舵爷(校对)第476部分在线阅读

　　汤灿清瞟一眼陆文龙，话里有话：“他觉得好，是个值钱货，就赶紧搂到家里来，却没想好该怎么打理！”
　　陆文龙伸手就给她屁股上一巴掌：“要不要我现在就跟你去检查一下你的减肥成果？！”
　　汤灿清一扭腰：“谁怕你么？跟小老婆在平京厮混这么久还这么腻歪！”心满意足的杨淼淼也没下楼来，还给陆文龙脖子上咬了个激情的牙痕印，说是在外国录像上学的，汤大姑娘一眼就看见了。
　　苏文瑾好刻意的咳咳咳几声，瓜瓜她妈才收回叉腰的手，指挥陆文龙给自己盛皮蛋瘦肉粥，还观察他殷勤不，陆文龙有什么不殷勤的，还试试烫不烫才放她面前：“老子之前是去搞训练，回家了亲热一下嘛，工作上的事情总要一件件来，我还不相信老子这么大一帮人都会给尿憋死，大不了，老子在市中心修这么大栋楼来看稀奇，不行么？！”
　　口气是真够大。
　　等到吃过早餐，苏文瑾答应帮忙照看一下瓜瓜，汤灿清才跟陆文龙一起出门开车去上班，一上车陆文龙就拿手指刮汤灿清的脸颊：“一家人，你还吃什么醋么？”
　　汤灿清脸大不害臊，顺便就抓住了陆文龙的手：“大几岁就低人一等么，生了娃娃就没小老婆水灵么，还是你看了干女儿觉得更年轻咋的？”她就最忌讳年龄这个问题，其实她才多少岁？二十四五正是最怒放的年纪。
　　陆文龙头大：“今天就开始不许陆娜上楼，你们自己监督，人人都拿这甘蔗妹说事儿！烦不烦！关我屁事！”左手操控方向盘，右手却在老婆大腿上摩挲，天气暖和起来，这可也是裙子加黑丝袜的组合了。
　　汤灿清扑哧一下就笑了：“都说？还有谁？”
　　陆文龙老实：“琪琪也警告我，淼淼在平京也没少敲暗鼓，我看就阿瑾在观我后效，没准什么时候就要扎扎实实批评一顿！”
　　汤灿清终于出了一口气：“你知道就好！”
　　陆文龙诅咒老牛：“特么的他生个儿子多好！老子得清闲！”手上重重的捏一把，换来姑娘娇嗔一声笑骂。
　　说说笑笑之间，到了国立大厦工地，陆文龙从桑塔纳后面找出安全帽给汤灿清戴上，才一起下车。
　　现在进展到快三十层的样子，依稀能看出鹤立鸡群一般的高大身形，周围已经找不到能够比高的建筑，可这高度，还不到设计封顶的一半，更不到原先最早的三分之一！
　　汤灿清还得用手捂住安全帽，才能仰头不掉：“你说你是不是有点好大喜功，非要修那么高？”
　　陆文龙也戴了安全帽：“我已经听了阿托的建议改成六十多层，那个该死的老范把地皮都算了一个亿，还有这么多贷款，不修高点，哪里能把地价摊低点？你问过唐震他们有什么意见没？”
　　汤灿清摇头：“就是他提出这个问题的，你以为我真的懂这个？是他了解了一下渝庆的市场行情和我们集团的这些项目，才主动给我说的，他的意见就是比较堪忧，位置是好位置，房子是好房子，不过渝庆现在就是个连省会都算不上的二级城市，却修这么一栋超高大楼，根本就没有足够配得上这种写字楼的企业来入驻，空置率会很高！所以我才着急……”
　　陆文龙当然不会说也许即将改变的行政格局，但显然这个问题就算是渝庆地位改变以后，也会一样摆在自己面前。
　　有点仰着头思考的样子……
第七百五十一章
信不信
　　高楼大厦，其实永远都是房地产行业内的标杆。
　　用一句行内的话来说，做房地产的人，看着还是个人，其实已经跟周遭其他人的金钱模式很不一样，因为一栋这样的大楼，动不动就是几千万上亿的资产，每平方只多一百块钱售价，国立大厦的身价就高了一千五百万，所以别跟做房地产的人讨论钱这个概念，已经根本不是一个世界的感觉。
　　其实陆文龙是在香港受到的蛊惑，仰头看看那些香港岛上高耸入云的大厦，一个个所有者才真正称得上人模狗样的有地位有资产，所以这个思路简单直接的家伙就把拥有这样一栋大楼作为一个目标，并为之奋斗。
　　于是当他遇见国立大厦这个项目以后，才会前仆后继的杀人越货，尔虞我诈的生出这么多事情，都要牢牢的把这个项目抓在自己手里。
　　但具体修好以后干什么……
　　他还真没认真想过。
　　现在还剩下四家大型金融机构在整个项目中，按照合同他们在整个大楼完成以后，陆文龙不但需要逐月偿还借款和利息，他们还将各得到一层楼作为股东所有，而根据陆文龙那种袍哥的小农思想，理所当然的也会给自己像黄爷他们那样在顶楼给自己划一两层，作为办公室和弟兄们的议事堂。
　　然后呢？
　　就好像唐震具体一分析，汤灿清一细化，就是一个个问号了。
　　五层巨大的裙楼咋办，还剩下几十层楼怎么办？
　　香港有那么多的高楼大厦，是因为香港是全球瞩目的经济金融中心之一，有数不尽的贸易公司洋行买办，有香港作为整个华国进出口最重要中转的特殊地位，还有那里超越地球上绝大多数地区城市的富豪密度，所以香港的高楼大厦都能变成聚宝盆。
　　而渝庆呢？
　　六十六层楼不是简单的新福公寓那样二十二层楼复制三遍，从建筑工艺上来说就要复杂程度呈平方上升，陆文龙甚至连怎么管理六十六层楼都没有一点知识！
　　跟汤灿清仰着头站在楼下面看上面热火朝天的施工，看了半小时，脖子都有点酸了，还是没个头绪，没文化的大学生和前中学英语教师，悻悻的跟这边看场子的阿刚叮嘱交流几句，还是开车去新福公寓的现场看看。
　　这边就要简单得多，还有半年的时间就能封顶，孟晓娟已经成为这边的施工管理经理，专门守在这边工地上把握进度，陆文龙之前请的两位老师和施工单位专业技术员，都对这个非常认真的姑娘表示了放心。
　　给陆文龙汇报起来也相当专业：“现在要开始准备内部装饰工艺准备，还有给排水……”
　　陆文龙不打断，静静的听着，偶尔问两句，孟晓娟还要给他补充一些因为他逃课不了解的专业知识，不过都很熟稔了：“晚上我把笔记给您送上去，这个知识点您还是要细化一下，很重要的，对国立大厦来说，格外重要。”就跟她平时帮陆文龙抄了笔记，再顺带讲讲一个道理，不过陆文龙这三天打鱼两天晒网的，到现在为止，虽然一直跟着孟晓娟在报名读培训班，可去的时间实在是很少，而孟晓娟早就从初级施工员培训班到施工经理，工程管理，工程监理等高级培训班，挨个学习考试拿了好几个资格证书了！
　　也就孟晓娟现在敢这样跟陆文龙说话，好为人师的汤灿清都瞟了她一眼，继续观察大楼。
　　进度是比较快，林聪也闻讯过来这边会合：“李阳他们银行还是给出了一些贷款，毕竟国立大厦的资金需求比较大，之前新福公寓的销售款被抽走了一些，六哥你的意思是国立大厦优先，但这边也不能没良心，所以资金还是较大缺口……好消息是银行那边估计下个月就能松动款项，我们之前的有些款子就能出来。”
　　陆文龙也询问他的意见：“你跟着唐震他们学习这么久，有没有点收获，自己有点子决定怎么搞国立大厦不？”
　　林聪却没了一开始对唐震他们顶礼膜拜的感觉：“嗯，一直在盯着他们做事，发现唐震还是跟你的区别很大，他凡事基本都求个险字，六哥你相比之下就要求稳得多，用到国立大厦的事情上面，我也跟他们喝酒聊天比较多，他们还是倾向于卖……”
　　陆文龙笑笑：“你的意思呢？”
　　林聪也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不卖。”
　　陆文龙点头：“他们一贯比较喜欢做短期杀猪过年的爽快活计，我还是想当阿托他们那样的长年世家，这也是阿托教给我的建议。”
　　林聪这学会计的，就难得是弟兄们中间真正明了维克托有什么地位的，使劲点头：“哥，我们在这边是的确没经验，唐震他们又是做一锤子买卖的，要不我们就找维克托问问怎么办？”
　　陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们身上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。”
　　林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？”
　　陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。”
　　是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。
　　反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。
　　于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。
　　其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。
　　这在目前的内地施工比较少见。
　　一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。”
　　汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污水横流市场的场面：“这些全都要拆掉？”
　　陆文龙点头：“阿光的水产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个水产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！”
　　汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？”
　　陆文龙一点心理压力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！”
　　提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。”
　　陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。
　　结果尊尼一眨眼就飘过来，完全配不上他那个肥胖的身形，林聪跟他相比，就只能算是小胖。
　　但林聪没跟着一块儿，陆文龙让他找来了阿光他们，准备串通水产市场的摊位，好好杀年猪抬价。
　　尊尼笑眯眯的送走这几个弟兄，才给陆文龙泼冷水：“根据我们和珠江集团打交道的经验，你们提前揽着的这个水产市场，估计是捞不到一分钱的！”
　　陆文龙有点惊讶：“为什么？”
　　尊尼用自己相当拗口的普通话亲热的揽住陆文龙边走边解释：“三嫂……我们去那边吃粤菜，我发现的，味道还比较正宗……”汤灿清笑笑点头，稍微落后半步跟在后面，摸出自己的移动电话，开始联络办公室处理点自己的事情。
　　尊尼的理由很简单：“老李是最懂得借势的，这一点你要好好学，既然是他们珠江集团在内地第一个地产项目，你觉得渝庆市政府会不会生怕放走了财神爷？就算撇开维克托跟你们那个书记老爷名媛的订婚关系，都一定会大开方便之门，你信不信？”
　　陆文龙自己都给自己沮丧的点头：“我信，这些……水产市场的地盘不是我们的，我们只是租赁摊位，那里是国营的，说迁走就是个行政命令，特么简直巴不得双手送上！”今时不同往日日，现在的陆文龙一提醒就明白！
　　尊尼小声点：“所以……我们那些房子才是关键，你信不信假若我们价钱谈不拢，政府也会强行要求推平那些房子，我们之前花的钱全都扔水里了！”
　　陆文龙愕然的看他：“你现在才跟我说这个？”
　　特么黄爷强叔是大头，陆文龙跟尊尼也都跟着投了点，虽然不算很多，两千多万还是有的！
　　现在不是丢不起这些钱，是丢不起这个人！
第七百五十二章
没隔阂
　　还是先找到地方坐下来，没雅间，就在外面靠窗的座位。
　　尊尼娴熟的点上牛舌还有清蒸鱼之类的典型粤菜，汤灿清专心的抽出筷子检验菜品，分析跟家里的厨师口味有什么不同：“还是觉得比较新潮的感觉，田螺哥那帮人都是一个调调，麻辣鲜香，油多口味重，换换这样清淡悠长的味道还行，回头叫他们派人去学粤菜！”
　　尊尼竖大拇指：“三嫂也有架子了，就应该这样！尝尝这个，我还是没有点石斑什么的，怕不新鲜，毕竟这么远，阿光说他们市场根本就没多少这种货，目前渝庆的层面还是低了点。”
　　陆文龙不寒暄：“说说你的主意，最近我事情挺多，早说我早安排。”