大国相(校对)第1464部分在线阅读

　　有鉴于后世的房地产模式，购买田产者只需要付出一点首付，便可以从联合钱庄得到低息甚至无息分期购买田产。
　　只是在贷款没有付清前，这些田契还是保留在联合钱庄手里，购买田产者并没有实质的所有权，直到偿还贷款方能得到田契。
　　花映容看着时间已经不早，便是屏退送来账本的侍女。
　　如果林晧然今晚不过来，她大概还会再忙碌半个时辰或一个时辰，但每当林晧然过来却都会减少工作量。
　　花映容听到林晧然谈及田产贷，却是站了起来苦涩地说道：“这田产简直是个无底洞，单是徐家的田产价值就已经超过一百万两。妾身已经着令扬州等地的联合钱庄试行，只是反馈的效果一般，甚至有些合伙者对此产生异议。”说到这里瞧了一眼正在喝茶的林晧然，这才接着说道：“而今的田产都集中在大户手里，而且各地的田产都有价格过高现象。如果不是有额外收入的百姓，哪怕我们现在无息放贷给他们购买田产，单凭他们辛勤耕作亦是很难按期偿还贷款。现在主要还是那些织工踊跃购买，她们才有这个偿还能力！”
　　“我其实已经注意到：现在田产的产出和田产的价格严重倒挂，这亦是为何当今大明百姓卖田容易，想要再买田产却很难！”林晧然手里捧着茶盏，显得无可奈何地道。
　　花映容知道林晧然操劳的事情比自己远要多，却是来到林晧然身后疑惑道：“相公，既然明知普通百姓无力偿还贷款，你为何还执意要联合钱庄搞这个田亩贷呢？咱们倒不怕损失，只是今后违约过多的话，对普通百姓和我们钱庄都不见得是好事呢！”
　　“违约只会是一小部分超能力贷款的百姓，绝大部分百姓还是会量力而为的，而且田契在联合钱庄手里，他们亦不可能轻易违约。”林晧然喝了一口茶水，显得很是理性地说道。
　　花映容给林晧然轻轻地揉着太阳穴，却是一本正经地道：“妾身跟着各地的掌柜亦是研究过这个问题，这违约的可能性还是挺大的。如果近些年的田产价格突然间暴跌，或者当地遇到大灾荒，他们很可能就会选择背井离乡，到时给我们留下一堆烂摊子呢！”
　　由于一直要呆在京城，所以她亦是时常保持着跟地方的沟通。田产贷已经推行一段时间，各地亦是陆续将问题反馈回来，让她亦是得知田产贷的一些弊端。
　　“咱们大明一直不产银，故而是银贵物贱。只是这些年，海外白银大量涌入，很小部分用于再生产，一部分被人进行窑藏，另一大部分必定是用于购买田产。只要海外白银流入的情况不中断，田产上涨是无法避免的一个经济现象，所以这些年大可不必担心田产会大面积暴跌的问题。”林晧然无疑是这个时代最顶尖的经济学家，将茶盏放到旁边接着道：“你别看现在大明的流民越来越多，但这是他们实在过不下去所致，而大部分已经沦为了佃户。咱们华夏人都是有乡土情结的，如果在大灾来临之时，我们只能给他们一定援助，那么他们定然不会背井离乡。”
　　花映容继续按着林晧然的头部穴位，却是抿着嘴感慨地道：“在亲身看来，相公才是天下第一大善人！”
　　“你难道还没看不出，田产贷并不是真要扶贫，真正的妙处是我刚刚提及的事情吗？”林晧然很享受地躺在竹椅上，却是进行反问道。
　　花映容的动作慢了下来，显得若有所思地说道：“相公，你是想要通过田产贷，让联合钱庄跟百姓绑在一条船上？”
　　房间已经没有其他人，这里显得很是寂静，空气中透着一丝名为智慧和谋算的东西。
　　“百姓所图无非是一块田地耕种，日出而作、日落而息，一家子过得简单的生活，这亦是为何大量流民能够跟大祖起义的原因。咱们大明原本能让人人有田耕作，但随着宗室、官绅和大地主不断崛起，注定会蚕食普通百姓的田产。当我们给予他们田产，哪怕朝廷想要查抄钱庄，那亦得担心会不会产生民变。”林晧然先是指出了百姓对田产的执念，而后显得语重心长地道：“咱们现在的财富太多了，而且没必要继续从百姓身上赚钱，这财富安全才是我们最优先考虑的事情！只要我们跟百姓绑在一起，哪怕将来真出了什么变故，百姓的心必定是向着我们的！”
　　倒不是他胆子小，而是他深知这个王朝的本质还是弱肉强食。
　　如果没有足够的实力，那么必定被人惦记，财富越多所承受的风险越大，这亦是为何山西培养子弟进入官场的原因。
　　哪怕他已经贵为当朝文华殿大学士兼兵部尚书，亦是要小心地处理着这笔财富，而不是以为有了这笔财富便能只手遮天。
　　正是如此，现在他拉拢更多的百姓进入自己的阵营，将来哪怕面对皇室亦有足够的能力进行应对。
　　“妾身晓得了！”花映容看到林晧然已经看到这一层，便是郑重其事地点头道。
　　现如今的海外黄金和白银源源不断地流入，旗下各个产业亦是赚取大量的银子，哪怕联合钱庄不断地投资丝绸作坊、陶瓷作坊和茶叶作坊等，亦是根本无法有效地消化这么多银子。
　　若是将这些银子放贷给普通的百姓，让他们能够从其他人手里贷款购得田地，却不失为一个明智之举。
　　林晧然享受着花映容的服务，突然又是淡淡地开口道：“田亩贷让联合钱庄跟百姓绑到一起，但最大的妙处是你一直心心念念的事情上？”
　　“什么事？”花映容突然愣住了，显得茫然地询问道。
　　一直以来，她都以为自己是难得的商业奇才，从小便表现出极强的商业天赋，而今对联合钱庄亦是管理着让人挑不出毛病。
　　只是每次跟着林晧然进行这种商业交流，在具体经营管理的事情还好，但涉及到大战略问题上，却是要远远落后于这个男人。
　　最为重要的是，她根本没有这个男人那种天马行空偏偏又精妙的想法，每次都能给人打开新世界般。
　　像是这一次，她跟着林晧然一直在探讨着田亩贷的问题，却完全想不出这田亩贷还有更大的妙处。
第2138章
夜谈
　　林晧然并没有卖关子的意思，便是侃侃而谈地道：“大明宝钞的失败在于：朝廷只管发行，却拒绝进行回收，甚至都不许用于缴税。只是货币的成败的关键是在于流通性，田亩贷一旦有了可观的规模，联合钱庄完全可以发行纸钞。单是确定纸钞能够用于归还田亩贷的贷款，便能够让受贷者接受这种纸钞，而纸钞亦是具有了一定的田产属性。如此这般，便能够达到以点带面的效应，联合钱庄的钱纸必定能够成为最畅通全国的纸钞，甚至成为大明的官方货币。”
　　跟着目前的利益相比，他更看重长远的利益，甚至是那个官方货币的身份。
　　联合钱庄虽然已经有了很强的信用，但光是信用发行的纸钞无疑有着很大的局限性，不论商品还是纸币，只有流通才能产生价值。
　　若是联合钱庄所发行的纸币能够被普通百姓所接受，那么自然会取代白银和铜钱的地位，进而成为大明的官方货币。
　　若是到了那个时候，联合钱庄哪怕是一文钱不赚，亦是能够从中得到让人看不到的“铸币税”，亦能让大明摆脱对海外白银的依赖。
　　正是如此，田亩贷的出现不仅是扶贫，而且是要跟联合钱庄的利益跟普通百姓绑到一起，更是为联合钱庄能够成为中央银行打下扎实的基础。
　　花映容到了晚间不外出都会换上素色的长裙，肩宽而显高雅，胸富而勾魂魄，活脱脱的一个衣服架子。
　　她居家虽然扎一个随意的垂挂鬓，两缕秀发跟着那张精致的瓜子脸相益得彰，整个人平添了几分妩媚。
　　哪怕她此刻仅是咬着嘴唇抛个媚眼都让人发疯，只是她绕到林晧然的大腿前，将身体探向呼吸突然急促的林晧然，那双美眸直勾勾地望着林晧然的眼睛询问道：“相公，你是不是文曲星下凡？”
　　林晧然感受着这女人身上散发的体香，看着这张无可挑剔的脸暗暗咽着吐沫道：“那你是不是千年牡丹花变幻来人间？”
　　“本妖今晚便吸了你这个文曲星！”花映容却是妩媚一笑，却是主动吻了上去，已然是动情的模样。
　　林晧然从来都不是坐怀不乱的柳下挥，何况还是如此世间难得一见的绝色，已然打算降服这种牡丹妖。
　　或许今晚圆月催情，或者是双方都进入了角色，或许是竹椅让这对男女感受到新奇的乐趣，今晚的夜不再那般宁静。
　　夜渐深，北京城上空高悬的圆月如玉盘般，让这里宛如是白昼一般。
　　由于宵禁制度的原因，除了偶尔出现的打更人，便是巡视的五城兵马司的将士，各个坊门已经上锁，各条青砖街道显得静悄悄的。
　　只是中秋佳节临近的缘故，京城明显多了一些喜庆的气氛，一些调皮的孩童还在自家宅子到处走动。
　　顺天贡院很多考生似乎是被这轮圆月勾起了思乡之情，面对着这轮皎洁无暇的圆月，却是选择在考舍中继续答卷。
　　一座新修的阁楼上，一个少女对着窗外的圆月为着后天弹劾御马监的奏疏而绞尽脑汁，感受着跟她这个年纪不相符的烦恼。
　　只是拉得更广一些，很多官员同样有着各自的烦恼。像明天中秋的拜访该从哪家开始、携带什么样的礼品、该说什么话等，这些都足够让他们辗转难眠。
　　西院的庭院静悄悄的，连同秋虫都没有动静，只是月色将这里渲染得宛如白昼般。
　　一番云雨之后，二人感受到久违的舒畅淋漓。
　　林晧然显得满足地躺在床上，正是回味着刚刚的美妙，却是突然想到娃娃亲的事情，不由得轻叹了一声。
　　“相公，你有心事？”花映容显得意乱情迷地偎依着林晧然，显得关切地询问道。
　　林晧然亦是想起今晚夜宿西院的意图，便是将娃娃亲的事情一五一十地说了出来。
　　“相公是在担心什么？”花映容听了事情的始末后，却是疑惑地询问道。
　　林晧然伸手揽住花映容的香肩，显得很是认真地说道：“自然是担心需要牺牲咱们儿子的前程了！”
　　“不说这个事情很可能不是皇上授意，哪怕雷儿当真要跟那位小县主结亲，咱们林家十几年后还需要看谁的面色？”花映容得知林晧然的顾忌，却是不以为然地道。
　　林晧然借着透进来的亮光打量着身旁慵懒的女人，显得意外地询问道：“你对相公这么有信心？”
　　“是想要我说真话还是假话？”花映容显得狡黠地微笑道。
　　林晧然当即侧卧着身子，显得虎视眈眈地威胁道：“自然是真话，若是敢欺瞒相公，今晚非将你治得服服帖帖不可！”
　　“若是十几年后，咱们林家还是无法达到一个无人能及的高度，儿子不进仕途反倒是好事！”花映容很是认真地说着，而后又是补充道：“只是相公从一个贫寒的书生到如今当朝文华殿大学士兼兵部尚书，只不过是十余年的时间。若是再给相公十几年，我林家定然能够达到一个无视这种规定的高度，我为何担心雷儿能不能进入仕途呢？”
　　林晧然突然苦涩一笑，这才意识到花映容跟吴秋雨并不相同。
　　吴秋雨出身于官家，骨子里还是有着一种“本分”的思想，愿意遵循着这个时代的规则。只是花映容自出于商户，她更是一个地地道道的野心家。
　　如果不是这个时代不允许，恐怕这个女人早已经执掌花家，甚至会走上从政的道路，而不是像现在这般做自己的得力助手。
　　林晧然看到花映容对这个事情并不抵触，便是做出决定道：“既然你不反对的话，若是事情真是皇上授意，那么咱们便让雷儿跟那个小县主结娃娃亲吧！”
　　“相公，你觉得真是皇上授意吗？”花映容印象中的隆庆是一个傻白甜的人，那双美眸认真地询问道。
　　林晧然面对这个问题，亦是轻轻地点头道：“应该不会，但不怕一万就怕万一！现在我跟徐阶斗得正是关键时期，哪怕有高拱这个盟友，我亦不能掉以轻心！”
　　“相公你的顾虑是对的，不过此事真是李贵妃所为，咱们恐怕得跟她换一种相处模式了！”花映容轻轻地点头，而后带着一丝恼怒地道。
　　林晧然却是不在意李贵妃，甚至打心里没有想李贵妃放在眼里，却是不再压抑早已经蠢蠢欲动的心，已经是堵上了那张诱人的小嘴。
　　今晚的月很圆，他不想辜负这个良辰美景，好好地享受着这难得的美好时光。
第2139章
中秋访客
　　中秋节，仅次于春节的第二大传统大节。
　　京城的百姓宛如是过年般，很多人家早早在门前挂起了大红灯笼，穿着新衣裳的小孩兴奋地相互追逐。
　　官场却是另一番景象，他们一大早便准备中秋贺礼，纷纷前往小时雍坊和大时雍坊的朝廷大佬府前拜访。
　　对于平民百姓自然是过节，但对于一心上进的官员却是送礼，借此机会向各位朝廷大佬疯狂刷存在感。
　　京官的好处在于近水楼台先得月，却不论是京城的高职，还是地方的封疆大吏，往往都是由京城官员填补，而地方官员干得再好通常只能混得一个布政使的位置。