逆袭1988第3585部分在线阅读

唐嫣带着王林，来到中环。
更早的香江老式居民楼叫唐楼，是一种四栋相连的建筑，这些建筑多是十九世界初所建，差不多有百年的历史，可以说是历史文物。
以前香江中下层市民居住的分割式的房屋，那叫劏屋，也就是俗称的“鸽仔笼”。
王林还是第一次来到这种地方，看到这种房子。
这种劏房，不仅空间窄小，同时也经常处于老楼区，环境几乎没有好的。
小小的房间，从一张床的空间，寥寥几平米一直到最多10平米，租金竟也要3到5K。
王林并没有对劏房的概念，直到第一次接触到劏房时，他才深刻的发觉到——他想象不到那是人住的地方。
唐嫣带着王林，走进一间劏房，这间房的环境算是不错，有自己的卫浴间，因为绝大多数房间，卫浴都是公共使用的，但这不错的房间，王林一走进来，立马就有一种压迫感，连转身的余地都没有。
必备的日用品，几乎挤满了整间屋子，更不要谈有什么客厅、卧室、书房之分了。
租住在这里的是一个年轻的姑娘，香江土生土长，家里条件不错，但她因为和家里人相处不好，还是跑了出来一个人住。
她学的是艺术设计，桌面上有她的作品。
正是午休时间，王林和她做了简短的交流。
女子说，住到这里以后，也并非一无所获。她逐渐懂得了节俭，知道了要省着过生活；在买东西的时候，她尽量去买最小体积的，且只要是买，就买必须要用的。
对于日常的收纳来说，当知道空间都是用钱换来的时候，她可以说是被生活逼出了断舍离的习惯。
对于劏房青年来说，他们的人生，逐渐从生存迈向生活，就是对人生最圆满的交代。
虽然房间小，但也总算有个小厨房，可以满足平日里自己小小的口腹之欲，不必与许多劏房客一样用共用厨房。
从房间走出来后，王林长吁了一口气，说道：“内地人虽然住房挤，但也没挤到这个程度。”
唐嫣道：“这个地方，寸土寸金，并不是没有大房子，但青年人都租不起。”
王林背负双手，看看周边的环境。
中环的租金不停在增长，将来将成为全球租金最高的地方。
据王林所知，他未来的某一年份，中环的租金足足是珠江新城的6倍。而珠江新城已经算是内地租金最高的地方。
这里位于中区的皇后大道中，属于繁华的商业中心。
中环是香江的心脏地带，是港岛最早开发的地区，也是香江的商业中心。
历史上，中环属于维多利亚城的一部份。远在第二次世界大战前及战后初期，位于香江岛北岸的中环，已经是当时香江的主要商业中心。
由于土地不敷应用，中环进行了多次填海工程，香江会所、皇后像广场、立法会大楼等，也是在填海工程所建成的。
1970至1980年代是中环的全盛时期，当时中环不断兴建多层式摩天大厦，包括各银行总部，加上金融市场开始兴旺，不少主要的商业活动均在中环进行，不少香江人都以在中环上班为荣。但由于中环土地即使多次填海都始终不能满足需要，加上中环办公室的租金一直都居高不下，这个港岛的主要商业区，便逐渐的扩展至上环、金钟及湾仔北岸，而人流也就慢慢的不及以前。不过贵为香江的心脏和金融市场中心，中环的商业活动仍然相当频繁。
王林的直觉告诉他，这个地段值得投资。
在香江，这样的大型地产项目，必须有背景才敢动工。
而唐季贤无疑是一棵极好的遮阴树。
能在中环建大厦的商人，都是大富大贵之人。
唐嫣问道：“王林，你觉得怎么样？”
王林道：“地段是好地段，项目也是好项目，就是这投资额有些大。”
唐嫣道：“你投资50个亿，你占60%的权益，我占40%的权益。”
王林道：“你预期这边的收益有多少？”
唐嫣道：“大厦建成以后，预计收租，一年能收7个亿左右吧！”
王林道：“一年7个亿？”
唐嫣道：“嗯，我们两家投入的本金，运营13年左右可以回本。”
王林微一沉吟，说道：“我再想想。”
唐嫣道：“王林，你在国内就有房地产，你的爱秀广场做得那么好，为什么不向外扩张？你也看到了，整个中环的土地，越来越稀缺，我们这片土地用来建大厦项目，那是必赚的。”
王林道：“我知道。但要投资这么大，我真得好好想想。同样投资50亿，我在内地可以建六到十个爱秀广场了，你说，我是在内地建十个爱秀广场败赚钱？还是在中环建一幢大厦赚钱？”