财务自由后的日常(校对)第799部分在线阅读

江湖老油条的白义，看过太多合同了，很多细节，比律师更清楚，对于漏洞，他也更敏感。
叶修看了看律师发过来的信息，也点点头：“白先生，我们换一换！”
白义点点头：“正有此意！”
两人又看了半天，确认合同一致。
越是钱多的交易，其实越复杂，特别是私人对私人的交易，白义愿意花钱引进第三方，属于是增加成交机会。
叶修愿意引进三方，主要是为了保障交易和方便交易，钱多，需要考虑的地方也多。
“合同没问题，我们先把合同签了吧。”叶修拿着笔，看了看黄明明：“乙方没错吧？”
黄明明点点头，递过印泥。
在右下角，写好自己的名字以后，叶修按了个手印。
连着签了三份，签好合同以后，白先生把装房产证的小包，交给黄明明。
然后他看了看叶修，问了一句：“叶先生……这个款项……”
合同规定4:6付款，也就是签合同以后，叶修需要先付4层购房款。
剩下的，拿到转让完以后，拿到房产证，再付。
叶修点点头：“我先转1亿过去。”
白义面露喜色，他本来就资金周转困难，叶修如此直爽，他松了一口气。
毕竟涉及到这么大的数额，转账也需要时间。
先付4层，再付6层，他也能接受，毕竟四成，也是一个亿，如果不是需要周转的话，他也不至于要变卖不动产。
而且这种别墅，本身就很难出手，能在需要钱的时候，找到叶修这么一个买家，他已经很幸运了，所以叶修砍价他才会答应。
不是困难的话，他是憨批么？肯定不是，只是他被叶修拿住七寸了。
没办法的办法，只能答应，毕竟叶修能拿出两个亿多，其他人，搞不好还要贷款，还有个周期。
他等不起。
收好合同以后，叶修打了一个电话给银行，然后在手机上操作了一下，把预付款，转到白义户头。
这种巨额转账，一般都是分成好几笔，叶修给他转了4笔2500万。
限额，叶修这种客户，不存在的，他经常有大额支出，银行那边也知道的。
不过这次比较多而已。
转账以后，有一段时间才能到账，三人喝着茶，等待款项到账。
倒是白义还在震惊，刚才叶修给他看了看转账信息，这年轻人，居然还有好一个多亿的现金！
特意准备来买房的？卧槽……钱都全部准备好了，看样子就等着变更房产信息呢。
小母牛坐飞机啊！
聊了半天以后，总算是到账了。
白义时间响起提示音，叮咚……叮咚……叮咚……叮咚。
看了看手机，白义对着叶修点点头：“钱收到了，感谢叶先生。”
他举着茶杯和叶修碰了一下，言语之间，不乏激动，养气功夫被破坏的一干二净。
“交易而已，白先生不用客气。”叶修含蓄的笑了笑。
钱到账了，交易就算是成了一半，剩下的，就是等办手续了，这个事情就需要黄明明给力了。
白义看了看黄明明：“剩下的，就麻烦小黄了！”
黄明明点点头：“我这边加急办！尽早把这个事情处理好。”
黄明明更开心，惊喜写在脸上。
他知道，几百万要到手了。
叶修又端起茶杯，喝了一口茶，他不在乎黄明明的小想法，但是房子能早一点拿到的话，也挺好的好，他还要用。
“我就一个要求，月底之前我拿到房产证就行！”叶修说道。
“没问题，叶先生放心，我这边加急办理，几天时间就可以拿到！”黄明明保证。
这个事情就算是解决了，交给黄明明去办就行。
“那小黄先去办吧，我和叶先生喝喝茶，晚上我请你吃饭！”白义隐晦的说道。
黄明明点点头，虽然不知道是什么事情，但是他该走了，两人应该是有什么事情要聊，他在这里不方便。
“好的，您和叶先生慢慢聊。”黄明明拿好东西，离开包间，临出店门的时候，又把账结了。
包间里，就剩下叶修和白义。
“叶先生，上次说的那个农场的事情，叶先生还有兴趣吗？”白义问道。
他现在这个阶段，属于能变现就变现，真正到了困难的这个时候，才知道现金才是王道，其他的都是广告。
因为手头没有现金，他差点一个跟头栽倒，就没有起得来。
严格来说，叶修还算是他的贵人，要不是叶修拿这2.5亿，他还不知道怎么办呢。
有些东西不值钱，但是变现简单，有些东西值钱，但是变现太难，不动产不等于现金。
但是占用的就是现金，而且抵押的话的，能给他一点五就不错了，还有大量利息。
叶修发现，韩信说的一点都没有错，企业缺钱，缺钱的企业太多了。
白义这种还是好的，起码资产多。
听到他这个问题，叶修恍然大悟。原来是问这个事情，他想了想，价格合适的话，就买下来，山清水秀的，以后家里老人可能喜欢。
他去看过，不管是面积还是其他的设施，都挺不错的，以后不管是爸妈，还是丈母娘他们，想养点东西，也有地方，还方便。
开车过去，差不多几十分钟，就在市区边上，也不是很远。
于是叶修说道：“我只能给三千万，多了就不考虑了，不加上牲口的话，算2500万吧！”
这是韩信评估的价格。
要不是设备和土地，还有牲口值些钱，叶修也不考虑买这个，一年只有两百多万的利润，回报周期太长了。
等到回本以后，都已经是十多年了，和房子一样。
白义面露难色，那个农场的价值，实际上大概是五千万左右，而叶修只愿意出三千万。
差的有点多，叶修卡在点上，刚好比其他渠道多，但是又多不到哪里去，如果不是缺钱，他一定不会卖。
刨干净开支，一年还能有个两百万呢。
不过他想了想自己的情况，手里能多点现金，那是最好的：“我直接抵押借款的话，可不可以？”
他考虑着，把东西抵押给叶修，然后能让叶修借款也可以，还完钱，东西还是他自己的。
这是一个好主意，不过叶修知道他打的什么如意算盘，叶修直接摇摇头，果断拒绝。
“我要么就直接买，不考虑抵押什么的，我也不是为了收利息才买的。”叶修回答道。
哪点利息和回报率，还不如跑半个月的步来的多，没必要，多累啊！
白义的脸色垮下来，咬咬牙点点头：“那就三千万吧。”
亏大了，这次变卖不动产，房子还不算亏，买的早一些，那时候的价格低，农场这波，简直是血亏。
亏出去差不多一半！
叶修笑了笑：“白先生，你别一副吃大亏的样子，实际上我买下来，也是给爸妈种种菜，养养牲口用，已经很败家了。”
“而且你也知道，农场这个东西，和国外是不一样的，我能出这么多，已经是极限了！”叶修继续说道：“你合计合计吧。”
白义：“……”
居然是买下来，给爸妈种菜？无法言语，无语凝噎。
他那个农场，各种设施还是很齐全的，还有不少效益。
要不是抵押，还得不到这么多钱，可以的话，他肯定选择这些抵押。叶修出的价格倒是高一些，但是没有超多少。
白义现在这个阶段，实在是太困难了，已经变卖了不少家产，如果叶修这里这笔钱，全部拿到手的话，也就是刚好度过这个难关。