重生之实业大亨第431部分在线阅读

最早胖子和瘦子来收地的时候，就已经给出了好几千一亩的价格，后来更是被吹到了是十万一亩。最近的拿土地换批发市场的股份，一亩地也值5000块钱。如今只给400块的土地补偿金，牛大胆自然是看不上眼。
即便是牛大胆心中也很清楚，400块钱一亩的土地出让金，在农村而言已经是高水平了，然而牛大胆仍然觉得，这个价格卖地可是亏大了。
毕竟曾经有人拿着钞票喊5000一亩收地，村里的人都没有卖，如今400块钱，怎么可能卖！
这大概是接盘侠们惯有的心理，比如投资了一套房产，涨的时候没有卖，那跌的时候就更不可能卖了。
只见牛大胆接着说道：“这么低的价格，我们村是不可能卖地的。我们村的土地，少于5000块钱一亩，绝对不卖！”
牛大胆说着，一脸傲娇的伸出了五根手指。
“牛村长，你该不会觉得，你们村的土地真的值5000块钱一亩吧！”徐传贵开口说道。
“我不管值不值，反正我们就要5000块钱一亩！”牛大胆硬气的说。
徐传贵一脸无奈的望向了李卫东，委屈的说道：“李厂长，你看这事……”
“都是我给惯出来的啊！”李卫东这个始作俑者的叹了一口气，随后他开口说道：“牛村长，你先别急，除了400块钱一亩的土地补偿金，我还有其他的条件没有说。”
“还有什么条件？”牛大胆开口问。
“我可以给你们村500个工人的名额，你们村应该不到500户吧？这样下来的话，平均每户都有人可以当工人。当工人的收入，肯定是要比种地高很多的，在我的公司，只要肯踏实干活得到话，三四年的时间，就能赚出个万元户！”李卫东开口答道。
牛大胆皱着眉头想了想，还是觉得既然天上能掉馅饼，干嘛要辛辛苦苦的劳动赚钱吃饭！
于是牛大胆开口说道：“李厂长，这个批发市场是你出钱建的吧，我看不如这样，你给我们村25的批发市场股份，我们村就把这250亩土地卖给你！”
“你要股份干什么？以前是土地出让金可以入股，现在可没有这么一说了，给了你们股份，你们也卖不出去，还不如拿现钱实惠！”李卫东开口说。
李卫东当然不能说，胖子和瘦子是他派来搅局的，所以只能含糊的提醒了一句。
然而牛大胆却开口说道：“以前能拿土地入股，现在凭啥不行？反正俺们村要25的批发市场股份，就算不能卖钱，以后俺们拿分红也成！”
李卫东冷冷一笑，心中暗道，国资想要入股，都让我给踢走了，你们一个村还想从我这里分一杯羹，岂不是痴人说梦！
不过当着徐传贵的面，李卫东也不好直接拒绝，要不然显得自己太没有诚意了。
于是李卫东开口说道：“这样吧，我再退一步，等批发市场建成以后，我给你们村25个摊位，到时候你们卖掉也可以，出租出去也行！”
“那你们一共有多少个摊位？”牛大胆开口问。
“一期工程的话，预计4000个摊位。”李卫东开口说道。
“4000个摊位，才给俺们村25个？不行！”牛大胆接着说道；“得给俺们村1000个摊位！”
“看来牛村长是咬紧了这个25啊！”李卫东开口说道。
“给钱也行啊，5000块钱一亩！”牛大胆接着说：“不想给钱，就给25股份，或者直接给1000个摊位。”
李卫东故意露出一副无奈的表情，开口说道：“牛村长，如果你继续坚持这种条件的话，那我的批发市场，就只能另行选址了！”
“什么意思？”牛大胆下意识的问。
“意思就是，我们去别的村建批发市场，到时候也就不用在你们村征地了，刚才我开出来的那些条件，也会全部作废。”李卫东一脸淡定的答道。
“作废就作废，谁怕谁！”牛大胆毫不犹豫的答道。
这个时候，牛大胆又将自己的“傻大胆”展现了出来，他以为李卫东是在虚张声势吓唬自己，所以马上做出了强势的回应。
李卫东却早就等着这句话了，他转头望向徐传贵，开口说道：“徐组长，既然我们之间无法达成共识，那还得麻烦你，回去以后跟张书记汇报一下今天的情况！”
“牛村长，我们就告辞了！”李卫东也没有继续浪费时间，而是起身离去。
望着李卫东的虎头奔缓缓开走，牛大胆微微皱起了眉头，他还是有些心虚的。
“村长，要不然还是给他们谈谈吧，稍微降低一些要求，要不然他们就不把批发市场建在我们村了！”旁边一人开口说道。
“怕什么，他那是故意吓唬咱们呢！”牛大胆冷哼一声，接着说道：“现在这种情况，咱们可不能服软，之前不也是这样么，只要咱们不松口，他们迟早会再来找咱们谈的！”
……
坐在虎头大奔里，李卫东不由得轻叹一口气：“人性啊！贪婪啊！”
今天这种情况，完全在李卫东的意料之中。自从他派出胖子和瘦子来搅局的那一天起，他就知道十里堡村肯肯定会狮子大开口，以正常的市场价格，不可能跟在十里堡收到土地。
所以在李卫东的计划中，压根就没有打算在十里堡修建批发市场。
于是李卫东干脆就用十里堡的土地征收工作，跟张嘉钢来了一场博弈，从而让国资退出了批发市场的建设。
李卫东专门跑来十里堡村，跟牛大胆谈判，也只是虚晃一枪的手段。
因为李卫东知道，以人性的贪婪，十里堡村是不可能答应自己开出的条件的。
只不过十里堡村是市里面选定修建批发市场的地点，如果想要改地方的话，市里也得更改规划，这种大项目的规划更改，需要一个正当的理由。
于是李卫东便故意在谈判中让步，甚至给出了25个摊位，而当牛大胆问起一共有多少摊位时，李卫东也没有隐瞒。
李卫东就是希望牛大胆听到4000个摊位后，会狮子大开口。到时候牛大胆要价太高，谈判破裂，李卫东便可以名正言顺的要求市里面更改规划，去别的地方兴建批发市场。
所以自从李卫东派出胖子和瘦子的那一刻起，就已经开始为更改规划进行布局了。
而李卫东真正看中的兴建批发市场地点，是再往西十多里的二十里堡。
批发市场是做批发业务的，批发跟零售不同，走货量比较大，没有必要距离市区太近，放在郊区的话，反倒要方便一些。
更重要的是运输的因素。
作为批发市场，平时都是几车几车的进货和发货，必须要处于一个运输很方便的位置。否则的话客户下了订单给了定金，批发市场光运输发货就要等上好几天，那很难取得竞争优势。
李卫东看中的二十里堡，就是一个运输很方便的地方。
因为用不了几年，京沪高速公路将从二十里堡经过。
京沪高速绝对是中国最重要的一条高速公路，这条高速公路连接了中国最大的两个城市，而高速公路所经过的地方，意味着无限的商机。
所以李卫东要将纺织品批发市场建在京沪高速旁，未来其他的批发市场，也要建在高速公路旁，他要在京沪高速旁边，打造一个以批发为主的商城。
到时候客商只要下了高速公路，就可以直接去批发市场里选货。发货的时候，也是装了车就能直接上高速。
从下订单到发货，再到货物送达，24小时内就能完成！
时间就是金钱，商贸竞争需要拼速度，24小时内到货，将会成为青河批发市场最大的优势。
===第424章
有钱大家赚===
“下面请徐传贵同志，汇报一下十里堡村的征地工作进展情况。”
徐传贵立刻站起身来，清了清嗓子，开口说道；“各位领导，我现在向大家汇报一下十里堡村的征地工作进展情况……”
徐传贵将这次征地工作所遭遇的不顺利，向市领导做了汇报，包括最开始十里堡村一亩地要十万块钱的赔偿金，后来又要25的批发市场股份，再到后来李卫东亲自去劝说，并且做出了很多让步，十里堡村仍然不肯让步的情况，全都说了一遍。
徐传贵汇报完毕后，张嘉钢开口说道：“各位也都听到了，十里堡的土地征收工作进展的非常不顺利，他们开出的条件太高了，已经远远超出了土地的正常价值，我们和批发市场的投资，都是不可能接受的。
我们也做过努力，土地征收的价格跟最开始相比，已经有了大幅度的提升，小狗电器方面也给出了很多的优惠条件，但是对方仍然不肯让步，坚持原有的条件，所以征地工作自始至终毫无进展。
为了批发商城能够顺利的建设，小狗电器的厂长李卫东，已经向我提出，修改批发商城的规划，另选地点兴建批发商城。我认为这么僵持下去也不是办法，批发商城的进度已经落后了，既然十里堡村土地征收困难，也应该换一个地方，让批发商城尽快开工。”
张嘉钢都发话了，其他领导自然不会跟张嘉钢对着干。
更何况十里堡土地征收困难是事实，如果继续耗下去的话，批发市场迟迟不能动工，也会影响到市里对经济建设工作的总体规划。
更改规划的事情就这样确定下来，十里堡村丧失了兴建批发市场的机会，而新的地点选在了距离市区更远的二十里堡。
……
二十里堡村，征地公告张贴出来，徐传贵的征地工作小组也进驻到了村委。
然而二十里堡的征地工作同样不顺利，村民都在观望，没有人来签合同。
二十里堡村距离十里堡并不远，此前十里堡征地的消息，也早已经传到二十里堡，诸如一亩地十万块钱等传言，也是闹得沸沸扬扬。
正是因为这个原因，当征地小组来到二十里堡的时候，村民们纷纷选择了观望和等待，他们想看一看，自己的土地有没有机会卖到十万块钱一亩的天价。
这种不说卖，也不说不买的情况，比漫天要价还要麻烦。
征地工作又陷入到了停滞当中。
没有办法，李卫东只能亲自出马。
……
二十里堡的村长名叫张有财，是个胖墩墩的中年人，看起来很精明的样子。
李卫东见到张有财，两人寒暄几句后，便谈到了征地的事情。