重生之实业大亨第1136部分在线阅读

主任脸上露出了笑容：“还是咱们的市领导有远见啊，之前东山地产提出这个条件的时候，领导就说过，东山地产会是一条鲶鱼，把这条鲶鱼放进池塘，其他的开发商肯定会拿出更好的条件，所以当初就让东山地产入围了全部项目的第二轮。
现在看来果然如此，这李卫东还真是一条合格的鲶鱼，其他的地产公司也都愿意将项目的收益再投资给咱们，这样的话咱们市可是平白多了上百亿的投资啊！对于全市的经济发展肯定是有百利而无一害的。”
主任说着话音一转，接着问道：“对了，那几家港资开发商的标书上是怎么说的？这些年港资开发商可是拿了不少土地，也赚了不少钱，他们应该对我们这里的项目比较感兴趣吧！”
马上有人答道：“主任，我这里有长江地产的标书，他们提高了报价，大约比第一次提高了5%。”
“就提高了5%的价格？没有别的么？比如项目收益再投资的事情？”主任马上问道。
“没有！”对方摇了摇头。
“主任，我这里是新鸿基的标书，他们也只是提高了价格，没有新的条件。”
“主任，新世界的标书也是这样。”
主任眉头皱了皱，随后轻叹一口气：“这些港资企业是打算放弃这批项目了么？我们跟港资开发商合作了这么多年，一直都很愉快，他们若是颗粒无收的话，还真觉得有些可惜！”
旁边有手下马上说道：“主任，没啥可惜的，反正咱们内地的房地产企业也发展起来了，没有港资开发商，咱们一样活的好好的。”
“嘘，怎么能这么说港岛同胞！这些年来，港资开发商给我们的经济发展也做出过很大贡献的！”主任说着瞪了那人一眼，接着道：“这话也就在这里说，出去可别乱讲！”
“知道了，主任。我也就是敢当着您的面唠叨几句，出去我肯定不乱讲。”手下马上答道。
此时主任又想到另外一件事情，于是开口问道；“对了，东山地产的标书，你们谁看了，上面是怎么写的？”
“我这里有东山地产的标书，我马上看！”有人说着找出了东山地产的标书，打开一看，立马发出了“咦”的一声。
“怎么了？”主任开口问。
“主任，东山地产也更改了标书的内容。”手下马上回答道。
“他们该不会是反悔了吧？不想用项目收益再投资了？”主任笑着问道。
“这倒没有。”手下摇了摇头，接着说道：“东山地产又添加了两个新的条件。一个是他们用收益再投资的话，将不会继续投资房地产项目，而是会投资房地产以外的项目。”
“哦？收益不投房地产？有点意思！”主任立刻露出了饶有兴趣的表情，同时开口问道：“那第二个条件是什么？”
“第二个条件是，项目收益的在投资当中，投资制造业的比例，将不会低于50%！”手下开口答道。
听到制造业不低于50%，主任猛的从椅子上站起来：“快把标书拿给我看看！”
手下递上了标书，主任一看，果然像手下说的那样。
“投资房地产以外的产业，而且制造业不会低于50%，这个李卫东在第一次竞标的基础上，又加码了！你们继续审核标书，我去找领导汇报！”
主任倒吸一口冷气，接着说道：“池塘里放进来一条鲶鱼，本来是想要来个鲶鱼效应的，现在看来整个池塘都要归这条鲶鱼了。”
===第713章
通吃===
在2008年之后，国内房地产行业迅速的高歌猛进，房子不再单单是一个栖身之所，很多人买房子并不是为了居住，而是为了资产保值或者升值。
房子逐渐具备了理财产品的特性，必然会向着货币化的方向发展，随着房地产市场的扩大，中国经济对于房地产的依赖程度也越来越大。
而在2008年之前，虽然国内房地产市场已经有了一定的规模，但是房地产还不能算是中国经济的核心支柱产业，这时候制造业的地位还是最高的。
对于地方而言，房地产的投资是打一枪换一个地方，就像是一锤子买卖，除了卖地的时候能赚一笔财政收入之外，与房地产相关的税费也都是只能收取一次。
即便是盖房子能带动一些就业，但也只是临时的，等项目完成以后，建筑从业者有得又新的项目才能继续就业，否则又变成了失业人口。所以房地产需要不断的扩张，才能有所谓的就业。
制造业的投资则不同，制造业是持续性的，无论是生产什么产品，都不可能只生产一批就把工厂关闭。只要工厂持续生产，就能带来持续的税收，同样能带来持续性的就业。
国外那种扎根一个地方上百年的制造业企业并不罕见，即便是在中国，也有很多几乎与共和国同龄的制造业企业，几十年来一直在带动着一个地方的经济。
一个房地产的投资项目，可以在短期内给地方带来一笔财政收入，而一个制造业的投资项目，却可以给一座城市带来几十年的繁荣。
因此同样金额的招商引资，一个是房地产项目的投资，另一个则是制造业项目的投资，地方上肯定会优先选择接纳制造业投资。
制造业投资对于GDP的带动，也是要高于房地产的。
一块钱的固定资产投资能带动三块钱的GDP增长，而若是放在制造业上，一块钱去投资普通的机械制造业，能带动十块钱的GDP增长。
若是上升到一些高端的制造业，比如造核磁共振，造智能机器人，造光刻机，造商用客机，这种附加产值比较高的制造业，对于GDP的带动，恐怕无法用数字来估量。
在那个唯GDP论的时代，当李卫东抛出盈利再投资，50%的金额将投资制造业时，又是一个令地方上难以拒绝的鱼饵。
……
当天下午，李卫东便被请到了市里面，接受市领导的面询。