逆袭1988第3407部分在线阅读

到达副楼后，王林把当值的经理喊过来，然后带幸子上去看办公室。
“王林君，这边的写字楼，多少钱一个平方米？”幸子问道。
“1美元每天每平方米。”王林说道。
这个价格，在当时的申城南京路，并不算贵。
九十年代初期，不仅是申城，便是整个国内，写字楼也处于一个起步期。
真正的写字楼发展期，是在1993年以后。
写字楼的建设周期为两到三年，也就是说，我国的写字楼，都是在1995年以后才大量出现。
不幸的是，1998年便是金融危机。
写字楼的好日子，没过两年，便遇到了史上最强的滑铁卢。
不过，大环境的变化，对高端甲级写字楼影响不大。
国际大品牌、大企业，都会租在这种最豪华的写字楼里。
王林的爱秀广场，占尽了先机！
在国内写字楼还处于萌芽状态时，他就大量建设了高端写字楼，而且只租给那些有实力的企业。
幸子道:“爱秀广场的总建设面积有多大？50万平方米有吧？”
王林笑道:“差不多。”
幸子飞快的心算了一下:“就算一个平均值，一美元每天每平方米，你一天也能收到50万美元的租金？差不多是300万人民币！这还只是一个爱秀广场的租金。王林君，你现在很赚钱啊！”
“哈哈哈！”王林不由得笑了笑，“不是你这么计算的。华美酒店跟我们合作，租金是有优惠的。还有，主塔楼是我们公司的总部大楼，也收不到租金。”
“可是，你还有其它爱秀广场。红光路爱秀广场已经开业了。浦东那边的也快交付了吧？还有深城和花城那边的也在建，明年都能交付吧？”
“嗯，差不多。”王林道，“我们要争的，就是一个先机！”
等到遍地都是写字楼的时候，企业的选择权就多了，写字楼也就不值钱了。
幸子道:“这么算起来，再过两年，你只需要躺在家里收租金，也能日进几千万。”
王林道:“香江中环一幢大厦，每年都能收几十亿的租金，我这么多的爱秀广场，一年收几十亿，也不算多吧？”
“北金呢？你有没有去拿地？”幸子终于想到了这个最重要的问题。
王林道:“我早就在北金拿了地，那边的土地也开始建设了。不过北金的地理位置比较特别，那边对大楼限高比较严。皇城保护区内限高九米，长安街限高250米，西延线限高120米，再加上为了国防方面的安全，很多建筑的周边不可以建太高的建筑。而且，北金地处北纬39°，冬天寒冷，太阳高度角低，日照时间短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低，高楼大厦的数量也较少，我们在北金的建筑，也不能建太高。”
“这样啊！”幸子道，“我之前就一直在疑惑，为什么你在南方拿这么多的地，却不去北金拿地，原来是有这么多的限制。”
王林道:“同样面积的地皮，我在南方可以多建几十层楼，同样的租金，我可以多赚不少钱。当然了，北金之地，对我们的商业布局来说，也是十分重要的。”
幸子看好了两层写字楼，笑道:“王林君，你给颜沁的华美酒店有优惠，给我就没有优惠吗？我要两层楼，虽然比不上颜沁要的多，但我们之间的合作，却比她更紧密吧？”
王林摸摸下巴:“我给你一美元每平方米每天，已经算是优惠价格了。不信你去问颜沁？”
“我不问她。我只要求你给我一点优惠。降0.2美元吧！0.8美元每天每平方米，如何？”幸子眼巴巴的看着王林，“你也知道，现在生意难做。我们在欧洲的很多生意，因为那边的局势受到了极大的影响。”
王林道:“行吧，谁叫你是幸子呢？0.8美元每天每平方米给你。不要跟别人讲啊！这是你才有的优惠。”
“谢谢王林君！”幸子嫣然一笑，扑过来，在王林脸上印上一吻。
王林失笑道:“我给你这么大的优惠，就只换来一个吻吗？”
“不然呢？你还想要什么？”幸子大胆而又热烈的看着他。
===第997章
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王林摸摸下巴，微微一笑:“我不想怎么样。你多给我下几个订单就好了。”
幸子做了个撩人的姿势:“在王林君眼里，幸子我还不如一个订单吗？”
“对我来说，订单比较重要。”王林的话，说出来还真不怕伤人。
幸子无奈的道:“难道你不知道，有了我，就有了订单吗？”
王林哈哈笑道:“我就怕有了你以后，人财两空。”
“……”幸子抿嘴一笑，“王林君，你一向这么谨慎吗？”