重生之最强人生(校对)第2149部分在线阅读
在这个外资港资投资一点、都能让人激动万分的年代,大人物们还没有那么的繁忙,哪怕是杜先生,空闲时间也能挤出来。
殷俊也没有什么恶趣味,没有去强求杜先生留一幅墨宝。
杜先生看在殷俊的面子上,肯定也是会写的,那么等到12年之后,他入主中枢之后,这幅墨宝可就是独一份儿的,挂在那里都能让人吓着。
毕竟杜先生可是出了名的不愿意为人题字和写什么的,性格极其刚强。
这个年代的民众们,闲暇时间多得很,出了名的爱看热闹。
比如前几年华京的机场修好之时,有一幅创作好的赤裸裸的壁画,于是数十万的民众,不辞辛劳的坐着公交车去机场批判一番,还非常的乐此不疲。
再比如说去年2月份,粤州的第一家五星级大酒店——白天鹅饭店开业的时候,第一天超过10万人先后涌入了这个五星级酒店,让人家酒店厕所补充厕纸都补了两大车!
倒不是都被他们当场给用了,许多人拿着一卷就回家,当成了纪念品的同时,也能慢慢用。
但殷俊还是低估了他们对于华国第一个综合性的商业体的兴趣。
早上9点钟才开门,但8点左右的时候,周围已经围上了数万密密麻麻的人群,他们都是等着开门之后,去里面逛逛看,看到底世界首富修建的大型商业综合体,有什么稀奇的好东西了。
因为人群实在是太多,警车周围都停靠着上百辆,至少上千的军警出动来维持着秩序。
而等到9点钟正式的开门,人们一拥而入,除开地底的两层楼停车位、因为人多而没有开放之外,其余的所有过道柜台前,都到处挤满了人群。
站在楼顶的办公区域,看着这么人挤人的场面,不但是杜先生,殷俊都看得有点头皮发麻。
因为在他长大的那个年代,这种万达广场的模式非常成熟了,几乎每座大型城市都有不止一座的万达广场,还有中粮的大悦城,还有临安出来的银泰城等等……这些一个个综合体,实在是太多了,所以哪怕是修得再好再漂亮,玩的东西再多,也没办法让人们挤得人山人海的场面。
也只有早上超市的大特价,才能让老大爷老太太们挤成这样子。
其余的任何地方,都不会挤得这么厉害。
眼看着走路都没办法走动,人们只能靠着本能在到处逛着,殷俊不觉是摇了摇头。
他只是在电视上看到过80年代这样人挤人的疯狂局面,想不到今天在现实生活中也看到了。
由于人群实在是太多,弄得各个柜台的售货员也都傻了,都听不到人们说什么,哪里还能卖出东西?
哪怕是有人想要买东西,他都没有办法在这里停留,才问了两句话,就被后面的人推着往前走。
按照这样的场景,恐怕想要去商场的厕所,都没有办法挤进去了。
其实有这种拥挤盛况,原因也很简单。
原本超市都要等到90年代,由马来西亚的百胜集团给带来,就更别说这种类似于伊藤洋华堂、万达广场一样的商业综合体了。
那可是基本上要等到2010年,才会彻底的由万达广场、大悦城、银泰中心等等来定义。
现在殷俊做的麒麟商业广场,直接就搬用了万达广场的模式。
整个儿的麒麟商业广场,建筑主体占地超过20亩,前后左右花园、喷水广场加在一起,起码都是50亩的区域。
另一个和它相对的可以容纳30000人的巨蛋体育馆,占地面积也不过100亩而已。
就这样,都还剩下了350亩的土地没有动。
另外一个位于许家汇的麒麟商业广场,因为没有巨蛋体育馆,更是剩下450亩土地没有动。
霍健宁早就和殷俊商量好了,等到20年之后,时代不断的再发展,那么整个的500亩区域,都会形成一个巨大的城市中心商业体。
除了写字楼、酒店、商厦、娱乐商业广场、美食街……等等之外,还有一些具有当地特色的设施。
这么的做下来,其实就是上面的万达广场、大悦城之类的进一步升级——太古里了。
华京和蓉城的太古里,一出场就成为了城市最热闹的区域,虽然这里面有它们本身就在城市中心的缘故——一个在三里屯,一个在春熙路,但哪怕不是在这些区域,它也能慢慢的形成一个繁华中心,并且围绕着它又建造一个繁华的小型居住生活区域。
殷俊没有那种从头开始的兴趣,就这么模仿着太古里,让它在城市中心迅即的吸引人群,成为城市中最为繁华和时尚热闹的区域,就已经获得成功了。
而且升级版的太古里,比起本身的太古里,还加上了一个更大面积的商业综合大楼,想来吸引人群的威力,比起万达广场和太古里加起来都要厉害。
到了那个时候,这片占据500亩的麒麟商业广场区域,就成了实实在在的聚宝盆,每年给麒麟集团带来大量的稳定收益。
想想看吧。
北上广深,加上临安、蓉城、金陵、伍汉等等大型中心枢纽城市,都有着这样终极版本的麒麟商业广场,该是多么大的声势和财富汇集?
一年赚上一千亿人民币,那都是轻轻松松的了。
在这片区域的电影院,有着这么多人一天到晚的来来往往,还怕不能拿下很好的票房吗?
这么二三十座的电影院,恰好就是给了殷俊做IMAX和3D影院的机会。
哪怕是这些票价通常都会高达100块以上,但来这里消费的,来这里逛街买东西吃饭的人们,都是年轻人,对于时尚和娱乐,可都是很舍得花钱的!
不单单是电影票,一些爆米花、饮料、零食什么的,也能卖得很不错。
所以别看这么二三十座电影院的规模不大,可创造出来的利润,起码能按照普通的商业区域的三倍电影院来计算了。
拥有了它们,麒麟院线的内地布置,早已经立于不败之地!
……
第1968章
首日大捷
殷俊的预计还是有些错误。
他觉得今天人潮这么多,肯定没办法正常的买卖东西。
但等到了晚上10点关门之后,给出的营业成绩却让他吃了一惊。
就他来的这个华京西路店,一整天的营业额,居然突破了整整600万人民币!
如果放在不是网络购物年代的20年之后的沪海同一地段,都有不用说过年过节的一天,哪怕是寻常的时候,一天这样的一个麒麟商业广场,不卖掉超过600万的营业额,都肯定是非常失败的!
遇到重大的节假日,两三千万随随便便就能达到。
但哪怕是2000万、3000万的营业额,比起今天的600万人民币的销售额,也是根本不值一提。
简单的来比较一下。
20年之后的2005年,沪海人均薪水应该是4000块每个月。
现在的1985年,沪海人均薪水120块每个月。
那么按照这个比例,2005年应该是一天销售2亿人民币的额度,才能和今天的600万相比!
2亿啊!
在2005年左右,能一年达到30亿人民币的商场综合体,都能算是牛比的了。
再过十年,能超过一年20亿人民币销售额的商场综合体,也绝对是独秀一枝的存在!
至于说一天就卖掉2亿人民币的商场综合体,哪怕是一座太古里和一座万达广场和一座大悦城加起来,都没办法做到。
除非是京西、陶宝这样的网络巨头,直接面对的是全国用户,才可以办到。
所以难怪殷俊震惊了。
可让他惊讶的还远不仅仅如此。
沪海是华国内地的第一大城市,也是商业最为繁华的地方,能达到600万营业额,已经是非常出类拔萃的厉害了。
但今天的8座麒麟商业广场的汇总出来后,接到电话的殷俊,还是忍不住感叹,这80年代的内地市场,果然是一块宝地啊!
8座麒麟商业广场的总营业额达到了4000万!
哪怕是营业额最低的华京的一家麒麟商业广场,也达到了400万的营业额。
说来也吓人。
今天营业额最高的,居然不是北上广这三大城市之中的任何一座麒麟商业广场,而是出现在临安。
位于临安白石巷附近的麒麟商业广场,一口气拿下了650万的营业额,比沪海的华京西路这家都还要多!
霍健宁总结了一下原因,那还是因为临安是麒麟集团进入内地的第一个基地,这里有着55000名的麒麟集团员工,包括了麒麟电子和麒麟唱片工厂。
这么多的员工,都拿着麒麟集团的丰厚薪水,再加上效益非常好,大家的奖金很多,自然就有着极为强悍的消费能力。
平日里他们在临安就是拉动经济的存在。
每天临安周边的农民们运进城的菜肉果蔬,保准被会卖得干干净净,这都是他们和他们家属的功劳。
还有那些服装、日用杂货、小家电商品等等,在这边都非常的畅销,弄得江南的许多厂子,都靠着他们发展了起来。
这也让江南的大佬们看到了这样的港资工厂的好处,越发坚定了要引进更多的优秀企业,来促进江南的发展、拉动民众需求和消费的决心。