重生之最强人生(校对)第426部分在线阅读

　　几个团领导的眼中，顿时闪烁起了光芒！
　　这个事情，一定得努力弄下来！
　　就算是坐在政府大楼里面哭，也得死皮赖脸的把事情搞定！
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　　“小范哥，你这一下子赞助40万给我们昆剧团，就为了两套别墅小洋房，是不是太夸张了？”走回家的途中，李丹敏忍不住问道。
　　“一点儿都不夸张，20万一套很划得来！”魏小范哈哈一笑，“敏儿啊，之前我跟小俊说起，我想要在临安也置办一套房子的时候，他就告诉我，一定要靠西湖边儿上！这样不但自己住得舒服，而且日后还能百倍的升值！平海路不就距离西湖几百米的距离吗？如果买到那里的话，住着肯定好啊！我们一家人住着孤单了点，让小俊也买一套，这样我们就能做邻居了！”
　　李丹敏知道，魏小范对殷俊是佩服得不得了的。
　　不仅仅是魏小范佩服殷俊，从大家的讨论之中，特别是华国美术学院的表姐口中，李丹敏也能知道，殷俊的确是一个超级天才，这样的人，绝对不是普通人能比的。
　　殷俊的出手也很大方，每个月魏小范都会给他买了好几万美金的古董字画回香江去，看得出来，这人不缺钱。
　　而且殷俊跟魏小范关系也很好，这一点不用看别的，就从魏小范管理着殷俊在内地的全部运作资金，并且买什么东西，花多少钱，都是魏小范来定，这就完全可以说明两人亲如兄弟的感情了。
　　既然殷俊都这么说了，那么肯定这边价值是会上涨的。
　　李丹敏不求殷俊说的涨价100倍，二十年之后，能涨价10倍都是不错的。
　　这么一想起来，房子也不是那么贵的了。
　　“况且这房子我们也不是只有自己住，等修好了啊，我们和孩子，还有他姥姥姥爷一起，住在风光秀丽的西湖畔，这感觉多好啊？”魏小范边走边道。
　　“讨厌~~谁要嫁给你了……这还不一定呢……”
　　说起了这个，李丹敏脸上就飞起了一阵彩霞。
　　“哈哈哈……”
　　看着佳人如此漂亮羞涩的样子，魏小范心里欢喜得很，直接笑开了怀。
　　李丹敏却比他更加的高兴。
　　因为女人是比男人还会联想的。
　　想着刚才魏小范给她描述的那个场景，想到如此的幸福，李丹敏觉得自己都有些醉了~~
第0402章
开始萌芽的商品房
　　殷俊接到魏小范的电话，不觉是狠狠的赞扬了一番他的精明。
　　要知道，未来到了一定时间段后，西湖的五公里范围之内，都是禁止再修建房子的。
　　已经修建好的房子，无不是涨成了天价。
　　更别说根据魏小范和李丹敏去西湖旁边逛的时候大致算过，这平海路的江南昆剧团的训练场所，距离西湖不到500米，这是什么概念啊？
　　完全就是住西湖边儿上呀！
　　如此的房子，而且还是占地各5亩的别墅洋房，也不修建多了，三楼600平米就足够了，外加一些花园、佣人房等等，2020年的时候，还不得给涨价到2亿啊？——这个时候，西湖三公里外的普通房子都涨价到了七八万一平米，就在西湖边儿上，又是这么大的别墅，2亿一点儿都不贵！
　　当然了，你别看以后能涨价到2亿，实际上现在用20万去买一个地盘，然后再加20万左右的修建、装修费用，还有昂贵的维护费用，其实这个花了四五十万弄下来的房子，就已经相当于后世的好几千万买套房子了。
　　不信算一算？
　　现在临安人平均工资是50块一个月，50万就是10000个月的工资了。
　　到了2020年，临安人的平均工资是4000左右，10000个月的话，也是4000万。
　　而且论物价上涨的水品等等，真不比后世买一套大别墅便宜多少。
　　但是，也要考虑到一点。
　　2020年，别说你有2亿，就算是你有10亿，在西湖边儿上，也不大可能买这么大一块土地来修建别墅。
　　根本不是什么钱不钱的问题，而是牵涉到整体的规划。
　　要是你有钱可以修一套，我有钱也可以修一套，那西湖不就成了富人的内湖了吗？老百姓还怎么享受？
　　有钱，也只能像马耘那样，直接在西湖边儿上，还不能是这么近的地方，买一套几十年就存在的大房子，然后自己翻修一下而已。
　　马首富都只能这么做，你能比马首富有钱有关系？
　　现在不一样啊，根据魏小范说，西湖也就是那样，周围荒凉得很呢，虽然比起一般地方要人多一些，江南省的许多机关也就在这儿，但也没啥高的建筑物，也没啥娱乐设施，倒是早晚出来锻炼散步的人不少。
　　嗯，是的，这还不是以后堵得让人想哭的西湖。
　　别说是西湖了，这个时间，长城也没有成为一条人龙的聚集地啊。
　　买就买吧！
　　殷俊跟魏小范说了，这房子修建魏小范负责，所有的电器、家具什么的，就由殷俊负责。
　　等到房子修好了，他准备专门找几个香江的装饰设计师去临安，就在临安当地买家具来装饰，这个年头，黄花梨、紫檀等等，还没有那么贵，大大小小买个百十件，三十年后，进来的人都得吓着。
　　电器也一样，到时候直接从香江运过来，倒不用太讲究，反正三五年就得换一次，只要能新潮耐用一点就行。
　　但放下电话之后，殷俊想得最多的，还是魏小范说的集资建房。
　　集资建房，在80年代甚至90年代，都是一个耳熟能详的词汇。
　　在这么十几年的时间里，除了单位分房之外，集资建房就是一个最常见的概念。
　　当然了，集资建房并不是说你和我，我们十几个朋友就能集资建房的，这是不被允许的，非要是一个单位、工厂或者公司来牵头，然后才能获得集资建房这个资格。
　　但这在八九十年代的华国是没有问题的，除了一些个体户之外，谁家里没有一个在单位、厂里、公司上班的？
　　只要有了这个条件，那么就可以集资建房了。
　　事实上，这么十几年的时间里，大部分的城里人，都是通过这个方式才拥有了自己的住房。
　　通常这个年代的房子，并不怎么讲究。
　　无论是筒子楼还是一般的六七楼的高层房子，就是这个年代的代表。
　　但是对于之前只能挤在宿舍里面、挤在老旧房子里面的人们来说，这样已经是很好了。
　　甚至到了2020年，中小城市里面，都有超过三分之一的居民，都还是居住在这种集资建房里面的。
　　集资建房的房子，比起后面的豆腐渣工程，可是要好得多。
　　因为这房子是自己住的，所以各单位各公司，都是紧紧盯着各种施工，就算是你在搅拌水泥，也有单位的职工过来看一看。
　　一旦发现了有什么问题，那绝对是你脱不了干系的。
　　当然了，这个年代的建筑公司，都是国有单位的，他们还没学会以后那些建筑公司的偷奸耍滑，没有学会什么包工头制度，没有偷梁换柱、能多便宜就多便宜的选择原材料等等。
　　他们做得都非常的扎实，用料也是非常好的。
　　否则这么几十年下来，房子早就老化不能用了，怎么可能还有那么多人住着老房子？
　　集资建房的质量，比起商品房来要好得多了，这样的观念，可不是仅仅只有一个人有呐！
　　而在这个年代，商品房还正在努力的萌芽。
　　华国的第一个商品房小区，实际上已经开始进入了谈判的尾声了。
　　在今年的3月份，也就是苞安县改名为南湾的第一时间，香江一家叫做妙丽房地产公司的，就开始和南湾市政府开始了谈判修建商品房的事项。
　　现在的南湾，是什么都没有，完全是一片荒野上的城市。
　　中枢把它看成了一片实验田地，所以给这里的一切政策都是创新创新再创新，可以不受到其它城市的约束，招商引资、个体生意买卖等等，无不是华国独有的。
　　但是！
　　这样无比开放的政策，还得是在明年8月，人代大会批准过后，才会给南湾。
　　现在的南湾，一切都蠢蠢欲动，但偏偏不知道自己该怎么做。
　　所以，这家在香江都不知道是什么东西的妙丽房地产公司，胆子贼大的跑来说，要在南湾开发房地产生意，让南湾市的领导们顿时就紧张了起来。
　　毫不夸张的说，他们三天一大会、一天一小会，足足开会了几个月，都还是没有头绪，不敢有任何的表态。
　　最后还是这个叫做刘田的妙丽房地产公司老板，想了一个主意，让南湾市成立一个房地产开发公司，然后和他的妙丽房地产公司合资开发一块土地。
　　南湾市出地和出人力物力，他这边出一切所需的资金，然后再负责在香江出售，利润四六分成，南湾市六成，妙丽四成。
　　这样的话，南湾市政府又考虑了一番，有非常强烈的意向，但却还是没有同意。
　　刘田没有办法，最后只能是出了杀手锏，一切投资照旧，利润分成变为15%：85%，南湾市拿85%，他只拿15%。