重生之最强人生(校对)第386部分在线阅读

　　“好！”
　　殷俊颌首道：“不过我需要再把长实集团的股份抵押出来，再贷款2亿港币。”
　　“为什么这么多？”陈友汉皱起了眉头，“阿俊，像是长实集团这样的成功投资，不可能一直有，做对了一次投资，万万不能得意忘形。如果你贷款太多，而这家公司的发展又不如预期，沉重的贷款利息压力，会让你喘不过气来的！8亿港币啊！一家公司的资产都没有这么多！就算5%的利率，一年下来也是4000万，你吃得消吗？”
　　陈友汉这么说话，可就不是一个银行家的话语了。
　　银行家的理念通常都是，只要你有足够的抵押品，不管你做什么，我都贷款给你，甚至我还巴不得你倒闭，这样我就可以顺理成章的处理你抵押的优质抵押品了。
　　陈友汉却不一样，应该说他们陈家都不一样，盘古银行从来不在这方面赚钱，他们根本不靠贷款来赚取利润，甚至于他们都不希望自己贷款的客户们倒闭了。
　　他们喜欢的是培养一个企业家，伴随着他和他的公司成长，这样企业家就会成为自己的忠实客户，起码几十年时间都是。
　　在过去的几十年时间里，盘古银行就是这样成为了华人企业家里面的第一大银行，也是最受欢迎的银行。
　　东南亚基本上都是通过盘古银行做国际银行业务的，华人圈子里几十个赫赫有名的超级富豪，都是盘古银行的忠实用户。
　　这样也给盘古银行带来的丰厚的回报。
　　所以陈必成在两个儿子小的时候，就教育他们了一个真理。
　　钱不重要。
　　人更重要。
　　只要有了人，钱财都会源源不断的来。
　　你只有钱，却没有了人，钱财再多，也有用完的一天。
　　特别是华国人，最讲究的就是一个“情”，滴水之恩当涌泉相报，这句话可不是说说而已的。
　　只要你真正的获得了别人的感恩和友谊，就算你做生意失败得一塌糊涂，人家照样能上百万、上千万的借钱给你，让你东山再起。
　　陈必成当初在印尼开设盘古银行分行，遇到那么大的困难，不就是印尼的七大华商每人砸了1000万美金存进盘古银行里面，引起了轰动效应，最后才打开了市场的吗？
　　没有前面几十年的耕耘，谁可能会这么帮你啊？
　　陈友汉为人憨厚老实，就记住了父亲的话，这些年在香江他也是这么做的。
　　只不过香江的商业氛围更加浓厚，不像是东南亚那么的淳朴，银行的选择也更多一些，所以香江商业银行的发展，一直就比较中规中矩，没有像是在东南亚那么的大爆发。
　　但陈友汉从来没有改变过自己的初衷，因此香江商业银行的名声是非常好的。
　　他认为是这样，殷俊才选择了他的银行来合作。
　　所以陈友汉对于这位像是自己子侄的年轻人，就多了一份责任心，因此他听到殷俊要贷款8亿，第一反应是直接要劝说殷俊不能得意忘形的冒险。
　　至少“得意忘形”这样的说法，不是关系特别好的人，是万万不可能说出口的，因为说出去多半就会得罪人。
　　殷俊闻言笑了笑，“汉叔，我不是投资一家公司，我准备做三个投资。”
　　“哪些投资？有没有我们能帮上忙的？”康新园好不容易能插上话，“俊少，我们香江商业银行也有自己的证券投资部啊，如果有证券方面的投资，你可以找我们来做啊！又保密又能帮你完成任务，也能省钱一些，对不对？”
　　老实说，康新园对于殷俊之前贷款出去，居然委托别的证券公司买了九龙仓和长实集团的股票，是非常的不满意。
　　大家都是自己人，你应该可以照顾我们啊，我们的能力不差啊！
　　况且你把业务给了我们，我们的资金都不用出银行，直接内部就可以转化了，这样对银行的操作时非常好的，业务增加了不说，资金账户也更加的安全！
　　但康新园不知道，殷俊其实早就有了这个意思。
　　这一次他的长实集团的股票份额，先是被李超人查了出来，然后怡和与太古也查了出来，这就显得没有什么秘密，让他很不习惯。
　　殷俊找的还是香江赫赫有名的证券公司，没想到他们居然如此的如同筛子一样，根本保守不了秘密。
　　于是殷俊就想到了香江商业银行的证券投资部，虽然规模小了许多，但以康新园的掌控能力和陈友汉的人品，应该不会出什么问题的。
　　闻言之下，殷俊就说道：“恰好了，我的三个投资，都跟股市有关系，不知道你们的证券投资部能不能吃得下这么大的单子？操作和保密方面，能不能信得过？”
　　“放心！”康新园心头一喜，赶紧的保证道：“掌管证券投资部的，是我和友汉的大学学弟，十多年的老交情了，为人可能机敏比大证券公司的差了一点，但谨慎和小心却更胜他们，但这也是我们的证券投资部没怎么发展壮大的原因。”
　　陈友汉也说道，“嗯，阿俊这一点你不用担心，他们都值得信赖。”
　　殷俊顿时颌首一笑，“那好吧，就拜托你们了！”
　　“好！没问题！你是准备买哪三家公司的股票？”康新园欢喜之下，又有些八卦和好奇的心理。
　　现在香江不知道多少人想要知道殷俊下一步要投资什么，特别是股票方面。
　　如果泄露出去殷俊要买什么股票的话，那么那只股票肯定会上涨的！
　　康新园当然不可能去泄密，不过八卦之心人皆有之嘛。
　　他也想看看殷俊是不是又发现了什么牛股！
第0365章
目的不同的大投资
　　“第一家是淘化大同公司。”殷俊揭开了谜底道，“我看了看，它一共发行的1.1亿亿股，公司自己持股是25%左右，剩下的75%都是流通股。而它现在的价格才4.13元一股，这个价格远远的偏离了它正常的价值，所以我准备买34%左右，等待增值升值。”
　　“淘化大同？”康新园琢磨了一番，才道：“一家做酱味和调料的公司，有什么值得好投资的？”
　　“这倒不一定啊！”陈友汉虽然为人憨厚老实，但绝对的不笨，“新园，你忘记了么？就在去年5月份，恒隆集团就用2亿收购了淘化大同在牛头角的淘大工业村的一大块土地，准备做商业开发？”
　　殷俊微微一笑，陈友汉算是抓住重点了。
　　淘化大同这个有点别扭的名字，或许内地人听起来比较陌生，但仔细的在你家的灶台上，或者是超市的调味料货架上面看看，就会经常看到“淘大”品牌的酱油什么的，这就是淘化大同的产品。
　　淘化大同原本是在厦门成立的一家调味料公司，后来搬迁到了香江，50年代就在香江九龙的牛头角区域，以超低价购买到了大量的土地储备，用来开设酱料、豆豉等等调味料的工厂，以及工人宿舍，还有他们工人的孩子们上学的学校等等。
　　那时候香江人都没有多少，调味料公司又是属于生活必需品，所以政府卖给他们的这块土地可是非常的大，足足有接近70万平方呎，也就是6万多平方米了。
　　现在到了70年代后期，各种房地产开发如同雨后春笋一样的出现，原本偏远的牛头角，因为香江居民的逐渐增多，已经成了一个比较有发展潜力的区域。
　　在这个时候，地产五虎将之一的恒隆集团就打起了淘化大同的主意，花了2亿港币卖了22.26万平方呎的土地，储备起来，准备一两年之后如果房地产发展得好，就开发出来。
　　当然了，像是恒隆集团这样的公司，购买像是淘化大同这样的工厂的土地的行为，这几年每年都有三四十笔，根本算不得多么特别的。
　　比如说前两年太古城把自己的太古船坞开发成太古城，比如说地产公司把美孚石油的仓库买下来修建的美孚新邨，再比如过几年的和记黄埔开发的黄埔花园，也是用他们的黄埔船坞开发的。
　　因此，针对恒隆集团的这笔生意，大家也没有多么的重视。
　　但是没有人知道，因为房地产的上涨实在是太快了，翻到了1980年，就更是如此。
　　所以在明年，恒隆集团又眼馋起了淘化大同剩下的三分之二的牛头角土地储备，直接把淘化大同收购了。
　　这下子一口气接近70万平方英尺的超大土地，足够他们修个十期八期，然后十几年长期的赚钱了——房价上涨得越多，他们赚得就越多，搞得好的话，几十亿的利润随随便便就能得到。
　　这也是为什么恒隆集团收购淘化大同的最主要原因。
　　殷俊不打算把淘化大同买下来开发土地，虽然他有这个钱，但他没有这个时间和精力。
　　但少年就是要把淘化大同的股票购入一部分，成为第一大股东，然后狠狠的赚恒隆集团一笔。
　　为什么？
　　呵呵。
　　殷俊可以说，他是因为看恒隆集团的老板不顺眼吗？
　　哦，不是现任老板陈正熙，而是他的儿子陈启踪。
　　陈启踪真正在内地出名，在于他2014年向哈佛大学捐款3.5亿美金，成为了哈佛378年历史上，最大的单笔捐款。
　　这其实也没什么，当时的宣传是陈启踪就是在美国读书的，知名的校友给就读过的学校捐款，非常正常。
　　胡印湘不也给自己就读的美国普林斯顿大学捐款1亿美金吗？
　　华国的那些大学百年校庆、甲子校庆什么的，捐款几千万、几亿的也有很多啊。
　　但后来殷俊才知道，这家伙居然是南加州大学毕业的，和哈佛大学一点关系都没有！
　　这就日了狗了！
　　你有钱捐款不捐给内地的那些贫困学校、山区学校等等，那也算了。
　　你连香江的学校都不捐款，你的母校你也不捐款，你他妈的居然去捐款一个你都没读书过的学校，还3.5亿美金这么多，真是吃多了没地方用钱是不是？
　　这位恒隆集团的老板，得有多么强烈的信仰，才会做出这等事情来啊？
　　一个把外国看得比自己祖国还重要的人，殷俊这样的普通人，对他就非常的看不起。
　　至于他说的什么“以身为华国人为耻”这样的话语，虽然认真去读整篇的谈话、也是有一定的道理的，但还是让殷俊觉得，这就是一个老一代的香蕉人，外表黄皮肤，内心白皮肤。
　　本来殷俊和恒隆集团没什么交集的，他这样的小人物，也不配和人家有什么恩怨。