重生之财源滚滚(校对)第1794部分在线阅读

　　不过那时候李东没太关注，加上正式推出的无人超市，一家都没，这点还要多思量一下才行。
　　李东要是晚上一年重生，这时候，他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无人超市了。
　　当然，有了这个概念，接下来怎么去做，那就好办多了。
　　不过暂时硬件条件还不允许，加上远方也没到因为人工费用而出现盈利大幅下降的情况，这时候的李东倒也不急。
　　见有人动心，李东忽然笑道：“现在就不谈这些了，今天是谈地产市场的，我倒是有些喧宾夺主了。
　　不过感兴趣的朋友，我们后期可以谈谈。
　　而远方的精品超市，明年就会上线，到时候，我们的服务绝对是最顶尖的。
　　远方有最完善的物流体系，最完善的线上体系。
　　另外我们现在正准备成立全球采购中心，到了那时候，说满足客户一切需求不是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。
　　从低端，到中端，到高端，实现全覆盖。
　　做高端市场，我们是抱着亏本的念头来做的，一些高档社区，其实很有必要考虑到客户的一切需求。
　　你们总不能建了小区，其他的附加服务就不闻不问了。
　　……”
　　李东嘴上说着不谈这事了，只谈地产市场，可说来说去，还在谈这些。
　　众人倒也没打断他的话，有些事尽管李东说的有些吹牛的成分在里面。
　　可不见得就一定是假的，当然，这些还得看看再说。
　　聊了几句合作的事，接下来李东就真不谈这事了。
　　而其他人，不管心里怎么想的，这时候都没表态。
　　……
　　吃吃喝喝的，大家说起了最近土地拍卖市场的事。
　　四万亿计划下来之后，地产市场渐渐回暖，上半年到10月份左右，很多企业几乎都没拿地。
　　现在感觉差不多了，不少企业储备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。
　　虽然价格还没恢复到去年这时候的水平，可相比前几个月，起码上浮了10%左右。
　　拿地，那都是几亿几十亿的事，上浮这么多，众人哪怕家大业大，也都有些吃不消了。
　　说起这个，王实有些怨言道：“要说不地道，恒大那边最不地道。之前在沪市，我们准备拿几块地，结果全被恒大抬高了价位，溢价都不低，普遍在5%左右。都照他们这么来，市场就乱了套了！”
　　王实说完，一旁的潘石亿笑眯眯道：“王实，溢价的事我们先不说。今年地产市场价格波动大，你们也脱不了关系。万科自己降价就不说了，可这时候，你们降价幅度这么大，让我们坐蜡，让全行业买单，也不合适吧？”
　　因为捐款门事件，万科承受不住压力，不断降价。
　　作为业内老大，万科一降，其他企业没办法不降。
　　这也导致大家你降我也降，最后整个市场都不行了。
　　大家互相指责了几句，有人也说到了许圣哲头上。
　　这家伙之前为了打开市场，允许客户退房。
　　这下子，让坚持不退房的万科几家企业差点没被汹涌的客户群砸了售楼部。
　　反正大家你一句我一句，都是对方的不是。
　　李东也懒得听这些，都和他无关。
　　东宇现在几乎没有在售卖的楼盘，降价也轮不到远方。
　　至于拿地，远方最近也都收手了，所以李东这次完全就是看热闹来的。
　　不过场上诸人，也都是明白人。
　　指责归指责，最后众人还是大体上有了约定。
　　下次竞价之前，大家在拍卖会开始之前，可以简单沟通一下。
　　适当地做出一些妥协让步，不要造成最后，几家企业都斗出了火气，导致地价成本狂涨。
　　说是这么说，能不能做到，这点李东真不看好。
　　有时候，一块好地皮，大家都想要。
　　妥协，谁妥协？
　　拍卖前说的好听，说不定报价的时候就阴了你一下。
　　有些土地招标，可不是公开报价，采用的是投标方式。
　　你出价低了，可就没你事了。
　　对这个，大家其实也都心知肚明，就看谁手段更高明了。
　　不过有一点，大家都是默认的。
　　房价，只能涨不能再跌了！
　　涨幅多少先不说，反正都得按照市场行情走，这是所有人的利益所在。
　　别像万科似的，之前为了渡过难关，大幅降价，差点带的整个地产行业崩盘。
　　……
　　聚会持续了将近两个小时。
　　李东出门的时候，收到了不少名片。
　　有些地产商和李东不太熟，递名片，算是一种暗示。
　　之前李东说的话，大家还记着呢。
　　递了名片，代表接下来可以继续谈谈。
　　看到这一幕，不少人眼神都闪烁了一阵。
　　李东今晚在地产上面倒是没说什么，可前面那几句话，说不定真能让他成为最大的赢家。
　　平时，可没有这种大家凑在一起的机会。
　　除非李东一个个去沟通，去说服，可主动上门，那代表着有求于人。
　　今晚不同，李东当着这么多人的面提起这事，一方面减少了工作量，一方面也增加了大家的竞争意识。
　　你不和李东合作，不代表别人也不和李东合作。
　　一旦别人和远方合作了，以远方的实力，强强联手之下，一些竞争对手可能就会超越他们。
　　抱着这种念头，大家都会产生一种心理，真要合适的话，和远方合作也不是不行。
　　反正租给谁都是租，远方引流能力也不弱，卖李东一个好，也许会有额外的收获也不一定呢。
　　……
　　俱乐部楼下。
　　众人纷纷告别，许圣哲和李东没急着走。
　　两人靠在车边抽了一支烟，许圣哲感慨道：“你这家伙，之前还说不来，我还真以为你不感兴趣。结果倒好，你是对房地产的事不感兴趣，野心却是更大。李东，我看你的意思，是真要垄断国内消费品零售市场了？”
　　李东撇嘴道：“别给我栽赃，垄断可是违法的。再说了，国内零售市场，目前都有10万亿左右年度营收了。远方现在才多大规模？加上商城，堪堪2000亿而已。2%的市场占有率，你说我垄断？我告你诽谤信不信！”
　　许圣哲翻了个白眼，账是这么算的吗？
　　真要这么算，这个世界就不存在垄断了。
　　消费品零售市场包含的东西太多太多，批发业那也是包含在内的。
　　另外类似于服装零售这些，也都包括在内。
　　许圣哲说的是单一的百货或者家电，李东明显是在偷换概念。
　　正准备反驳几句，李东又道：“你别这么看我，垄断是不存在的，也不可能。
　　其实，国内的百货和家电零售巨头，说一声巨头，那是高估我们了。
　　就说百货行业，欧美那边前十的百货商，加在一起，占据整个市场20%的份额。
　　而在国内，前十加在一起，总共占据的市场份额也就在10%左右，还不到对方的一半。