重生东京泡沫时代第98部分在线阅读

今天的进展超乎他的预期，不用刻意去打探，木下秀风直接准备摊开说了。
大概，从他决定借出15亿、开出5200万円年顾问费的时刻起，就准备好了某个合适的时候摊开对他说。
现在，这个时候到了。
木下秀风却微笑道：“我背后的力量是哪些，你不用明确地知道。我只确认一点：友和不是盟友。那么，帮我一起找出友和的阴谋吧。毕竟，大宫浩史那家伙不是什么好玩意。你向我建议与友和合作，是准备报复他之前准备对你做的事吗？既然本来就是准备复仇的，联手吧！”
陶知命不由得有些呆：“秀风大哥，我可不是准备复仇什么的，只是准备从他身上多赚一点点钱。”
“行啦。”木下秀风哈哈笑了笑，“一点点钱吗？开口就向我借15亿的家伙，你想赚的是一点点？并且，把他的钱赚光的话，跟要他的命有什么区别？”
陶知命一样和善地笑起来。
原来自始至终，木下秀风都知道这些事啊。
也对，真堂组本就是稻川会的下级组织。而木下秀风这家伙，可是跟稻川会眼下的头目关系匪浅啊！
陶知命有些激动起来：木下秀风真正的计划，要揭开面纱了吗？
===第105章、寸土寸金===
两人各怀心机地笑了笑，陶知命就敞开说了：“秀风大哥，我只是猜测你的计划，与国铁民营化有关。前不久森集团的六本木新城计划，大概也与这个有关。另外，你们的计划，可能与汐留那块地有关，是这样吗？”
木下秀风脸上笑意不断，赞叹地说道：“了不起！还有其他猜测吗？”
“那就是刚才的问题啊。”陶知命看着他，很好奇的模样，“秀风大哥，是准备接受哪个大财团的投资，加入到他们的阵营里，从国铁民营化这个事件中分一杯羹吗？”
木下秀风悠悠说道：“算是吧。”
“……也对，具体的合作方式可以有很多，不一定是加入某个财团。”陶知命干脆说道，“从友和财团花了这么长时间做出决定来看，你们一开始应该是没有联系的。说联手什么的，莫非秀风大哥你已经确信他们是敌人了？”
“你从友和给出的合作方式里，看出什么危险了吗？”木下秀风这种问法，就是回答陶知命的问题了。
陶知命皱眉思考，站了起来踱着步：“假设友和是敌人，他们拿出这么多钱出来，看上去是要超出商业街区部分的土地价值，能够实现控股。但真实的目的，肯定还是以搅乱秀风大哥的计划为主。”
他转过身看着木下秀风：“秀风大哥，你不对我说说你的大致计划，让我从哪里分析起？”
木下秀风拍了拍膝盖，干脆站了起来走到他旁边，指着窗外说道：“汐留那块地，是现在的价值和未来的潜力之间，差距最大的一个国铁资产。想要把它吃下来，未来那家国铁分会社就要背负起巨额的债务。”
“当然，债务的消化总有办法。但更重要的是，目前没有哪一方力量能有充足的资金，直接购买国铁的资产。国铁的资产价值太大，未来必定会持有各国铁分社的股权。通过分红或者这部分股权出售的方式，是国铁债务现在偿还的希望。”
“但是，拥有股权，也意味着国铁资产清算团会在各国铁分社的董事会里拥有一定话语权。”木下秀风说完看向了陶知命，“现在，你能理解森集团和我做出这些举动的目的了吗？”
陶知命若有所思：“这么说，不要那块地，需要承担的债务规模就会小很多。要那块地，不仅要额外程度数以兆亿的债务，还会在未来的运营中受到清算团的制约？”
“就是这个道理。”木下秀风仍旧追问，“那么，你觉得我希望推动‘最上极乐町’的企划，森泰吉郎公布六本木新城的筹划方案，目的是什么？”
陶知命想起汐留那块地后来的命运，笑着问：“不会是准备抬高整个港区的土地价值，让那块地的价值更高，高到不论哪一家都很难吃下来，把债务的包袱最大限度地丢给清算团吧？还是说，有哪一家的实力如此强，足以将它吃下来？”
木下秀风摇着头说：“现在的争论还很激烈，没有结论。内阁那边，是希望今年内可以推动铁道改革法推出的。具体的改革方案，要等到明年了。不管最后的结果怎么样，‘最后极乐町’的计划，都能提高我手上的筹码价值。”
“……没想到背后的牵连这么大啊。”陶知命感慨了一下，“实际上，我只是为了书店和舞厅的选址，才想这些问题。秀风大哥，毕竟是你借我的钱，你干脆告诉我，在哪里买不动产最好吧？”
木下秀风哑然失笑：“现在的港区，哪里还有容易买入的不动产？你这家伙，当初不就向井上龙要3倍价格吗？3倍啊！代价太高了。”
“但秀风大哥你不是已经都开始运作这件事了吗？我觉得不止3倍的涨幅啊。”
“我也是赌上了未来的命运啊。”木下秀风深呼吸了一下，“大郎，这么想获得更高回报的话，告诉你一个目标吧。”
陶知命精神一振：“我在听！”
木下秀风从他的办公桌上取了一份资料过来递给他：“位于旧芝离宫恩赐庭园和滨离宫恩赐庭园中间，有一家武田制造。这是一家已经有30多年的老厂，早年时候就在那里买了一块地。去年到现在，他们的产品出口就受到了很大影响，资金链很紧张。而且，因为卷入了现在汐留那块地的纷争，他们的融资也受到了很大影响。”
陶知命疑惑地翻开了资料，木下秀风等他看了一下就继续说道：“看到没有？银行的融资成本，目前是最低的。但所有银行的背后，都接收了财团的命令，拒绝了他的贷款请求。原因很简单，各大财团都有办法可以出面收购掉那块地。让武田制造更早陷入困局被迫妥协，代价最小。”
“啧啧啧，业务因为汇率变化开始亏损，但因为之前买了块好地，就能获得这么可观的财富吗？”陶知命看着资料上的介绍不禁感叹，“占地3000多个平方啊，整个会社的业务，加上土地的价值，有人已经出到了70亿円？200万円一平方，这可真是寸土寸金。”
“汐留那块地，因为面积远大于这块，并且完整地属于国铁，价值更高。此时此刻的评估，在普通人的眼中也有300万円一平方。而在知道国铁民营讨论内情的人看来，现在就值500万円一平方！这才是真正的寸土寸金！”
木下秀风目光灼灼：“看到了吧？如果拿下了武田制造，可以直接并入未来汐留的那块地。此刻，武田制造的社长武田孝直并不知道银行为什么找各种各样的借口拒绝他。面对那些想收购他的大会社，武田孝直一概拒绝了。”
陶知命直吸凉气：“秀风大哥，你不会是想让我去招惹这块地吧？那岂不是成了各方势力的眼中钉？”
木下秀风坐回了沙发上，笑着说道：“你的存在，目前只限于我和大宫浩史两方面知晓。对其他方面的力量来说，你更像个无意间进入这场角逐的人物。”
陶知命不停地摇头：“以他们的力量，一旦我成功入了局，立刻就会被查个底朝天。”
“这正是奇妙的地方。一旦你成功拿下了武田制造，别人当然会查出来你的来历。那个时候，别人也就清楚了，我这边多了一个筹码。借给你15亿円的事，知道的人很少。并且，不是准备让真堂组出面去经营舞厅吗？要直接查出你来，也不容易。”
“……真是什么都瞒不过你啊，秀风大哥。”
陶知命听到他的话，不由得心里暗自警惕。
不知道是因为铃木大辉说服老大主动透露了自己与他们的后续合作思路，还是稻川会对下属堂口的控制真到了一定层次。
陶知命之前是把这件事当做帮助铃木大辉本人的长期砝码来策划的。
木下秀风往前坐了坐：“怎么样？这件事上，我的私心就是希望多一个未来谈判的筹码。放心，钱是借给你的，假如你自己拿下来了，未来也是我需要你和我站在一起，你不用担心我的立场。”
陶知命一时深思起来。
什么叫不用担心你的立场？
虽然陶知命确实有心先和木下秀风站在一起，抱住这条大腿分杯羹。
但你秀风小老弟不是什么省油的灯啊。
这事不能草率做决定，不然万一翻车了，必然很惨！
===第106章、争夺的焦点===
陶知命心里琢磨着，木下秀风只怕是认为陶知命根本无法凭自身的实力搞定这件事。
毕竟已经有大会社对武田制造开出了70亿円的收购价。
如果陶知命无法独立搞定，当然要向木下秀风寻求资金支持。那样的话，他就成为了木下秀风的一副手套。
但陶知命却有超出木下秀风估计的吸金能力，富贵险中求，说实在的……这事也值得好好琢磨一下。
在那块地上，武田制造的资产除了土地之外，设备和材料、货物什么的抵不上债务。他们生产盒式录音磁带，本来最近的发展势头不错。不过在84年贷款30亿筹备投资新厂，还没能正式投产，就因为汇率升值带来的出口利润降低的影响，连续两年负债。
与那些年产数千万盒甚至上亿的大厂比较起来，武田制造哪里来的成本优势？工业生产向来是规模越大，边际成本越低的。
在霓虹国内销售，武田制造没有任何优势。
出口，又碰到汇率飙升的影响，利润暴减，导致当初贷的款，还款压力越来越大。
碰到融资变得更加容易的这时候，又因为土地所处区域敏感的原因，银行别有居心找各种理由拒绝贷款。
陶知命不由得奇怪：“他当初拿土地做抵押贷的款，那家银行所属的财团为什么不暗中打压他产品的销量导致无法还款，不就有办法拿到那块地了吗？”
木下秀风点头说道：“这正是三菱的路径。而且，给武田制造施加压力，哪里只是这一个点？融资渠道、供应商、市场渠道，都在做。但是，三菱也不能完全露骨地做，毕竟其他各方，三井、住友、富士、劝银……这么多人盯着三菱，一旦不正当竞争的证据被拿到，以此为借口攻击三菱，造成的损失也许远大于这块地。”
陶知命有点不理解：“那在三菱有优势的情况下，其他各方准备怎么办？”
木下秀风笑了：“距离6月中旬的三菱贷款还款日还有一段时间，各方都准备先和三菱保持默契，压低武田真也对那块地或者武田制造的出售价值预期。”
陶知命听得服了：“真黑啊。看样子，这位武田社长最近是睡不好的，但他却并不知道，居然卷入了这么大的波澜……”
“怎么样？”木下秀风问道，“一旦你得手了，不管友和对我做的是怎样的计划，我们都有一个额外的筹码。那3000多平方米的土地到了我们这边，价值立刻就可以从70亿变为近200亿。时间已经不多了，汐留这块地，从现在争论的格局来看，大概率还是会交给清算团。清算团的资产总归要想办法处理的，一旦改革方案公布，武田真也就知道自己拥有多么宝贵一块土地了！”
陶知命一边思考着一边问：“武田真也为什么不愿意被收购呢？”
“这是他父亲传承到他手上的产业，以武田为名！实际上，我有点钦佩他的坚持。武田真也颇有雄心，开建新厂的决策，就是他对未来的一场豪赌，甚至不惜为此背上了30亿円的贷款债务。他不想被收购，当然是觉得未来可以赚得更多。只要新厂顺利投产之后，武田制造也能达到千万级别的年产量规模。而且，新厂生产的可是售价和利润更高的录像磁带。”
“既然新厂的未来可期，武田真也为什么不干脆卖掉那块地，专注以新厂为根基，有更好的发展基础？说到底，3000多平米的老厂址而已，产能的上限是很明显的。”
木下秀风摇了摇头：“离东京港更近啊，过去和贸易商的联络，还是在港区这边更容易。为了避免武田真也看破真相，带着这个目的去的各方，没有人提出单独买他那块地。那些只经营不动产的会社，倒是给他提出了纯粹的土地报价，听说最高的出到了35亿円，可这些家伙根本不知道真相，也不知道自己什么时候就会被背后的猛兽清扫出局。”
“最重要的是，武田真也现在需要的资金并不多，仅仅只是另外的10亿円而已。为了这点钱，犯不着出售整个武田制造，或者让他在港区地价不断上涨的现在出售那块地。”
现在情况大致清楚了。
翻看着手上的资料，陶知命估计这并不是木下秀风安排最上恒产的人调查出来的。
因为资料很详细，甚至包括武田真也的家庭情况和出行习惯。
怎么看，怎么像考虑到了要用不正常手段去对付他。
大概是稻川会的人查的情报？