重生东京泡沫时代第447部分在线阅读

这个比例很重要。
对陶知命来说，这只是小事，让植野洋介去锻炼一下也好。既然他不服气，觉得被看不起了，那就再多交锋几次。
而陶知命也确实没那么多闲时间。
北海道那边要再去一次。
之前，音乐节的时候，只是住友和三井分别派了一个人，向北海道那边传达了愿意参与南浦湾开发的态度。
这一次，似乎是要正式商讨规划的大方向了。
陶知命也得过去实地看看大沼湖、洞爷湖两个地方。
从北海道回来，又是三友投资银行9月份的例行董事会了。
这次的议题有不少，陶知命也在认真准备。
首先就是真正的年度经营状况汇报，还有分红。
三友投资银行正儿八经成立一年了，陶知命交出来的答卷很华丽。且不说当时比较“冒险”的那次外汇投资一口气赚了那么多，后续的理财，包括对那些会社的投资，全都出于良好的经营状况。
毕竟陶知命挑出来的那些会社，全是霓虹以后发展得很好的大家伙。
有些会社还没进行年度分红，因此三友投资银行的收益还有一部分停留于纸面上。
该分红的还是会分，陶知命觉得三井银行和住友银行在眼下这个时间点，应该还是看得上数十亿円分红的。
按一年的时间计算，三友投资银行最初的1000亿円，在数字上来看已经超过了1300亿円。
拿出200亿円分红，皆大欢喜，至少木下秀风就很开心，最上极乐町的建设花钱如流水。
“真正的大利润，还是要想办法推动一下有潜力的会社上市。”陶知命对安斋善卫和野岛达雄说道，“大阪的基恩士，还有万代，如果能在东京证券一部上市，我们投资的股份那就更值钱了。”
这两个，虽然都已经上市了，但一个只在大阪证券交易所上市，一个虽然在东京上市，但却是二部，不算是主板。
利益所在，能上市的会社，基础是足够的。安斋善卫和野岛达雄都懂了，这确实是一桩生意。
陶知命又说道：“第二个议题，是关于一项投资计划的。角川书店社长的弟弟角川历彦，想要创立一家新会社。他们的计划我看过了，虽然大家都说这样的小投资让我做主就可以，还是要向大家汇报一下。”
原来角川历彦坚持要找陶知命，是因为植野洋介误会了他的意思。人家想要的投资方，压根就不是次元文化，而是投资了角川书店的三友银行。
陶知命也不知道他为什么这么坚持，既然他这个人去干这件事确实还可以，他也就答应了。
反正是风险投资，要的钱不多，才2000万円而已，却能先占到20%的股份，何乐而不为？
安斋善卫听完点了点头，不以为意地说道：“还是说最重要的议题吧。其实不算是三友投资银行的计划，对吧？那个台场副都心的事。”
陶知命笑了起来：“行。这件事，还是由你们先拿回财团内部讨论比较好，我说说现在的状况。”
这下子，除了上田正裕，所有人的注意力都提了起来。
毕竟如果台场真的被规划为东京的第七个副都心，那么除了上田家，其他各方在港区这边的不动产都会受益。
陶知命介绍了一下之前和铃木俊二会面所获知的信息，然后就说道：“铃木大人是有心推动这件事的，但也有需要解决的问题。第一步得启动的，恐怕就是大崎和龟户的住宅建设，而且最好不要等着不动产价格进一步升值才出售。这样，才能配合着信托慈善基金的运作，让台场临海副都心计划的提出，不至于引起东京市民对于不动产价格再次被官方抬高的不满。”
这话说完，安斋善卫和野岛达雄果然都皱起眉头来。
东京不动产的价格涨得这么快，买地再直接卖掉，赚的比开发好再卖，快得多，也稳得多。
因为其实已经有不少关于不动产价格过高，未来不知道会是什么样的走向的观点了。
万一建造完了，不动产价格反而降了呢？那岂不是亏损严重。
但如果不去建设，铃木俊二那个老狐狸，肯定不可能把这两个副都心的一些公共工程，交给财团控制的会社去做。
于是陶知命看着木下秀风：“秀风大哥，最上极乐町的住宅预售，已经安排好了吧？”
“其实应该先建设住宅的。”木下秀风有点苦恼，“这一年，只是在纯粹投入建造商业街区。”
“马上就可以开售、开租了。”陶知命安慰了一下，然后想了想说道，“将预售的时间，安排在11月初吧。”
“为什么？”木下秀风愣了一下，“那不是要延后半个月？”
“配合这件事，做一下调整。”陶知命没说什么黑色星期一股市闪崩，到时候可以宣传一下还是不动产更保值，肯定有不少心里害怕，从股市撤出来的资金可能投入到楼市，“安斋大哥，野岛大哥，到时候，也可以关注一下最上极乐町这种预售模式的效果。如果纯粹只是住宅项目，开工之日，就可以开盘回款，周期并不长。”
陶知命看着若有所思的他们，再次说道：“台场的计划，其实不用急。在我们能够真正拿出计划之前，我可以先出面，以建设游艇母港和WanderDance新舞厅的名义，在台场多储备一些土地。”
安斋善卫有点吃惊：“你……还拿得出钱？”