逆袭1988第4087部分在线阅读

为了巩固这个片区的征收，王林又跑了一趟政署，找到周汉民谈话。
周汉民刚开完一个会议回来，可能在会议上并没有取得应当的权益，所以神情有些不愉。
但这种层次的人，早就修炼得炉火纯青，一见着王林的面，立马就满面笑容。
王林的观察能力也极强，一眼就看出周汉民有心事。
两人互相递了一支烟，然后谈到了正事。
周汉民道：“王林，你那个里弄项目，我已经帮你争取到了。”
王林笑道：“我已经看到了通知，感谢领导的关照。”
他心里跟明镜似的，周汉民为了成全他，肯定在其它方面付出了代价，让出了一部分利益，才能拿下这个项目的开发权。
但大恩不言谢。
而且他和周汉民之间更用不着说一个谢字，要是说了谢谢，反倒显得太过生分和见外。
能帮到周汉民的地方，能报答的时候，王林自然会义不容辞。
周汉民道：“你得拿出一个具有说服力的改造方桉来才行啊！”
王林道：“领导，我这里已经有一个方桉，请过目。”
“哦？我看看。”周汉民磕了磕烟灰。
王林拿出早就准备好的材料，递给周汉民。
周汉民接过来，认真的看起来。
王林要打造的是一个情景式的商业街区。
传统的商业模式，就是“吃逛吃逛”，这种模式在香江等地被开发到了极致。
内地的很多城市也在彷效。
王林却另辟蹊径，觉得吃逛模式，已经不能满足现代人的需求，对于开发商来说，再走以前的老路子，已经很难有所突破，对于投资者来说，投资传统商业，虽然谈不上过气，但却缺乏创新。
所以，他打造出一种新的商业模式——情景式商业街。
在王林的设计中，整个里弄片区，将由衰败的旧式街道，一跃成为怀旧式消费代表场所和城市名片，所有的商铺投资者和经营者都将赚得盆满钵满，短短几年间，将令商业街的价值飙升。
这个人流量相当巨大的区域，将以极高的性价比和极大的升值空间等待投资者的掘金。
王林要打造的，是一个具有老上海滩历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，以近代建筑的标志里弄建筑旧区为基础。
所以，这个项目的名字，就叫“新上海滩商业街”。
里弄的房屋，原来全部是居住功能，王林却要将其改变，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了申城历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
游客们漫步新上海滩商业街，彷佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新上海滩商业街独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排，将形成一首老上海滩昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的文化。
为了完成这一鸿篇巨制，王林要做的工作很多。
首先是居民的迁移工作，近两千户人家，6000多个原住居民，这么多人需要重新安置，这一块的工作，将花费大量资金。
不过还好，这一年的申城，地价、房价都不高。
比起十几年以后，现在做这个项目，王林觉得压力不大。
其实是对旧居的修复和改造。
王林预备挑选米国旧房改造专家本杰明·伍德建筑设计事务所和具东方文化背景的新加坡日建设计事务所，并邀着名的同济大学建筑设计院为顾问。
建筑设计师们要从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，要把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的需求。
改造和修复的费用，比推倒重建的费用还要巨大！
王林暂时计算出大概的投资，将在15亿左右。
而他当初打造红光路爱秀广场，也没有花费这么多资金。
看完整个项目报告，周汉民沉静的脸上，难得的泛起一抹动容的笑：“王林，你这个项目可以啊！我很看好你！”
王林道：“领导，这个项目需要你的倾力支持！而且速度越快越好。”
周汉民道：“最重要的就是迁居工作。我会责成相关单位和部门尽快落实。”