我的投资时代第2060部分在线阅读

我好歹也是美国的荣誉市民，会乘人之危，趁火打劫吗？”
小犬傻笑不已，他已经听懂了，这是准备入市抄底啊！
估计老大炒起房来，比他还要过分。
去年他在炒房事业上面狠狠地摔了一个大跟斗，要不是老大拉他一把，估计这会儿都要哭死了。
现在有机会重新振作，而且由老大牵头，那么说什么也不能错过啊！
“老大，你说，咱们怎么弄？我全听你的。”
夏景行微微一笑，“抄作业会不会？盯着人家抄就完事了。”
“抄谁？”
“黑石！”
===1235、法拍房与包租公===
“我们所有的房地产资产都在这了。”
远景资本硅谷办公室内，小犬家族办公室的ceo汤姆把一个文件袋递给了亚伯。
亚伯双手接过牛皮袋，然后快速地拆开了袋子，从中取出了一叠装订好的文件，拿在手上仔细地翻阅了起来。
见状，一旁的夏景行和小犬停止了交谈，一起默默地注视着亚伯。
几分钟后，亚伯把文件轻轻地放在了桌子上，问道：“一共286套房产？”
汤姆回答道：“对，并且全是旧金山、洛杉矶这些大城市的房产。”
“跌幅差点达到一半的大城市房产？”
被亚伯一顿嘲讽，汤姆的脸色顿时变得有些不太好看。
亚伯不再搭理汤姆，扭头看向小犬，语气严肃的说道：“小犬先生，这近300套房产的买入价高达9000多万美元，如今的市场评估价值堪堪5000万美元，换言之，亏损差不多已经达到一半了。。”
小犬点了一下头，“这我知道，我们刚刚买完这批房产，紧接着就爆发了次贷危机，楼市一路狂跌。
当时戴伦提醒我们尽快把房子全部出售，我们也照办了，可还是晚了一步，只卖出去了二三十套房子。”
说到这，小犬朝夏景行投去了歉意的目光，他觉得自己有些辜负老大的期望，经常捅出篓子，最后还得老大来帮忙善后。
夏景行拍了拍小犬的肩膀，“房产上面的这点损失其实都还好，幸亏你们把那1亿美元cdo资产处置掉了，不然的话，现在它们的价值都可能已经清零了。”
小犬微笑着点了点头，在夏景行的提醒之下，他命令汤姆把cdo资产以九折的价格快速地出售掉，换来了9000万美元现金，随后他把这笔钱全部交给了远景资本在管理。
将近两年时间过去了，这笔投资的回报率已经超过了十倍。
如果没有夏景行帮他，别说赚十倍收益率了，连裤衩都快亏没了。
受益于远景资本的高超投资水平，他在房产投资上面亏损的五千万美元，轻松的就被投资对冲基金所获得的收益给填平了，他也因此不用再为2.5亿美元的股权质押贷款而感到发愁了。
对于夏景行的恩情，小犬一直铭记于心，每个月都在给前者邮寄各种p站小礼品。
夏景行注视着亚伯，说道：“现在小犬家族办公室持有的房产全部都在这了,
你给他们说说,
远景资本接下来打算如何运作。”
亚伯说了声“好”,
开始介绍道：“远景资本接下来打算成立一只房地产复苏基金，首期募资规模是10亿美元。
投资方向只有一个，瞄准那些因为断供而被法院拍卖的房产。”
汤姆张大嘴问道：“购买法拍房？”
亚伯耸耸肩,
“没错，我们的目标就是那些房子。
首先,
他们比普通房子更便宜,
有更大的套利空间。
其次,
法拍房规模非常的庞大，银行联合法院集中拍卖,
这可比线下一套一套地去收房子更省力。
最后，这是一项积极响应政府救市号召的商业行动，可以获得政府与银行的双重支持。
必要的时候,
我们还可以举债进行收购,
放大杠杆倍数。”
小犬听得目瞪口呆,
老大出手,
果然不凡啊！
他炒房属于最没出息的那种，全款炒房。
而老大直接把杠杆用满,
怕不是得收购几千、几万套房子？