重生之财源滚滚(校对)第2537部分在线阅读

　　我倒想看看，他们还怎么经营下去。
　　大卖场本来成本就高，如今租金上涨的厉害，加上电商冲击，日子越来越难过，再被这样分流，除了天天亏本，没别的下场。
　　时间一长，高鑫不说，沃尔玛是必然要退出华夏市场的……”
　　袁成道皱眉道：“可这样，我们也损失惨重，还有，和我们合作的企业，也不见得会答应，毕竟这样一来的，资源重复投资，看不到利润回报……”
　　李东打断道：“我不是各家都持股20%左右么，损失的钱，从这20%的利润去扣。我想，再怎么损失，应该也差不多够了吧？”
　　“这……”
　　袁成道失声，陈浪则是沉吟片刻道：“如果真要能逼死沃尔玛，这一切都是值得的。
　　就怕，沃尔玛不甘心放弃，或者说想用华夏市场拖住我们的步伐，总部进行支援，那到了最后，就真成了长久战了。
　　这种可能性……不是没有！
　　还有，我们在围剿这两家的时候，还得承担其他几家对我们攻击产生的损失……
　　这样一来，损失就太大了。
　　我还是建议稳扎稳打，一步步布局，在南方，不宜全面展开扩张步伐，先以百佳门店和家乐福大卖场为基础，沿着这个基础，往外慢慢延伸。
　　时间可能会长一点，可受到的打击力度小，有利于我们展开后续布局。”
　　李东笑了笑道：“这方法是挺稳妥的，关键需要的时间太久了。太麻烦！还是四处开花，侧重高鑫和沃尔玛，干掉一家算一家。损失惨重无所谓，我现在不是在开超市，是在进入商业地产，懂了吗？”
　　众人一愣，李东继续道：“现在的商业地产，已经进入了黄金时期。
　　零售业务上的损失，能有多少？
　　就算不盈利，就算消耗战，损失个10%算高的了吧？
　　而借着这机会，先圈定一些商业地产，回头慢慢收购下来，只要选择的好，两三年后，回报率会超过50%以上，我们哪怕两三年都在亏本经营，到时候一次性就能赚回来。
　　当然，前期我们会被质疑，也需要大量的资金投入。
　　可只要撑过这个艰难期，远方的未来就是光明的！”
　　“这……”
　　人群中，除了袁成道有所了解，其他人都是第一次听到这消息，每个人都有些发呆。
　　合着，李东的意思是，借着扩张零售的机会，扩大远方的商业地产规模。
　　可既然如此，干脆直接扩张商业地产好了，走曲线干嘛？
　　见他们还在发怔，李东又道：“当然，顺便让零售业务扩张，也是必要的。
　　不太惹人眼不说，也不会背负什么骂名。
　　为什么？
　　因为我们的零售业务在亏本经营，在回馈大众，至于商业地产上赚了点钱，那是应该的。
　　大众也都理解，我们要是不赚钱，怎么回馈他们？
　　而商业地产赚钱，和普通大众关系不大，这是生意人之间的事。
　　到最后，我们零售业务扩大了，商业地产赚钱了，名声好听了，多好的事。
　　不过还是那句话，前期损失不小，投入巨大。
　　别的企业不敢干，也干不了，或者他们等不了那天，中途就得完蛋。
　　这时候，马昀那句话倒是可以用一下，今天残酷，明天也残酷，后天才是光明的。
　　其他企业，熬不到明天晚上，半路都得死。
　　我觉得，远方不至于，你们觉得呢？”
　　孙涛有些不安道：“李总，说句难听的，远方现在实力是不弱，可持续几年的投入，其他企业撑不住，我们恐怕也难。”
　　李东好笑道：“那你回来求援，不就是想让集团大量投入吗？现在我答应了，你又开始反驳，那你的想法是怎么样的？”
　　“我……”孙涛苦笑道：“我只是希望集团能侧重南方，只是想要一滴水，结果您整盆水都给泼来了，我这一下子，心里有些发凉。”
　　李东说的倒是轻松，扩张零售的同时，扩大商业地产的规模。
　　关键光是零售扩张就需要多少钱了？
　　还要扩张商业地产！
　　如果真如李东所说，两三年后才能看到回报，这两三年，光是这方面的投资，就是个天文数字。
　　远方，能承受这样的损失和投入吗？
　　李东笑了笑道：“怕什么，一盆水不够，我们现在给他们汪洋大海！打的他们心寒，亏的他们吐血。消耗到最后，让他们自己都心寒，就问他们退不退？一旦退了，那就好办了，零售业务不再亏损，商业地产赚钱，我们盈利更大。你们说，是不是如此？”
　　“可是……”
　　“不用可是，国内速战速决，拖着不是回事。线下这一块，都快六年了，还跟他们拖，他们拖得起，我可拖不起。至于资金问题……”
　　李东顿了顿看向曹金生道：“远方金融这边怎么样了，上次让你们ABS融资，说是9月份开始，这几天我没关心，融资结束了吗？”
　　曹金生连忙道：“融资结束了，100亿人民币，三年期，利率5.6%，1号发行的，3号就结束了。100亿也就10多亿美元，还是采取国际全平台融资，参与的人多，远方的知名度在这，速度很快。”
　　“100亿是快，那你觉得，远方现在要是融资个3000亿，能完成吗？”
　　曹金生脸色巨变，其他人也都脸色一变。
　　3000亿！
　　哪怕是美元，也都400多亿美元，这绝不是小数目。
　　400多亿美元的企业，哪怕算市值，现在国际有多少家企业，有这个规模的？
　　远方倒好，直接融资3000亿，恐怕会再次造成全球轰动。
　　李东不管他们，笑呵呵道：“ABS有一点好，融资规模不受净资产规模限制，突破了主体信用制约。要不然，和发行债券似的，还得受到净资产40%规模的限制，哪怕远方整个集团整体融资，也融不到3000亿人民币。这玩意，其实还是看公信力。你们觉得，远方的公信力，能融到3000亿吗？”
　　没人说话，大家还在震撼中。
　　3000亿，哪怕真能融到，每年光是利息，按照之前的5.6%计算，一年利息就是168亿！
　　加上远方其他贷款，以后，每年的利息就要高达300亿之巨！
　　三年下来，利息千亿。
　　李东说别的企业承担不起，远方能承担的起？
　　中途稍微出点问题，亏损大一点，那就更严重了，太冒险了！
第1623章
不亏就是大赚
　　会议室中，李东提出融资3000亿，刚刚喧闹的会议室安静了下来。
　　李东见状继续道：“融资3000亿，咱们先不说能不能成功的问题，就算算到底划算不划算的问题。以之前的融资利率，每年的利息加上手续费用，每年大概170亿的样子。而融资3000亿，这笔钱怎么花？南方那边，现在门店数量已经不少，这次的目标是高鑫和沃尔玛，两家在沿海地区的大卖场，总共有多少家？”
　　陈浪闻言回忆了一下，过了一会才道：“沿海地区，目前主要以粤省、闽南、江浙三省为主。
　　而在江浙，因为毗邻江北，我们在江浙的实力不弱，占据绝对优势，哪怕华润也比我们稍弱一筹。
　　其他两家，更是大卖场寥寥。
　　所以，目前我们说的南方沿海，主要还是粤省和闽南两地。
　　当然，还包括港澳、宝岛几地。
　　另外，沪市目前是百连为尊，我们可以暂时略过。
　　以上述几地统计，高鑫和沃尔玛，在这几地，大卖场数量不少，总共接近100家。”
　　不过是两省之地，加上港澳台地区而已，两家大卖场上百家！
　　听起来是不多，可实际上，沃尔玛此刻在华夏门店总数都才堪堪达到300家。
　　哪怕沃尔玛和高鑫均分，沃尔玛光是在这两省就有六分之一的门店分布。
　　由此可见，这些企业在南方到底有多大投入。
　　而一家大卖场，以一万平为标准，因为各地人工成本、租金不同，投资上下有不小的差距，可沃尔玛和大润发的大卖场投资成本平均都在2000万以上。
　　这还是因为对方是大企业，很多成本可以忽略。