重生东京泡沫时代第619部分在线阅读

陶知命叹了一口气：“堤会长，我之前年轻，铺的产业太多，现在有一些顾不上了。我准备把Bravo
Sport拆分一下，高尔夫独立出来，形成北海道、东京、关西三家分公司。后面，我的重心就放在游艇和东京的高尔夫球场了。”
“……我得清醒一下。”堤义明晃了晃脑袋，“北海道那边，你准备卖哪些？”
“那边的分公司，我至少要把控股权让出去。”
“但是会员权，你已经开始出售了。”堤义明明显没有太醉，一下就抓到了核心。
现在霓虹是高尔夫和滑雪热。一个标准的高尔夫球场，一年大概有4到5万的人次，连吃带玩加买，人均消费也差不多5万円左右。如果只看这个版块，年收入20多亿円，而经营成本就要20亿円左右，纯靠这个是不怎么赚钱的。
赚钱的就是会员权，这是一个终生的资格费用。
有的高尔夫球场，甚至设置了会员权交易室。不论是真的想转售，还是有炒家，总而言之高尔夫球场在售出之后，还能赚这个交易的“服务费”。
泡沫的浮夸，一至于斯。
面对堤义明的疑问，陶知命就说道：“现在计划是发行5000张会员证，预计能收到2000亿円。堤会长，赤岩阳水你也见过，他毕竟还不够精干有能力。我也欢迎你进入Bravo
Sport，一起发展。而高尔夫球场的分公司，因为北海道的特殊情况，也是能够通过出售度假小镇的不动产另外赚钱的，这本就是我后期的计划。现在，我已经先将高尔夫球场建设起来了。”
“那边有两个高尔夫球场……”堤义明盘算了一下，“你准备作价多少？”
“土地购置和建设费用，你也很清楚。”陶知命如实说道，“抛开土地的价值不谈，我去年两个高尔夫球场投入进去的开发费用就有将近300亿円。我现在会员权的销售区域，主要还是针对东京和大阪都市圈。北海道那边，你也可以在未来面向那边再建立单独的俱乐部，发行会员权。”
“那边的两块地，现在也涨了不少。”堤义明瞅着他似笑非笑，“当时那两个高尔夫球场的占地，你一共也只花费了60亿円吧。”
“堤会长，你堂堂世界首富，不至于和我算这样的小账吧？”陶知命唏嘘道，“如果不是欧依尔特王室的生意让我不得不全力去做好，我多分一点精力去经营好Bravo
Sport，长期能赚多少？”
堤义明不置可否，却思考起来。
现在最主要的是，东京这边是时候开发起来了。铃木俊二都已经帮他把整个大崎副都心的土地都整合好，形成了联合开发体，而且为他争取到了更高的分红比例。这边如果做好了，三年内，这个项目就能稳赚200多亿米元。
北海道那边的开发，说实在的，陶知命已经把底子打下去了，不管是洞爷湖还是大沼湖畔，如果借用一下北海道当地的资金，再加上东京这边的慈善基金……东京的有钱人不少，既然肯花上亿円去买会员权，为什么不能拿出钱在北海道购置一套度假的不动产？
前提是慈善基金能够覆盖到这个项目上。
因此他就问道：“陶会长，现在不动产慈善基金是由岩崎家主在负责的，如果大家都能同意安排一定的份额给我在北海道那边的项目，我才有意愿接手。”
陶知命摇了摇头：“这恐怕很有难度。不动产慈善基金成立的目的是为了帮助平抑都市居民对于不动产价格上涨的怨言，度假不动产……不在此列。”
“数量不会很多，私下里进行。”
“除非你介绍的每个客户最终都买了，不会把这件事宣扬出去，这办不到的。”
陶知命知道他打的什么主意，还是靠不动产去赚钱，因此就说道：“堤会长，你现在声名显赫，号召力这么强，团队又精干，想做这件事，尽可以用别人的资金来做啊。民间的金融会社那么多，携大崎副都心2兆円大开发的计划，能够融资到多少钱？轻轻松松就把北海道那边的事情办了。况且土地到了你手上，你再拿出整体大计划，抵押贷款又是一笔钱。”
杠杆越来越大，然而此时杠杆是常态。
堤义明混了这么多年，不知道用了多少次金融杠杆了。
但他也没有立刻给答复，只是问道：“北海道的高尔夫分公司，资产包括那两个高尔夫球场，如果彻底出售，你给我一个价格吧，我需要回去综合计算一下。”
陶知命就点头道：“高尔夫分公司，我要700亿円。如果你想要分一部分Bravo
Sport的利润，我可以让20%给你，这部分价格是800亿円。”
堤义明眼睛瞪大了：“Bravo
Sport哪里值这么多？东京的游艇母港又不是挂在Bravo
Sport名下，只有东京和大阪的高尔夫球场了，还有一些游艇。”
“东京和大阪的高尔夫球场，每一个造价都超过了200亿円。我这边会员权，就能卖到2000亿円。还有游艇，挂在Bravo
Sport名下的游艇，现在已经将近200亿円了。另外，去年Bravo
Sport在霓虹和香岛还卖出去了80多亿円的游艇。欧依尔特王室向我这边订了两艘超级游艇，总价6.5亿米元。我只按4000亿円的估值和你算，你自己想想。”
陶知命没好气地说了一大通，说得堤义明怦然心动。
他又琢磨了一下才问：“赤岩阳水，现在占多少股份？”
“25%。”陶知命坦然相告。
当初赤岩阳水认祖归宗，继承了一部分资产。但他全部转售脱手了，然后就注资到了Bravo
Sport以及次元文化，还有现在属于次元文化的集英社。
“这么说，Bravo
Sport，你还有55%。”堤义明心里有数了，“我得回去好好思考一下，也要与集团内的其他人商量一下。”
“当然。”
“……关西那边的分公司呢？”
陶知命凝视着他没说话。
堤义明呵呵笑了笑：“不是说将精力聚焦在东京吗？”
陶知命就也呵呵笑了笑：“关西那边，堤会长也知道的。我亲爱的父亲大人已经重回关西发展了，那边的分公司，这次在京都已经谈好了。”
“这样啊……真是遗憾。”
送走了他，陶知命的目光也锐利起来。