重生东京泡沫时代第157部分在线阅读

安斋善卫这才正经了一点：“既然到了这里，就直接说实际的内容吧。陶君，坦白说，三菱的提议让我们有点心动。其他的合作内容就不说了，有四件事，与你们有关，所以想先和你们商量一下。”
木下秀风提起精神：“请讲！”
“四件事，都不会立刻公开地进行。只要达成了一致，就先私下签署框架性的推进协议。第一件，是实现三菱和住友分别对最上恒产与森集团的投资。其中，住友对森集团的投资，参与的是六本木新城的投资开发会社。三菱对最上恒产的投资，参与的是友和未来的最上极乐町商业部分。”
木下秀风皱起了眉：“仅仅友和未来的规模，无法与六本木新城相比。如果是等价的投资，我岂不是又不能掌握友和未来的控制权？”
“这一点你不用担心，控制权当然会给你。利益的交换在其他地方进行。第二件事，是由三菱贷款给陶君，并享有原来武田制造那块地的优先购买权。”
陶知命立刻说道：“次优先。最优先的购买权，是给到武田社长的。”
“如果计划成功，武田孝直买不起。”木下秀风断然说道，“所以这一点三菱无所谓的。”
陶知命神情复杂。
这就是大财团，明明连几百亿円的资金，在国铁民营改革的大蛋糕中都是可以承担的代价，之前偏偏不肯直接给出高一点的代价让武田孝直心动。
彼此之间默契地压价，角力，反而突然被陶知命打了个措手不及。
所以这个阶段，是先必须和其中一方站得更紧密一点的。不然，让别人会额外付出更高的代价，总归会被记恨。
所以陶知命点了点头：“安斋专务，那么三菱给出的贷款额度和利率，甚至四年后收购的价格怎么评估，在之前商讨的内容之中吗？”
安斋善卫看着他，却先端起了一杯酒：“先请我说完，再单独说这件事。”
“好的。”陶知命的表情没什么变化。
安斋善卫喝了一杯酒，就继续说道：“第三件事，希望由最上恒产出面，先做出姿态成立一个信托慈善基金，随后森集团会作出姿态跟进，三菱和住友也将动员更多的不动产会社加入。这个信托慈善基金，将和各大银行合作，为在各大银行申请购房贷款的人提供贷款的贴息。”
“……用这个办法平息大家对购房压力不断上升的不满吗？”木下秀风皱着眉头，“这岂不是长期的投入？”
“既然冠以信托之名，当然也将建立自己的规则。各不动产会社投入的本金，相当于只是存在在基金中。基金本身，可以通过投资获益，承担贴息的支出。适当控制每年度贴息规模的话，也许还能够有略微的盈利。当然，这主要是为了作出一个姿态，当现在的不动产抗议风波能够平息下去。我们也将调集力量进行正面的舆论引导。”
陶知命心里一动，先没有说话。
“第四件事，是希望你们两人的会社，以住友和三菱作为主力银行或次主力银行。”
木下秀风不置可否。
陶知命也一点反应都没有。
双刃剑而已，能有稳定的主力银行，融资贷款时候会方便很多。当然，除了让银行能够从两人身上赚到利息，必要的时候，如果发生债务危机，主力银行把缰绳一紧缩，说不定就会像武田孝直一样，求告无门。
木下秀风没所谓的原因，显然因为住友已经是他的主力银行，他比较有把握。
陶知命没反应的原因就更简单了。
对于赚钱，开挂的他有足够的自信。
安斋善卫看这情况，才对陶知命说道：“我们同意放弃了原来武田制造那块地的抵押贷款，而三菱计划给陶君的贷款额度，是100亿円，利率有是65，时间是4年。4年之后，如果武田孝直无力收购，住友也会放弃收购劝，三菱只用与其他方竞争，同等价格优先。至于4年后的具体价值，以港区不动产的均价溢出10来计算。”
陶知命皱起了眉。
看他这模样，安斋善卫赶紧说道：“这个条件确实比我们给你的都低，住友也确实用这件事从三菱手中交换了很多。会长让我转告，住友将向你提供500株ntt的新股，另外还将为你提供50亿円的个人授信额度，利率是48。”
“ntt的新股，是认购权吗？”
安斋善卫摇了摇头：“不，是赠予。”
“很慷慨……”陶知命笑了笑。
按现在的行情，这500股ntt的新股，值5亿円。当然，等到后来，价值能翻番。
说白了，这笔钱就是对三菱提出的利率高出预期部分的利息补偿。按三菱的条件，他一年就得多付近两亿的利息。所以，住友补足了剩余的授信额度，也给出了他们认为可以给出的利率水平。
同样，也把陶知命和他们住友绑得更紧密了。
安斋善卫沉声说道：“我明白，三菱的条件没有达到你的预期。如果计划能成功，那块地的价值，肯定也高于整个港区不动产的平均价格不止10。但时间还有四年，届时，住友还是会帮陶君想办法，以真正的行情售出的。”
陶知命装作认真思考了一会，然后问木下秀风：“秀风大哥，你觉得呢？”
有375的收益归他呢。
木下秀风看着他，确认着他的眼神。
随后，他缓缓说道：“你来决定。”
陶知命点了点头，对安斋善卫说道：“您的电话打进来之前，上田正裕刚给我打完电话。”
安斋善卫目光一凝。
陶知命随后笑起来：“住友同时掌握了秀风大哥那块地和武田制造那块地的主动权，面临的压力确实大多了。既然初步的商议已经有了结果，那么，这些条件，我原则上都答应了。”
安斋善卫大喜，举杯点头：“陶君！我明白了。这样的话，会长在和三菱的谈判中，就清楚底线了。感谢你对我们的支持！”
“但我有一个要求。”
安斋善卫肃容说道：“请讲！”
陶知命笑呵呵地说：“我成立了一个投资会社。那个信托慈善基金，我想要求至少30的资金交给我来管理。当然，根据基金的目标，提供基础收益率的。”
木下秀风立刻点头：“至少要答应这一点。毕竟会由我率先拿出钱来，我宁愿交给大郎！”
安斋善卫稍微一思考，就点头道：“好的，关于这一点，会向会长明确传达的。”
陶知命笑容满面：“那就祝愿住友的计划能够成功了，我跟秀风大哥的地，能不能达到预期的收益，就要请安斋大哥多多关照了。”
“一定要成功！”安斋善卫好像没想到会这么顺利，很开心地笑起来。
确实，陶知命根本没提什么关于国铁民营改革方案中的核心利益，那就一切都好说。
何况，他对住友告知的条件都没什么改动，只提了一个无关痛痒的小要求。毕竟就算信托慈善基金中那30的资金交给他，他一样要承担本金和收益的责任啊。
甚至可以成为一个新的约束他的潜在工具。
酒过三巡，安斋善卫就拍着膝盖：“今夜就由我来进行招待了！木下桑，怎么样？一起下楼吧！”
陶知命：“……”
他赶紧抗议：“两位大哥，我还是个学生，我要回家！”
两人一起看着他。
陶知命叹了一口气，环视了一下：“这里不是正好有三个院子吗？”
安斋善卫哈哈大笑：“看来就算是你，也对楼下感到后怕啊！”
陶知命翻了个白眼。
我只是与你们格格不入。
再说了，三楼到底是什么花样，还不知道呢。
秀风小老弟可说了：不止于此。
木下秀风就说道：“确实，我也不想太疯狂，过两天还要去伊豆呢。大郎，你还是去草津汤吧。”
“诶？草津汤？”安斋善卫有点可惜的模样，随后又点头，“确实！应该让大郎享受最好的！”
陶知命单纯地笑了笑：“草津汤的温泉最好吗？”
两个老蛇皮也单纯地笑了笑：“没错，草津汤的温泉是最好的！”
===第162章、天堂享受和地狱困境（求订阅）===
又是一个陶知命没有回家的晚上。
清晨起来，小野寺留奈看了看还变化过的玄关，就默默地开始准备早餐。
其实日子仿佛又回到了当年，那个时候，丈夫不也是偶尔会有因为加班、赶不上电车，干脆去小宾馆住的时候吗？
见到那位前原玖美奈之后，小野寺留奈从她的眼中留意到隐藏得很好的野心。
那种野心并不是什么事业上的野心，而是看向自己的时候，才会流露出来的注意、好奇和探寻。
当然，她的工作能力，确实也不愧是曾任职于长信银行这种大会社的人才。
更何况，她的年轻，美貌，都让小野寺留奈清楚她那份“野心”的本钱。
自己也唯有在态度方面，和觉悟方面，保留目前这份刚刚开始的新生活。
她的心里暗暗想着，大郎昨晚是在哪里，总是不由自主地想到前原玖美奈。
可是难道经过了五年那样的生活，真的还能回得去吗？