我的投资时代第2062部分在线阅读

所以，夏景行对于在美国当个包租公，完全不抵触。
不过他这个包租公是具有金融思维的包租公，或者叫入乡随俗，懂得利用金融工具来实现投资收益最大化。
===1236、团购鼻祖===
小犬拿出名下286套房子，作价5000万美元入股房屋租赁公司；
弗雷德里希集团掏出2亿美元，并就房地产运营和管理对房屋租赁公司提供全方位的技术、人力支持；
远景资本的房地产复苏基金则注入10亿美元现金，从资本运营角度为房屋租赁公司提供支持。
因此，三方在房屋租赁公司的股权占比，粗略的划分为了4%、16%、80%。
远景资本占据了绝对的主导地位，弗雷德里希集团次之，小犬家族办公室则属于不管事的那种。
夏景行坐在办公室里，拨通了伊凡卡的电话后，告知了其房屋租赁公司的相关讯息。
然后他隔着电话，都感受到了伊凡卡的那种喜悦之情。
“哇哦！戴伦，这个好消息来得实在是太及时了！我正在烦恼从哪去弄几百套房子，现在好了，所有的问题都解决了，房屋租赁公司的事情可以正式提上日程了。”
夏景行笑着说道：“你再跟你老爸确认一下，他真的要跟我合伙做生意？”
“戴伦，我父亲是真心诚意的想跟你合作，而且他说了，弗雷德里希家族的企业资源、政治资源、人脉等等，通通都随便你使用。。
他不会对房屋租赁公司指手画脚，一切事务都由你拿主意。”
夏景行安静的听着，脸上挂着淡淡的笑容。
不是他信不过弗雷德里希，而是对方的人品实在太差了。
如果不是伊凡卡多次求情，并把他伺候的舒舒服服的，他根本不会与弗雷德里希集团合作。
“好了，伊凡卡，你不用再说了，如果这个项目完全是我自己的，可能还会惯着你老爸的坏毛病。
但是房地产复苏基金不只有远景资本的出资，大部分资金或者说99%的资金都来自于那帮老钱家族、蓝血贵族。
你明白我的意思吗？他们可不会惯着你老爸的坏毛病。
既然弗雷德里希先生承诺了绝不会插手项目，便要遵守诺言，免得到时候引起不必要的麻烦。”
电话那头的伊凡卡沉默了好一会儿，才回答道：“你放心好了，这些话我会全部转达给我父亲的，而且我也会提醒他，不会眼睁睁看着他做什么错误的决定。”
夏景行笑了一下，伊凡卡是个聪明人，一点就透。
为了防止弗雷德里希哪天脑子抽风了，跳出来搞破坏，他也只能先把丑话说在前头了。
房地产基金的LP都是大有来头的人，弗雷德里希想搞什么小动作的话，自己掂量掂量。
“好，那你再转告你老爸一声，叫他安静地等待着就行了,
等赚钱了,
分红少不了他的。”
“嗯,
我知道了！那戴伦，房地产基金的出资什么时候能到位？”
夏景行停顿了两秒，才答道：“最迟下个月。”
所谓的房地产复苏基金,
其实就是向做空基金原来的那帮LP重新募集的一只新基金。
刘海和江平从这个月开始，已经在进行最后的收网了。
等战利品清点完毕以后,
夏景行会拿走全部的自有资金及其盈利,
但是剩下的外部LP本金及盈利,
依旧是一个天文数字。
单一基金的规模太庞大了，其实不太好运作,
所以夏景行准备引导这些LP把资金投向远景资本旗下的房地产基金、PE基金，不再局限于对冲基金产品。
至于旗下回报率最高的VC基金，夏景行暂时未对任何人开放认购,
顶多卖了一些二手份额给S基金。
“下个月就到位了？那太好了,
我已经有些迫不及待的想要看到我们的房屋租赁公司开始运营和展开收购了,
然后一步步把它做成全美最大的房屋租赁公司。”
夏景行笑了笑,
“一起加油吧，这个梦想一定会实现的。
到时候咱们几万套住宅在手,
每年坐着都能收几亿美元的租金。
等普通住宅做顺手了，或许还可以尝试一下收购别墅，用于出租。
别墅标的更大,
租金也更高，唯一缺点就是有点消耗资金。
同时别墅还能把房屋租赁公司的营收、净利润给拔高一大截,
上市的时候，可以冲击几百亿美元的市值……”
伊凡卡被夏景行画的大饼给深深地吸引住了,
脑子里开始不断地幻想自己成为几百亿美元市值的CEO，并且比父亲还有钱,
还更有成就……