重生东京泡沫时代第37部分在线阅读

小野寺留奈怔怔地发了会呆。
陶君……真是一个很特别的人啊。
身为男人，一点都不在意地为弥子酱做了午餐吗？
她其实还没有吃，站在那里把弥子没有吃掉的饭团吃掉之后，收拾好了厨房，就过去对弥子说道：“弥子酱也要午睡一下哦。”
“……哦。”井上弥子有点不情愿地放下了漫画书，乖乖地走向了卧室。
小野寺留奈脸上一直带着微笑，看她走到房里关上门之后，就准备把起居室打扫整理一下。
然后，就看见已经被陶知命揉作一团丢掉的那张纸条。
明明晚上是有时间可以约会的，要带自己去买衣服吗？
这到底是工作的一部分，还是……
她赶紧摇了摇头，专心打扫起房屋来。
这不是自己应该胡思乱想的事。
可打扫完之后，她还是莫名其妙地来到了卫生间，看着镜子里的自己。
时间已经在她脸上留下了痕迹，不再是当年被很多男孩子喜欢的人了。
为了工作化上的妆，底下的脸上已经出现了皱纹。
会……重新变得美丽起来吗？
……
小野寺留奈带着陶知命来到社长办公室之后，就准备鞠躬离开。
陶知命却说道：“井上社长，让她一起听着吧。”
井上龙看着这个镇定自若的年轻人，点了点头说道：“当然。留奈，你也坐着吧。”
小野寺留奈赶紧鞠了一躬，坐在了一旁，认真倾听的模样。
井上龙认真地看了陶知命一眼，才说道：“陶君，虽然已经有了出售的意向，但你提出的价格是不现实的。尽管和我面对面，我也无法答应你的条件。”
“那这样也无法从我手中买到这套房子。”陶知命坦然道，“拖下去，房价还在上涨。等我确定了未来去哪一家大会社，有预支的薪水，有会社提供的免费公寓，那个时候，想要找到我都不是很容易，我也会有更高的条件。”
井上龙是清楚这个家伙身份的。
从之前得到的情报，不就是一个有些怯懦的东大学生吗？本来以为派小野寺留奈出马，可以很快拿下的。
没想到，最近却突然像是觉醒了一样。
真堂组的若头今天又打来电话，说这小子昨晚拿出60万购物券换成了现金，是个需要留意的人物。
他看着陶知命问道：“既然这样，陶君过来，是什么用意呢？按你的计划，可以继续往下拖着啊？”
井上龙意味深长地说道：“毕竟，就连真堂组，你都想办法建立了某种合作。”
他从最上恒产手上拿到其中一小块蛋糕，并且被介绍了真堂组一起合作，温和的手段和黑暗的手段一起用，但这两种手段目前都不会对他有很好的效果。
毕竟，还没有到最上恒产给定的最后时间点。
在那之前，这样一个有可能动用一些大人物力量的家伙，没有必要被粗暴对待。
万一变成某种大麻烦，就得不偿失了。
陶知命就是掐住了这一点，这才自信地说道：“今天过来，是想和井上社长谈一笔生意。”
井上龙愕然问道：“生意？”
陶知命笑着点头说：“是的。房子，可以卖掉。但我想要一份特别的协议，这份协议，社长一定会感兴趣，并且不会耽误社长对最上恒产的承诺。”
“……请讲！”井上龙不由认真听起来。
小野寺留奈一直在一旁默默听着，心里如同翻起巨浪。
为什么就连一向很威严强势的社长，在面对他的时候，也会被带入由他主导的谈话节奏呢？
她也好奇起来，陶君说的特别协议，到底是怎样的想法。
===第37章、房子的正确压榨方法===
“协议的核心，是四点。”
陶知命举起一根手指：“首先，我需要按照我的要求，以1亿円的价格进行出售。”
小野寺留奈眼睛都瞪大了，之前不是说7000万吗？
井上龙心里冷笑了一下，不置可否，既然他如此自信，那就听完。
“第二，协议签署之后，这笔钱需要立刻先付给我。”
井上龙挑了挑眉，但还是没听话。
“第三，需要约定，在社长完成这一片区域所有房子的收购之前，我仍然可以住在那里。”
井上龙张口欲言，但还是忍住了。
陶知命笑了笑，伸出第四根手指：“第四，作为第三条特别条款的交换，社长可以把我视作是租住在那里。我可以给社长每个月125万円的租金。”
井上龙愣了一下，这个解决方案倒是很别致。
自己租自己的房子？图什么？
125万每个月的租金？
他沉吟一会就说道：“不愧是东大的天才，这个方案很有……创意。但重点还是价格。1亿円……陶君，你是认真的吗？”
“高？”陶知命笑着摇了摇头，“有很多人，喊出的价格就是市价的3倍啊。”
“……那种房主，大多数都是还拥有房屋所占土地的所有权。”井上龙古怪地说道，“但你住的那一带，整片的土地已经被最上恒产买下了。仅仅是房屋的所有权，怎么可能按照3倍价格来进行收购？”
“不，按最新的价格，已经仅仅是28倍了。”陶知命很笃定地说道，“接下来，1亿円这个价格，很快就会变成市价。就像前面我说的，如果我采取那种策略，井上社长很快还是要付出1亿円的代价。”
井上龙沉默不语，按他的判断，行情也确实如此。
现在，他也在努力说服最上恒产，房价上涨得太快了。原来的协定执行下去的话，利润一定是越来越少甚至亏损的。
最上恒产需要付出更多费用才行。
就在这时，他听到陶知命说道：“说起来，昨天去参加的，正是最上恒产的参观说明会。井上社长，可以现在联系一下最上恒产的木下社长。”
井上龙呆了：“……你昨天，见到了木下社长？”
“是啊。”陶知命胸有成竹地说道，“我为他提供了一个解决的办法。”
井上龙将信将疑，把电话拨了过去。
木下秀风居然正在办公室，当着小野寺留奈和陶知命的面，他的语气和神态都变得尊敬起来：“打扰了，社长大人……是，您知道啊？陶君正在这里……是，是……真的吗？可以提供10亿円的低息授信？那利率……是，是，我明白了！诶？请陶君接听一下电话吗？”
井上龙带着惊疑和好奇的眼神看向了陶知命，只见他已经笑着走了过来接住话筒，神态平静：“社长大人，十分感谢您的重视。”
电话那头，最上恒产的社长木下秀风豪迈地说道：“大郎啊，处理完了这件事，还是赶快签订誓约书吧。只要你能加入最上恒产，日后看到原来居住的地方变成了东京新的中心，也会很自豪的。放心吧，等改造完成，会以很低的内部价格，让你能在那里重新置办一套房产的。”
“感谢社长的青睐，我也期待那样一天。誓约书的事，会在月底之前给社长一个明确答复的。请您放心，和井上社长谈好之后，我会先把那天向您说的想法，形成一个更具体的策划方案，尽快送过去。”
“是吗？令人期待啊！”木下秀风的语气笑呵呵的，“那就不打扰你们的谈判了。放心，我已经跟他说过了。”
“好的，那再见了。”
陶知命把电话递给井上龙，就听他继续恭敬地客套了一阵，放下电话之后坐在那里，看着陶知命有点尴尬。
像是要端起架子，又端不起来的样子。
陶知命笑道：“怎么样？井上社长，就算按照您大概真实的心理价位，6000万左右的价格，也只不过是多出了4000万。距离最上恒产给您的最后期限，还有一年多的时间。10亿円、利息仅仅5的内部授信额度，可是我用一个令木下社长也非常心动的建议换来的。一年多的时间里，我付给您的租金就足以抵消这4000万的利息了。”
井上龙呆呆地看着他，原来是这样的过程吗？
什么样的建议，能让木下秀风那样的大人物，可以一口气给自己利息仅仅5的10亿元高额信用贷款额度？
这笔钱拿到手，有大把的方式可以变成更多钱。
陶知命又指着小野寺留奈说道：“与此同时，我还会帮助留奈小姐，拿下至少一个客户，加快您的进度。所以，井上社长觉得我的提议可行吗？1亿円的价格，附带特别的条款。”
井上龙心里如同翻江倒海一般。
这就是真堂组的铃木大辉若头所说的，需要特别留意的人物吗？