我真是混娱乐圈的第59部分在线阅读

但凡是买老洋房的人，绝大多都是买一种情怀、买一种环境，而不是买这么多的住房，严公馆的最大问题就是，园林相对较少，房间相对较多，搭配不合理，这也是它不如白公馆、丁香花园、王公馆等顶级老洋房花园别墅知名的原因之一。
而且，老洋房的原住户如果是历史名人，也会给老洋房增加一些人价值，严家虽然曾经富甲一方，但并没有在历史上留下什么名气，如此，它也就少了一些人价值。
关键，现代人，都讲独立，与父母生活在一起的都少，谁家会几世同堂，哪能住这么房间？而这种老洋房在商业上又有着极为严苛的限制，因此也不太适合做商业用途。这也是我爸帮孙叔叔您张罗了这么久也无人问津原因。
关键的关键，还不是我所说的这些。”
孙如海一听，心理就是“咯噔”一声，他心道：“江六该不会将我的底泄露给他女儿了吧？”
想到这些，孙如海轻咳了一声，说道：“莱莱，我跟你父亲可是二十几年的交情。”
江莱明白，孙如海这是在告诉他千万别泄他的底。
江莱不太敢看孙如海，道：“我爸没想过我朋友想买严公馆，我之前也没想过我朋友想买严公馆，所以对不起了，孙叔叔。”
孙如海一听，顿时面露苦涩，然后他大义凛然道：“没关系，孙某不是因私废公之人，莱莱你说与不说，都不会影响咱们这次交易的。”
江莱赶紧说：“是是是，我爸常说孙叔叔您两袖清风一身正气不会因私废公，嗯其实，我想说的是，我父亲收到确切的消息，年底就会有条下达，国有花园住宅只能租不能售了，到那时，孙叔叔您就是想卖严公馆换取改革仪电公司的启动资金，也不太可能了。”
孙如海是体制内的人，又一直在张罗着卖严公馆，怎么可能不知道这件事？
这其实也是孙如海着急卖掉严公馆的原因之一。
所以，沉默了一会，孙如海才看向江鸿飞，问道：“不知江先生能出多少钱？”
江鸿飞听言，看向江莱，然后用眼神示意江莱：“这事你替我做主吧。”
江莱见状，犹豫了一下，才看向孙如海，说道：“七千万，这是我朋友能出的最高价格。”
孙如海一听江莱报的这个价格，立马就道：“这不可能，你这报价要远远低于市场价格。”
江莱却寸步不让道：“市场价格那是在有市场的情况下，严公馆如今根本就没有市场，今年年底”
孙如海打断江莱道：“今年年底是要出台新政策，可我如果在政策出来之前就将严公馆转卖为私产，然后再将它推向市场，也未必就不能操作。”
江莱听罢，微微一笑，道：“孙叔叔如果不怕留下一个把柄给您的政敌，当然可以这么操作。”
说到这里，江莱扭头对江鸿飞说：“既然孙叔叔宁愿给自己的政敌留下把柄也不愿意降低，那你就别买严公馆了，明天我带你去看看区愚园路的严家花园。
严家花园占地面积约5416平方米，其中建筑面积1570平方米，花园面积高达4900平方米，建筑外观由河卵石干粘贴墙，机制平瓦陡斜坡屋面，干净利落，大方简洁又不失雅气，壁炉式烟囱，绛红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目，再搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树，让人心神荡漾，精致的假山、亭子、苗圃散落在苍翠树木的掩映之中，让人赏心悦目。
严家花园才是最正统的老洋房花园别墅，住宅和园林的比例搭配也比严公馆合理。
在价格上，严家花园虽然比严公馆稍微贵一点点，但卖家很有诚意，多次跟我爸爸表示，只要有诚心买的买家，价格好商量，我想，应该能让你满意。”
说完，江莱转身就走。
江鸿飞见状，立即跟上。
赵瑜也很快跟上。
只有沈婧欲言又止，想让江鸿飞再好好考虑考虑。
可沈婧也知道，这可是两千多万天数字的差价，不可能因为她一个不相干的人的话就发生改变。
所以，最终沈婧也只能是跟上众人的脚步。
就在江鸿飞等人快走出严公馆之际，孙如海突然追了出来，然后挤出一个笑容，道：“莱莱，你怎么能害你朋友呐，严家花园的园林区是大，但严家花园的建筑物连严公馆的三分之一都不到，关键，严家花园是座凶宅，它最初是由一名叫博罗的洋医生建造的，可是这位医生住了十多年，突然就自杀了，后来它也换了几位主人，但大多都没有好下场，因此严家花园大多数时间都在闲置，所以它才那么便宜。”
说到这里，孙如海看向江鸿飞，又道：“而严公馆原来的主人严氏家族，那可是一个庞大家族，人丁兴旺，生意也遍布古今中外，所以这里是一座福宅。
买房当然要买福宅了。
至于价格，咱们可以再商量一下”
===第三十九章
放手一搏===
经过一番讨价还价，最后江莱将价格谈到了七千七百万，然后孙如海就咬死了，一万都不让了，不论江莱再怎么努力压价。
江鸿飞一看，江莱这算是真将价格压到极限了。
于是，江鸿飞出面唱白脸同意七千七百万买下严公馆。
不过
这时，孙如海也提出了他的要求，那就是买卖合同一签，江鸿飞就必须先付百分之十的定金，也就是先付七百七十万的定金。
江莱小声跟江鸿飞说：“仪电公司现在连工人的工资都发不出来了，他们急需用钱，所以这条必须得答应，否则这事就吹了。”