重生之资本帝国第973部分在线阅读

“我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”
川普点头后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧？”
“当然！纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以3.25亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人！”
“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”
“川普先生怎么没自己买下来？”郭守云微笑道。
“王子殿下开价6亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”
“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”
一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而管理完善的酒店每年净利润率为8~10%。
虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。
再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。
“如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”
郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。
“郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15%的回报。那么算上酒店的10%，可就是25%！这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”
郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”
“别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近10亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维·摩根笑着摆了摆手。
“川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人！”郭守云道。
“这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”
“非常荣幸能得到川普先生这么高的评价，值得我们干一杯！”
郭守云笑着端起了玻璃杯。
“以郭先生的成就当得起任何溢美之词，干杯！”
放下酒杯后，郭守云站了起来。
“两位先慢慢喝，我去一趟卫生间！”
哈维·摩根点了点头。
“郭先生，左拐第一个路口进去就是！”
“谢谢。”
按照川普的指示，郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水，洗手出来后刚要准备回座位，口袋里的手机突然响了起来。
掏出来看了一眼来电显示，郭守云左右打量了一下，沿着厕所所在的走廊走到尽头，这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女，郭守云微微皱了皱眉，顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后，才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。
找到刚才的来电显示，反拨了回去。
“老板！”
“斯蒂芬，听你的语气，这次应该是好消息！”
“哈哈，什么都瞒不过老板。如您所料，鲁本·德斯坦和美国国民城市银行同意了我们的合并方案。”
“合同签了？”
“草签了协议，最后的合同还需要您来签署。”
郭守云心里松了口气。尽管最后的合同还没签，但事情到这里也基本尘埃落定了。
“…还有，他们希望您遵守诺言，任何郭氏旗下的公司上市，承销商都应该有凤凰银行。”
“这有什么好担心的，难道我自己的公司业务还会优先便宜外人？”
“那我一会把合同文件给您传真过去？”
“不用了。现在我人在纽约，明天我到公司去。还有，把我们的合并文件上报美联储批准！”
虽然这边凤凰和美国国民城市银行的合并方案已经谈妥了，但还需要美联储同意。
当然，这只是一道程序而已。一般情况下不会遇到阻拦，再说自己结交劳伦斯·萨默斯，罗伯特·爱德华·鲁宾，这些美国经济领域的权势人物，拉拢摩根、布什、罗斯福等大家族，实力已经足够强大。格林斯藩虽然是美国经济的太上皇，但还不至于在这里为难自己。