美利坚财富人生(校对)第146部分在线阅读

　　可惜，大多人屈从于趋势，而失去了常识。
　　就连美联储的主席伯南克在最近的一次公开场合直接声称：“我们从来没有经历过全国范围内的房价下跌！”
　　要知道伯南克可是研究大萧条的专家，他这种身居高位，应该站在最高宏观管理者的位置上的人，理应管中窥全豹察觉到风险，但他对市场上正在发生的事情，了解的依然不够，最终出现了误判。
　　同一张表格，在懂得人手中价值连城，在不懂的人手中则一文不值。
　　安迪从来都没有放松过对金融知识的学习，他对自己的要求就是不用做专家，但是一定要涉猎广泛，要能够看懂所有财务报表，财经图表，对所有金融名词有一个系统的了解，其他的工作自然由他的智囊团来完成。
　　这张图表，是基于他提出的假设，由智囊团的分析师们不分昼夜的对学术，政府文献和市场数据做基础研究后得出的结果，清楚的反映出美帝房地产市场扭曲的现象。
　　安迪独自坐在办公桌前，眉头舒展，从桌上的精美木盒里拿出了一只雪茄，慢条斯理的开始烤制，然后点燃，轻吸一口，距离召开会议还有半个小时，说实话，他的心理并没有那么平静，虽然他是个穿越者，有着看穿未来的眼睛，也证实了今生世界，次贷危机发生的不可逆转性，但，这比较是要孤注一掷，投入所有身家的一次下注，这不是几十万，几百万的资金，而是几亿美金的筹码，能平静，漠视才有鬼。
　　他前世连买个房子都要贷款的技术死宅，现在要拿几亿去赌，哪怕成功率极高，在没有落袋为安之前，都是一种煎熬，这可不是那些华尔街上的基金公司，拿着别人的钱在玩，投入市场的每一分每一块都是他的血汗钱啊。
　　保持一颗敬畏和警惕的心。安迪从不认为做为一个穿越者就有多么牛逼，他是可以靠着先知先觉比绝大部分人成功，但他不是神，终归无法做到碾压一切。
　　做空是一件非常危险的事情，例数做空的死亡名单上，从来不缺乏功成名就的大佬，急于求成的冒险者和倒在黎明前的先驱。安迪必须鉴定自己的信心，因为这一次的下注有一个漫长的等待期，6个月的时间煎熬。
　　这不是小说，可以一笔带过，什么白驹过隙，眨眼之间的，日子是要一天天过的。
　　滴……
　　“老板，会议时间到了……”
　　“嗯，我知道了！”
　　安迪关上应答机，按灭雪茄，从衣架上拿下西装穿上，来到衣帽镜前，拽了拽衣襟，微微挺直了身体，嘴角翘起，脸上露出了自信阳光的微笑，他是决策者，是出资人，但是真正冲锋在前的却是他的属下，他可以独裁的决定目标，但也需要属下知道自己的意图，明白所要达到的目的，每一个环节都不能出问题。
　　推开门走出办公室，转头看了一眼已经卸掉脸上浓妆的眼镜娘小秘书，眼睛不由一亮，很有点英国凯特王妃的样子，好吧，比凯特清秀了许多，没有一笑就能夹死苍蝇的夸张纹理，顺眼多了。
　　托里小心翼翼的抬头偷瞄了一眼，正好和安迪审视的眼神对视上，俏脸微红的低下了头。
　　“现在这个妆容不错……”
　　安迪淡淡的说完，就迈开步伐走向了会议室。小秘书看着他离开的背影，轻舒一口气，伸出小手拍了拍自己高耸的小胸脯，看来自己的工作可以保住了，转正应该没有问题了。
　　推开会议室的门，所有人都从座位上站起来，乱七八糟的问候着，安迪脸上带着微笑，点头示意着，走到椭圆形的会议桌的首位，说道：“都坐吧！”
　　看着所有人都安坐后，安迪微微一扬下巴，站在门口处的约瑟夫沉默的点了下头，从外面把门带上，和肯尼坐在了会议室门旁的休息椅上。
　　“在会议开始之前，请各位先签一份协议，汤姆。”安迪把目光投向了智囊团的首席律师汤姆身上，后者点了下头，从文件袋里拿出一摞文件，递给自己的助理，让他分发下去。
　　巴德斯通看着手里的保密协议，眉头轻皱，不过没有犹豫，拿起笔刷刷的签上了自己的名字。
　　安迪脸上一直带着淡淡的微笑，看着所有人签好名字，汤姆的助理把协议收回后，汤姆检查过后，冲着安迪投来的目光点了下头，确定没有问题。
　　“咳，大家有些人会很好奇为什么要签署保密协议，当然，有的人已经早就签过，也参与了整件事情的前期工作，接下来我们要讨论的就是接下来两年的投资计划，这个计划很……怎么说呢，嗯，会很疯狂！一会儿大家不要惊讶，那么，阿尔，接下来交给你了。”
　　安迪轻咳一声，把所有人的目光吸引过来，表情认真严肃的解释着，然后，对阿尔维特列点头示意道。
　　“好的，老板。”说着，阿尔从座位上站起来，来到投影屏幕前，从着坐在角落的一个人示意了下，本来就窗帘紧闭的会议室里，灯光被关掉后，更显昏暗，只留下投影屏幕的光亮。
　　“在老板组建完成智囊团后，老板跟我提出了一个疯狂的观点，之所以说疯狂，那是基于我当时的想法，因为这个观点就是，美国房地产市场崩溃！”
　　阿尔的话音刚落，自由之城公司的参会管理人员们面色不由大变，巴德斯通面沉如水，他是知道这件事情的，毕竟安迪最早和他提出这个观点，只是他当时也做过一些调查，但并没有那么悲观，认为房地产下跌或许在短期内会出现，要说崩溃，却不怎么相信。
　　参会的人都是金融方面的专家，他们很清楚这个观点的危险性，当然，唱衰美国房地产也不是什么新鲜事情，在05年就有人一直在唱衰，各种危言耸听的观点不时出现，尤其是去年9月份，华尔街的几个人就在此处兜售地产泡沫破裂的保险债券，尤其是名不经传的基金经理迈克尔布瑞，更是到处忽悠顾客，募集资金，还和德银对赌，发明了一个新的金融衍生品，一时成为华尔街取笑的对象。
　　之所以说危险，那是因为自家老板好像很相信这一套说法，今天这个需要签署保密协议的会议看来就是围绕着房地产崩盘开始的。
　　等所有人慢慢平静下来，阿尔继续说道：“基于老板的这个观点，我和我的团队整理了从1975年到2000年的详细资料，最终得出了这张地产趋势图，大家请看，蓝色的线是未剔除通胀，红色的线是剔除通胀，趋势非常明显，地产市场的泡沫的确已经很大，最近一段时间的下跌，也预示着泡沫有破裂的迹象……”
　　“这不可能！所有的评级机构并没有对两大房产公司下调评级，我手中的地产类股票在市场微跌的情况下，依然有小幅度上涨，美联储主席伯南克刚刚确认……”
　　说话的是自由之城投资公司的管理层之一，也是安迪亲手提拔起来的，他对地产类股票很在行，之前也给公司赚了不少钱，他对地产泡沫破裂是不相信的，不过虽然不相信，但是他的脸色变得有些难看和慌乱，内心还是十分担心事情真的会发生。
　　巴德斯通转头看了他一眼，眉头微皱的回头看向脸上没有丝毫表情变化的年轻老板。
　　“海默，你其实比谁都清楚地产是有巨大泡沫的，毕竟你也算得上是这方面的专家，你只是不愿意，或者说是有意的忽略其中泡沫破裂的风险罢了。”安迪目光犀利的注视着刚才反驳的海默，语气淡然的说道。
　　“老板，我……”海默脸上的表情十分难看，想要解释什么，不过被安迪挥手打断，语气冷冷的说道：“此时的华尔街，已经被抵押债券统统绑架，在‘房价永远涨’的背景音乐之下，常识和风险被抛在脑后，抓紧赚钱才是王道。评级机构丧失公正难道很奇怪吗？”
　　安迪并没有刻意针对海默，毕竟海默的观点基本上代表了绝大多数华尔街精英们的观点，他们眼里只有抓紧赚钱，至于风险，还是等危机来临了再说吧。
　　“抵押贷款公司利益驱动下的贷款滥放、民众的激进地加杠杆、华尔街投行疯狂的打包交易、评级机构的睁眼闭眼，我很难不做出泡沫即将破裂的观点，所以，接下来耐心听阿尔的话，因为，这很重要，我需要你们每个人都能明白你们再看的这张图代表着什么，这是一张价值上百亿美金的图表！”
第二百八十五章
大空头
　　一个优秀的投资计划，离不开一个流程，“假设——论证——筹资——下注——等待——收割”。
　　现在正指着投影屏幕上一边展示着图表以及这段时间四处调查的资料向所有人开始论证老板假设的可能性。
　　“我们花钱雇佣了几路调查人员，分头到各个州的一些地区的地产项目去做了调查，反馈回来的消息让人吃惊，因为没有钱支付银行的贷款，很多的房子里已经杂草丛生，人去楼空，甚至有一个街区绝大多数的房子已经被流浪汉占据，原本贷款购房的主人早就不知所踪。
　　即使是这样，那些售房中介还是拼命的鼓动根本没有支付能力的人贷款买房，你们能想象的到，不需要任何抵押或者手续就能贷款买到房子吗？市场上有很多这种靠着0首付拿到几套房子，想要转手赚取差价的投机者，随着房产市场的下跌，这些人手里的房子根本卖不出去，有没有能力偿还银行贷款，只能砸在手里或者干脆跑路，把这个负担甩给银行。”
　　会议室里所有人的面色凝重的听着阿尔维特列的介绍，一份份数据被展示开，一张张杂草丛生，泳池干涸的荒芜照片都向众人说明一个问题，美帝的房地产市场已经濒临崩溃，当所有当所有掩盖起来的债务和问题都曝光于天下的时候，也就是泡沫破裂的时候，危机中充满了机遇。
　　所有人内心都不由微微的开始颤动，目光齐齐注视着首座上表情淡然的小老板，早早发现这个问题的老板，或许会是最大的受益者，至于这是不是普通民众和其他各国民众们的噩梦，那就不是他们应该考虑的问题了。
　　“做空房地产，我们需要一个适当的工具，不然风险收益会极为不匹配，老板，你是看上了CDS这个金融工具了吗？”巴德斯通已经被所有展现的数据说服了，事实强于雄辩，想起第一次和老板见面的那个晚上，那是他第一次问自己认不认迈克尔布瑞，难道那时候老板就已经发现房地产市场的问题了吗？
　　“对，就是CDS！”回答他的不是安迪，而是已经又换了一个投影图片的阿尔维特列，所有人的目光再次投向阿尔。
　　“在座的所有人应该都不陌生这个CDS，毕竟过去的几个月里，这个金融工具和它的发明者迈克尔布瑞是整个华尔街的笑柄，但是今天我却要告诉大家，这也是一款风险/收益几近完美的金融工具。”说着用手中的激光笔开始在投影屏幕上开始讲解，当然绝大多数人都是能听明白的。
　　“以老板的资产为例，5亿美金的本金，可以购买60亿美元针对bbb级的CDS产品，但并不是需要付出60亿美元，而是每年交60亿美元的1%的保费，6000万美元，而且这笔钱还可以在缴纳之前存在银行里获取5%的利息，即3000万美元利息，这样第一年只要支出3000万美元，加上每年1000万美元的佣金，5亿美元的产品一年最多损失8%，但理论上可以赚1200%！”
　　阿尔维特列的话音刚落，安迪双手支撑在桌上站了起来，目光无比犀利的扫过所有人，有些激动的喊道：“这是有史以来最好的交易！因为它绝对不可能撑过今年！”
　　说实话，安迪之前差点被自己穿越带来的先知先觉给坑死！毕竟前世他就是个程序猿，对于金融市场的了解约等于无，知道次贷危机，知道美帝房地产崩盘，当然还大体浏览了一变让人感到枯燥乏味的好莱坞《大空头》的电影。
　　就是因为这部电影，差点没把他坑死。用超神状态把这部电影回忆起来后，电影毕竟是根据真人真事改编的，他还真当真了，开始觉得投入五亿美金，07，08忙活两年最多能够赚20亿美金实在是对不大起这次金融危机的机遇，不过也还能接受。
　　但是之前在办公室里阿尔维特列把损失，盈利算出来给他看的时候，尼玛，他肝都颤了，60亿啊，这一笔钱再在08年时咬银行一口，百亿真的不是梦想，不激动那都是假的，所以他才会患得患失，他才会担心对手盘反扑。
　　安迪非常明白，当自己压下全部身家做筹码之后，剩下的就只能是等待和煎熬了。一个动量非常大的物体，要经过非常激烈的抵抗，才能改变原本的趋势，调头需要的时间则更长，还好他知道时间有多久。
　　不要认为违约率大幅度提升，房价开始拐头，就可以让安迪这些空头们赚钱，他们还将面对整个系统的最后抵抗，这种抵抗是无比强烈的，甚至会让空方很多人怀疑自己的决策是否正确，死在黎明前最黑暗的那一刻上。
　　当危机最终爆发，也并非就代表着成功，钱没到手之前，都不算成功，因为会有诸多势力跳出来给手中握有CDS的个人和机构施加压力，从他们手中赎买来减轻银行的损失，当然，这些压力对安迪来说都不是问题，他完全可以不用理会。
　　众人看着犹如一只择人而噬的饿狼一般眼中闪动着贪婪的目光的年轻老板，不由得第一次感到这个平日里总是带着自信阳光微笑的年轻人的野心和冷酷。
　　一场美国普通民众的噩梦甚至有可能引发的世界性金融危机做为自己攫取财富的机会，当然，都是华尔街的人，没有谁是不贪婪的，产生的一丝情绪也只不过是鳄鱼的眼泪，安迪就更没有丝毫的悲天悯人的态度，尼玛，老子的灵魂是天朝人来着，谁管那些普通人的死活，合法的赚取财富，谁也无法指摘，不过，在座所有人再看向小老板的眼神时，多了一种敬畏。
　　其实，发现地产泡沫有破裂危险的人大有人在，也可以说是数以万计，这不是开玩笑，在2006年，至少有数以万计的美国人，包括房产经纪人，贷款审核员，压力越来越大的买房者，嗅到了即将到来的危机，但这些人是没有办法直接做空美国房地产市场的。
　　因为CDS根本不会再公开市场上出售，普通投资者连门槛都摸不到。
　　“巴德，ISDA的门槛问题你来解决，没有问题吧？”安迪把目光投向在一边思考着什么的巴德斯通问道。
　　“没有问题，一个电话就可以解决，以前我们对这些垃圾债券没什么兴趣，上一次在期货市场上大赚一笔后，国际掉期与衍生工具协会给我们发来了邀请函。”巴德斯通点头回应道。
　　“那就好，毕竟没有通过ISDA的门槛，我们也无法交易CDS！在座的所有人除了是我智囊团的主要成员意外，剩下的就是自由之城投资公司的高层，之所以召开这个会议，就是要让大家明白我的意图和计划，然后去贯彻执行，接下来的一段时间里，我需要你们最大程度的赚取和回笼资金，一个月的时间，一个月后我们将把所有资金投入到CDS上，同时，也算是提前知会一下在座的各位，希望你们能够早做准备，避免在即将到来的风暴中产生损失，各位，接下来就靠你们了！”
　　安迪看着所有人面沉如水的离开了会议室，对留下来的阿尔维特列和巴德斯通笑道：“走吧，到我的办公室里喝杯咖啡，还有一些事情要商量一下。”
第二百八十六章
安迪的资产
　　曼哈顿华尔街。
　　办公室里，安迪把整个身体窝在了宽大柔软的沙发上，手里端着托里眼镜娘刚刚送来的咖啡，抬头看向对面的巴德斯通说道：“最近公司送上来的简报我很满意，我不是个吝啬的人，你那一份奖金申请可以通过，有能力的人就是应该得到相应的奖励。”
　　“谢谢老板，我想他们会开心死的。”巴德斯通脸上露出了从开会到现在为止第一个笑容。
　　“这是你们应得的，一个月之前我给你们留下了7千万的资金，没想到转眼就到了9千多万，呵呵。”安迪双眼乐成了月牙儿。
　　华尔街真是一个疯狂的地方，自己原本是希望建立一个切入经济危机的靶子公司，没想到竟然成了手下最会赚钱的，巴德斯通的能力的确是很强，这也是因为安迪给了他足够的权力，让他能够按照自己的思路来运作。
　　“对了，阿尔，未来一个月内我能够筹得多少资金？”安迪把目光看向翘着兰花指喝着咖啡的阿尔维特列。
　　“嗯……”阿尔放下手里的咖啡杯，从自己的公文包里拿出了一个文件夹，打开，虽然他脑中记得十分清楚，但还是严谨一点的好，至少老板会很放心。
　　“2亿美元的苹果股票，目前盈利659万美元。
　　自由之城投资公司目前资产1亿1千万美元。
　　盖亚投资咨询公司持有现金6千万美元，旗下控股公司有伊万卡品牌公司和刚注册的风云资本公司