派？”
　　乔教授笑了，“我哪派都不反对，反正归根到底，这是你老板的事。”
　　白手转向老李和老顾，“你们两位呢？”
　　“我支持后一派。”老李道。
　　“正好，我支持前一派。”老顾道。
　　好家伙，三个高管，竟有三种意见。
　　白手慎重，老实讲，对新行业，他是一惯的小心。
　　最主要的是，腾飞集团公司的规模够大的了，现在需要的是巩固和稳定，就不应该涉足新行业。
　　白手的这个观点，赢得三位高管的一致同意。
　　“第二点，关于物业。物业这个词，肯定又是从国外引进来的，我认为大错特错。”
　　老顾不明白，“这个词有什么错？”
　　白手笑道：“物业物业，听着好像是跟物打交道，具体的说，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住进去后，人就是主体，就是跟人打交道。所以，物业应该叫人业才对。”
　　大家都笑了。
　　小老板文凭不高，但文化还是有一些的，他的这个观点，你还没法反驳。
　　“与人打交道是最难的，物业说到底，主要就是跟人打交道。麻烦还在于，一个小区上千户几千户，上万人几万人，房主都是难侍候的主。所以我决定，咱们暂时不搞物业，图个省事图点清静。至于以后搞不搞，咱们先不作结论，看看发展的形势再说。”
　　乔教授道：“这样的话，咱们要对外招商。咱们那几个小区，还没有物业呢。”
　　老李道：“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业，咱们选哪几家？如何去选择？”
　　“老李，教授，你们搞错了一点。”
　　“哪一点？”老李问道。
　　“打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈，业主是儿子，物业是儿媳妇。给儿子找媳妇，老爸老妈可以牵头，但不能作主。要是老爸老妈作主，那就是包办婚姻，是不会幸福的。所以啊，咱们不掺和，找物业的事，就交给业主自己去定。”
　　老顾笑道：“这样也好，咱们可以省一大堆麻烦。”
　　老李和乔教授也都说好。
　　白手还是想得周到，“不过，咱们也不是什么都不管。教授，你找几个人，搞一个物业试行条例，供他们双方参考。另外，每一个小区交付以后，咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管，怎么使用，维修期限，你们也研究研究。”
　　乔教授点了点头，“行，售后工作也很重要，我们搞一个工作小组，专门跟进这两个环节。”
　　老顾问道：“小白，销售环节怎么解决？你真打算交给中介公司吗？”
　　“这个环节比较复杂，恐怕不能用简单的办法处置。”
　　白手思忖起来。
　　过了一会，白手道：“我想采用开放式的办法，也就是多条路的方式，不知道行不行。”
　　“小白，你先说出来听听。”乔教授道。
第962章
合理避税
　　对商品房销售这个环节，白手决定，采取三条渠道同时推进的方式。
　　第一条渠道就是中介公司。截止到目前，全上海正式注册的房屋中介公司有四十三家。其中的十多家，乔教授已派人考察过，有的相当专业，值得信任。
　　白手与三位高管商定，选择三家中介公司进行合作，至于提成比例，暂时按照现在的约定俗成。
　　第二条渠道，是腾飞房地产开发公司自己设立销售部。
　　第三条渠道，是腾飞集团公司全体员工。
　　第二条和第三条，也都有相应的提成奖励。
　　白手只提大方向，具体怎么进行，就是老李老顾乔教授他们的事。
　　总而言之，白手不兴风作浪，商品房的价格很快就稳定了下来。
　　不过，进入十一月，白手提出了一个重大的内部改革措施。
　　这天，白手来到腾飞房屋租赁公司。
　　说起来，都在腾飞大厦东区办公，但在平时，白手很少来房屋租赁公司。
　　房屋租赁公司现在的经理是高飞。
　　原经理吴亦舒，结婚生子后，身体一直不好，白手就让她长期休假。工资照发，什么时候身体好了，什么时候再回来上班。
　　白手如此善心，当然是有原因的。吴亦舒的母亲乔玉翠是铁路局副书记，父亲吴兴涵是铁路局高级工程师。白手把公司和自己家都安在铁路局的地盘上，白手需要讨好人家。
　　现在高飞掌管房屋租赁公司，白手更加放心。
　　高飞是自己人。
　　前不久，高飞还通过函授考试，拿到了会计学的大专毕业证书。
　　白手推开高飞办公室的门时，高飞正埋头看着什么资料。
　　白手也不打招呼，径自在沙发上坐下，再从侧面打量工作时的高飞。
　　当过空姐，当过列车长，还受过一定的训练，所以高飞总显得健康阳光。
　　白手评价，全公司最漂亮的女人就是高飞。
　　百看不厌。
　　高飞抬头，看到白手，吓了一跳。
　　“哎，你什么时候进来的呀？”
　　“就刚才。看到你忘我工作，我不忍心打断你。”
　　“什么忘我工作呀。”
　　高飞笑着走过来，把手上的资料递给白手。
　　原来，这份资料上，夹着一封情书。
　　这份情书的作者，是一名机长，当年高飞当空姐时，他就曾狂追过高飞。
　　高飞转行到列车上，这位机长还紧追高飞。高飞结婚了，他还在追求。
　　白手都听感动了，“这个，这个……这么多年了还追，真他娘的痴心不改。这个男人，让我佩服啊。”
　　“什么呀，一个渣男而已。现在都快五十岁了吧，还玩这套，你说好笑不好笑。”
　　“什么情况？”
　　“他现在也结婚了。但对我念念不忘，只是改变了追求我的目的。以前是要娶我，现在只是想与我约会。”
　　“呵呵……”
　　“笑什么呀。”高飞拿手打了白手一下。