我的投资时代第171部分在线阅读

小犬掰着手指头?帮洋妞算起了账：“假如一英亩牧场卖2万美金，5000英亩，那就是上亿美金了。”
洋妞摆摆手，“不是你这么算的，几万美金一英亩的牧场?需要满足很多的条件。
我们家族的牧场，虽然有溪流和林地?也有狩猎与垂钓许可证，但“承畜率”不是很高。
承畜率你知道吗？就是指牧场能长期承受放牧的奶牛数。”
顿了顿?洋妞继续给二人普及牧场知识：“另外，地下水污染程度、防洪能力以及区域限制规划等等?也是影响牧场价值的几大重要因素。
就平时运营而言?牧场其实很难盈利?因为需要长期的精心照料与维护。
就日常饲养几十头奶牛的一座牧场，通常需要雇一位经理以及至少两三位全职牛仔。养好这些奶牛及支付的人工成本都费用不菲。
除此之外，奶牛作为有价商品，价格时常出现大幅波动。
疾病与旱灾，有时也会给整个牧群带来毁灭性打击……”
夏景行点头，他仔细听完介绍后，对洋妞家里的牧场有了一个大致的印象，不算是地段、环境最好的那一类，但绝对也不差了。
有湖泊、林地、原野，集畜牧养殖、鳟鱼垂钓以及狩猎于一体，听起来就感觉很不错的样子，非常适合田园生活。
“你们家的牧场有没有发现什么矿产资源或者石油、天然气啊？”
夏景行笑着说，“如果有发现的话，那你就成了家里有矿的人了。”
美国土地是私有制，如果主人发现地里有宝贝，那也是土地所有人的。
“没有！”
洋妞摇头，“很久之前就有人来勘探过了，但非常遗憾，没有发现什么有开采价值的自然资源。”
“那也没关系。”
说完，小犬又一脸讨好道，“克里斯汀娜，等什么时候工作空闲了，能不能带我们去你家牧场参观、欣赏一下自然风光啊？”
“完全没问题！”
洋妞非常豪气的说道，“我现在就诚挚邀请你们，欢迎你们到我家牧场去过今年的圣诞节！”
“那太好了！”
小犬笑容灿烂，他听洋妞讲过牧场后，对那种田园牧歌的生活羡慕不已，非常想去见识一下。
夏景行也很想去看看，但他脸皮没有小犬这么厚。
要搁平时，他早就“强烈谴责”小犬这种行为了，这次他非常难得的没有批评小犬。
“这个牧场其实是我们家族共有的，也就是说所有权归属于我们一整个大家族，包括我父亲的几个兄弟姐妹。
我父亲作为牧场日常工作管理人，享受家族信托的分红权，同时也在牧场上班，领一份薪水。”
夏景行和小犬没有细问，但洋妞还是主动讲述起了自己家牧场的更多细节。
两人听后连连点头，美国遗产继承就是这样。
创立基业者防止自己去世后，资产被子女分割，影响到产业运营、财富传承，通常会设置家族信托，把分红权、管理权等等权益分开。
可以从子女中选一个作为事业继承者，其他子女则享受财务分红，不插手产业日常运营，避免家族内斗。
假如所有子女都对家族产业不感兴趣，还可以把产业管理权交给职业经理人，家族信托基金会专人进行监督、审计。
美国的信托业务很发达，很多中产都有设置各种信托。
而国内的话，一般是港澳超级富豪才喜欢设置这些东西。
但随着内地先富起来的人慢慢老去，面临“交班”问题，家族信托也渐渐在富豪圈子里流行起来。
洋妞的父亲虽然是牧场管理人，看似是“继承者”，但其实也被家族信托掣肘。
牧场有什么大事，比如收购、出售等等，都需要和家族信托管理机构、管理人协商。
洋妞老爸假如在外面欠了赌债被追债，或者个人投资失败，也最多是个人破产，牵连不到牧场。
===144、生日派对===
周末。
傍晚。
夏景行开着借给洋妞使用的牧马人，搭着坐副驾的洋妞、坐后排的小犬，向海边小镇蒂伯龙驶去。
今天去参加尼基的生日派对，三人都是盛装出席。
夏景行和小犬都穿着得体的西装。
克里斯汀娜则穿着一席露肩的红色晚礼服，露出了白皙的肩膀和两个精致的锁骨窝，发髻高高盘起，修长的脖子戴着一条项链，吊坠刚好在深壑前停下……
“今天打扮这么漂亮，万一尼基待会儿嫉妒你抢了她风头怎么办？”
看着洋妞正对着镜子涂口红，夏景行很想用力踩一脚刹车。
他刚刚看了眼后视镜，道路空旷，后面一辆车都没有，交通安全没问题，就是人身安全不敢保证。
最终他还是放弃了这个危险的想法，只是用言语调侃洋妞。
克里斯汀娜对着镜子“吧唧”了两口，确认口红抹匀了以后，才笑着说：“那就没办法了，也怪不了我，因为我已经在尽量压制我的实力了。”
“嚯嚯嚯～”
坐后排的小犬笑出了猪叫声，他很少听到洋妞说这些俏皮话，所以没忍住。
他刚笑完，就看到了一道杀气腾腾的目光正对着他。
小犬求生欲很强，高举双手，一脸的刚正不阿，“我的意思是，克里斯汀娜，你这些做法可能是徒劳无功的。”
“什么意思？”
洋妞没太听懂，锋利的眼神仍对准着小犬。
小犬叹了口气，“唉，就你这样貌，再怎么压制实力，哪怕是不化妆，就素颜打扮，一出场，也绝对是艳压群芳，成为全场最靓的妞。”
小犬成功转危为安，克里斯汀娜“吃吃”笑了起来，“我就喜欢你说实话的样子。”
小犬耸耸肩，“作为一个从小就害怕突然变成长鼻子的男孩，诚实是我的优秀品质之一。”
夏景行摇头失笑?“小犬?你可真会省钱。”
“老大，什么意思？”
“以后整容的时候?可以少做一个项目?鼻子就不用垫了！”
小犬哼哼两声，不敢顶嘴?就挑拨离间道：“美丽的克里斯汀娜小姐，有人对你的美貌发出质疑。”
好一招祸水东引！
夏景行才不会中计?赶紧说道：“克里斯汀娜?我觉得，你待会儿最好还是离尼基远点，毕竟人家难得过一次生日，给人家一点面子?谦让也是一种美德……”
克里斯汀娜这才满意的收回目光?继续照镜子……
夏景行看了一眼后视镜，小犬正对他挤眉弄眼，还比了一个大拇指。
…………
…………
蒂伯龙小镇是旧金山有名的富人区，环境很是不错，干净、整洁。
沿着海岸线?还修筑有一排排漂亮的别墅，古典和现代的结合设计风?每一栋都价值不菲。
吹拂着海风，眺望远处?落日余晖下，有零星点点的白色帆船飘荡在海上。
在一栋白色别墅前停好车?夏景行三人朝里走去。
别墅内人声鼎沸?尼基穿着一件深v的白色礼服?正和一名穿着得体西装的年轻男人并肩站着迎接宾客。
男的英俊帅气，女的美丽大方，俨然一对金童玉女。
“尼基～”
克里斯汀娜笑着喊了声，走了过去，夏景行和小犬则落后了几步，跟在后面。
“克里斯汀娜，你终于来了。”
看到克里斯汀娜出现，尼基一脸笑容地走过来挽着前者的手，表现得非常亲昵。