重生之实业大亨第164部分在线阅读

……
芒种时节，本是回乡割麦子的时候，然而电炉厂的车间里，大概有五成的工人依旧在上工。
李卫东在车间里转悠了一圈，见到来了一半工人，颇为满意的点了点头。
放在往年的这个时候，车间里怕是一个人都没有，全都回家收麦子去了。
“卫东，你这招还真有效，有一半的工人都回来上班了。以前到了芒种时节，全厂最起码得放假半个月，遇到几个雨天，恐怕得放假一个月！”马忠义一脸钦佩的说道。
李卫东微微一笑：“其实这笔账很好算，在工厂里做工，肯定比回家收麦子赚得多。之前他们算不过来这笔账，是因为大家都觉得，厂里的活放在那里也不会丢，等收完麦子回来再接着干也一样。而麦子到时候不收就会有损失，所以一定要先收麦子。
现在他们意识到，厂里的活就那么多，你放在那里不去做，别人就会抢来做，等别人做完了，你就没有的做了。这时候他们自然会去对比一下，是来厂里干活赚得更多，还是回去收麦子赚的更多。”
第二天，车间里的上工率达到了七成，看来是又有两成工人算明白了这笔账，然后回到了工厂里。
到了第三天，有八成的工人都返回了车间，然后车间的上工率便稳定在了这个数字。
仍然有两成的工人觉得回家割麦子比上工赚钱更加重要，毕竟民以食为天嘛！
八成的复工率，完全在李卫东可接受范围之内，按照这个生产进度，七月份的时候，就能够完成这一批出口创汇的订单。
……
早晨，李卫东正在吃早餐，却听到敲门声响起。
李卫东走过去开门，只见赵国栋正站在门口。
“卫东，下楼把你那辆大蓝鸟挪一下，我叫了辆大车，被堵在路上进不来了。”赵国栋开口说道。
“好嘞！”李卫东说着，拿了车钥匙，便下楼挪车。
八十年代的家属区也不可能有专门的停车位，李卫东平时就将车停在家属院里，靠路边的位置。
家属院里的道路并不宽，并排走两辆小车还可以，若是有车停在路边，大卡车肯定是进不来的。
李卫东跟在赵国栋后面下楼，同时开口问道：“处长，你叫大车来干什么？”
“我要搬家！”赵国栋开口答道。
“处长，你虽然是调到土地管理局了，可公司又没有说把你的房子收回去，干嘛要搬家？”李卫东话音顿了顿，接着说道：“难不成土地管理局那边，又给你分了新房子了？是不是比咱们公司的房子大？”
赵国栋摇了摇头：“土地管理局说是要盖家属楼，可八字还没一撇呢！”
“那你为什么要搬家？”李卫东压低了声音，接着道：“该不会真的是朱士聪要逼走你吧？”
“这你就想多了，我好歹是土地管理局的干部，他朱士聪就算看不惯我，我不敢撵我走。”赵国栋微微一笑，满脸兴奋的说道；“我自己买房子了！”
“买房？”李卫东大吃一惊。
“怎么样，吓着了吧！哈哈，当初你买那辆大蓝鸟的时候，我也吓了一跳，这次总算是找补回来了！”
赵国栋笑了笑，接着说道：“我在南门外买了一套房，是原来农民自建的，三间堂屋一间门房，还有个大院子呢！缺点就是土坯的，不过刷了大白都一个样！”
===第189章
买房置地===
李卫东又仔细的打听了一番，才知道了事情的缘由。
青河市原本有个南门楼子，南门楼子里面是城里，南门楼子外面是农村。后来因为嫌南门楼子阻碍交通，就把南门楼子给拆了。
不过南门外的叫法还没有改变，那里依旧是属于农村地区，李卫东小的时候，那里还是连绵的麦田。
改革开放以后，城市逐渐扩张，南门外那片地方，由农村变成了城乡结合部。青河撤地改市之后，这片城乡结合部又被划归市中区南门街道办事处管辖，彻彻底底的成了城市地区。
而南门外的那些农村自建房，摇身一变也就成了城市自建房。当然房产证这种东西，在当时是没有的。
就居住环境而言，这种所谓的“城市自建房”，比家属院要好多一些，占地面积大，随随便便就占了二三百平房，还有个大院子，只要有电有自来水，能当别墅住！
不过这种自建房也有缺点，首先这种自建房往往都是土坯的，连快砖都舍不得使用，毕竟农民建房，也没有那么多钱垒砖墙。
第二就是治安问题。自建房的治安肯定不如家属院，免不了会有些小偷小摸的，所以住这种房子，需要养狗看家。
在城市自建房中，看这户人家富不富裕，只要看这家人养的狗就知道了。
若是能养一只黑背，再喂的膘肥体壮的，见到陌生人就吼，那说明这家人肯定有钱，有个词叫狗仗人势，家里有钱有势的，连养的狗都会凶上几分。
若是养只普通的小土狗，还瘦巴巴的，见到人就耷拉尾巴，说明这家人肯定不富裕，连家里养的狗都是怂货。
而这种城市自建房，算是中国最早的商品房。
早在1982年的时候，国家为了解决住房的问题，便在四个城市进行了商品房试点，当时试点的商品房，一套卖六千块钱，还能分期付款，不过在当时却已经是天文数字了。
这种试点的商品房很少，只有特区把政策延续下去。
到了1988年，国家进行了修宪，除了承认私营企业合法地位之外，最重要的一条修改就是“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，这一条确立了我国新的土地使用制度。
从那时起，土地交易就被摆上了台面，而商品房也开始真正的出现在老百姓的视野当中。
各单位的家属院，都是单位建好了房然后分给职工的，这肯定不能拿来进行交易。
农村宅基地上的自建房，只要村里没有意见，私下里倒是可以买卖。
可那时候城市户口比农村户口值钱多了，人都是往城市里跑，哪有去农村的，所以也没有人回去买农村的自建房。
于是唯一值得拿来买卖的商品房，就是所谓的“城市自建房”。
这种城市自建房没有房产证，当时也没有商品房交易的法律法规，基本上就是双方签个合同，按个手印，一手交钱一手交房。就算是交易完成了。
卖房子的人前脚拿钱离开，买房的人后脚搬进去，顶多再去街道办事处开一封介绍信，跑一趟户籍部门，把户口迁过去，就算完事了。
单位的家属院虽好，可毕竟是单位的房子，比宿舍高一档而已。自建房哪怕是简陋一些，好歹是属于自己的房子！
中国人嘛，总是想要拥有一套属于自己的房子。
所以在八十年代末到九十年代初的时候，能从家属院搬到这种城市自建房，也都是有钱人，这种城市自建房差不多都要卖一万块钱左右，能住得起这种房子的，也都是万元户。
赵国栋便是如此，他花了九千八百块钱，买了一套城市自建房，算是圆了自己“有房一族”的梦想。
……
得知赵国栋要搬家，李卫东也没闲着，帮忙搭了一把手，还顺便开车，带着几个帮忙搬家的朋友，一起去了赵国栋的新房。
所谓的新房，实际上也是几年前建造的土坯房，房梁全都是木制的，房顶上铺着瓦片。外面刷了一层大白，里面挂了腻子，看起来也挺新的。
北方的土坯房，墙面往往比较厚实，住在里面东南夏凉。而且北方的空气比较干燥，房内不容易受潮，搭理起来比较容易。
这新房最好的就是有一个大院子，方方正正的，足足有五六十平方，后世很多独栋别墅都没有这么大的院子。
“这大院子，看着真让人眼馋啊！”李卫东心中暗道，他突然觉得，自己是不是也应该买一套这样的城市自建房。
“不对，买一套可不够，这一套房也就三间堂屋，比家属楼里还少一间屋呢！我要是买的话，就买三四户连在一块的那种，然后把土坯房推倒重新建，最起码也得是那种仿古的四合院吧！”
想到这里，李卫东决定开着车在四周转转，看看还有没有合适的城市自建房，自己也弄几套。
“这片地方不行，我记得这里过几年就拆了，变成水产市场了。”
“这里也不行，九八年的时候，这里也都拆掉，建成了街道办事处的小区，一户人也就还建了一套房。”
“这边这块地好像批给了审计局，零几年的时候就成了审计局的宿舍。”
“这里后来倒是变成了商品房小区了，但小区建的太早了，还建的也不多，二十年后全成了老破小，连个停车位都没有，买不上价！”
李卫东一路找房，一边回忆这片区域未来变成了什么样子。
那种十几年内就要规划拆除的区域，是不符合李卫东的要求。李卫东花钱建一套中式四合院，要是十几年就拆了，肯定比较亏本。
就算是要拆，也得挑那种2011年以后才拆迁的区域，因为在2011年以前的拆迁，大都得不到太多的补偿，能换来同等面积的还建房已经算是不错了，很多拆迁户想要住进还建房，还得另外交上几万块钱。
到了2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，房屋拆迁所获得的赔偿才逐渐多了起来，那些所谓的拆二代，也是从那时起才逐渐出现的。
除此之外，拆迁以后要建什么，也是要考虑的。
要是拆迁以后建一个公园，那拆迁户肯定得不到多少补偿；可要是拆迁以后建一个高档小区，那拆迁户获得的补偿就会多很多，哪怕是要两套还建房，也是高档小区的还建房，以后房屋升值，绝对稳赚不赔。
终于，李卫东找到了一片合适的区域，这里虽然要偏僻一些，周围甚至还能看到田地，但几年后路都修好了，通了公共汽车，去市中心也不过是十分钟的路程。
而且这里距离河边还不到五百米，未来河边会开发成沿河的风景区，到时候这片区域将拥有极佳的居住环境。
李卫东的记忆当中，这片区域到2013年左右才拆迁，然后建成了一片大户型的高层住宅，还有一些是四百名米的大平层，有180度的观景阳台正对着河面。
毫无疑问，这种住宅建好以后，很快就成了青河市的富人区，到了2021年，这片区域两万每平方米的均价，对于青河市这种勉强能挤进三线城市的小地方来说，真的是太吓人了。
……
晚上返回家中，李卫东就跟父母谈论起了卖房子的事情。