魔改大唐(校对)第108部分在线阅读

　　马周和李淳风拜入无极门后，得无极帝君传下《数学算经》一卷。
　　一边如饥似渴的钻研学习，一边学以致用的负责起成立“大唐货殖流通商会”的任务，负责广邀天下商贾入会！
　　右执事李淳风奉无极帝君法旨，一边招收大批懂得算学的寒门士子，成为[金融门]弟子并传授《数学算经》，一边负责组建起一个叫做“大唐经济发展商业银行”的机构。
　　而掌门马周则率领大批原本是西市小商贩，甚至是店铺伙计出身的[金融门]弟子，奔走于长安110坊之间。
　　配合以坊正为首的“坊议员”说服坊民参与动迁，承诺介时按比例偿还同等面积的“天工房”和铺面作为补偿。
　　动迁计划进行的很顺利，无论是权贵阶层还是黎民百姓，只要[金融门]弟子上门就没有不同意的。
　　毕竟这次动迁，除了会补偿让人向往的天工房之外，还有皇帝陛下下达的圣旨要求百官和百姓进行配合。
　　唐初贞观这年头，可没有什么当钉子户，多要拆迁好处的概念。
　　别说是动迁之后还有补偿了，就算没有补偿，皇帝一道圣旨下来让挪位置，有谁是敢抗旨不尊的么？
　　这可是硬性指令，抗旨是打算等着被砍么？
　　好在“新长安”暂时不会动工，目前只需要签下意向契约，就会有天工门弟子上门丈量屋舍。
　　根据现有屋舍位置、面积、价值给出评估，等到“新长安”建成之时再补偿同等价值的房屋。
　　据说到时候，还可以加价选购更大面积、更好位置的天工房。
　　如果现有屋舍估价不足以换购更好的天工房，手上又没有足够资金补上差价，还可以在即将成立的“商业银行”进行抵押贷款。
　　虽然绝大多数百姓不明白，这个所谓的“抵押贷款”是个什么意思。
　　但是也知道对他们来说应该是件好事，毕竟无极帝君这个活神仙的信誉，在百姓阶层之中还是很过硬的。
　　这种提供住房贷款的福利，可不仅仅只针对普通百姓。
　　对大唐朝堂上的文武百官、皇亲国戚也是一样……不是所有的官员和权贵，都有资格入住三环以内两仪区的。
　　皇亲国戚还分近亲远亲呢，而官员也分宰相和九品芝麻官呢，李世民某个妃子的远方二大爷，要也能入住“太极皇城区”那还得了？
　　所以除了“太极皇城区”之外，一些原本家宅府邸面积不大，但在别处有族地家产颇丰的官员，就可以多花些钱粮换购一座大宅子，要是狠得下心来拿别处的家产田地抵押，搞一座国公级的豪华园林别墅住住也不是不行。
　　毕竟即便是在二环的两仪区，天工门规划出来的房子也是分不同的等级的。
　　像长孙、尉迟、屈突这样，家大业大亲眷众多的国公，怎么也要弄一座大型园林作为自己的国公府，才能符合他们顶级贵族的身份不是？
　　而如果像魏徵这样较为清贫，又不惜张扬不好奢靡的高官。
　　退而求其次的选择中小型园林或是独栋别墅，甚至是更小一些的联排别墅也不是不行。
　　反正两仪区中，从面积数万平方米不等的大中小型园林，到数千平方米的尊贵别墅园、豪华独栋别墅、简约联排别墅，还有数百平方米小高层的高档公寓都有，足以任君选择……嗯，价钱也相当的尊享华贵！
　　跟[金融门]的弟子，签动迁意向契约的时候，人家可是明说了。
　　因为到时候新建的屋舍，都将配备各种[天工门]特有的设施，例如自来水、自来火（沼气池）、桑拿房、游泳池、厨房卫浴、地暖火炕、地下排水管道，等等各种“先进”的基础生活设施。
　　所以房屋造价会非常高，现有宅邸只能安地皮面积折算平方。
　　例如一座一万平方米的国公府，最后可能只能折算成一座一千平方米的两层或三层简约联排别墅。
　　要是想住几万平方米的大型园林式国公府，恐怕还得补上这其中的差价，小型园林一万贯起，中型园林十万贯起，大型园林百万贯扔进去都砸不起水花来。
　　听到这个价格，一干国公的脸都是绿的。
　　几百万贯的国公府？这特么谁顶得住啊？大唐一年赋税才多少？
　　连国公都扛不住，就更别提那些爵位更低的，什么郡公、县公、县侯、县伯、县子、县男之类的了。
　　一万平方米的国公府，最后都只能补偿一座几百平方米的三层小楼，那他们的府邸折算到最后，岂不是站在上面还得踮起一只脚？
第152章
勋贵炒房团（下）
　　合着咱们家里被你们拆了个精光，最后我还得倒找你钱？
　　这么一来自然是有人不愿意了，可不等他们炸刺，人家[金融门]的弟子就笑眯眯的解释了。
　　要是觉得这个价格承受不了，到时候可以选择“新长安”四环内八卦区的“经济适用型”公寓。
　　或者干脆选择五环内六十四卦区的居民小区，那样的话倒是可以提高动迁补偿面积，按照1:1甚至是1:2、1:3还建都不是不可能，一套房补偿几套房，惊不惊喜？意不意外？
　　如果钱不凑手，但是又想继续住在二环内的两仪区，还可以抵押贷款嘛。
　　用城外的庄子或封地作抵押，贷个十年、二十年、三五十年的长期贷款。
　　每个月还上十几贯、上百贯的住房贷款，也是可以提前享受“新长安”那犹如天宫一般的仙居的。
　　这下权贵们可就犹豫了，这长安动迁皇帝陛下可是下了圣旨的，他们还能抗旨不尊不成？
　　可是一想到，堂堂一群大唐勋贵居然因为补不上差价，而不得不从尊贵的两仪区搬出去。
　　跟那些低贱的土财主和普通百姓，挤在四环、五环的平民区，他们这些高级贵族的面子也过不去啊？
　　为了面子，就算打肿脸充胖子，也得在两仪区挑一座符合身份地位的园林别墅，来作为自己的府邸啊！
　　就在他们犹豫的时候，[金融门]弟子“一不小心”说漏嘴了一个可靠的内部小道消息。
　　因为两仪区的建筑面积有限，[天工门]的营造大匠基本上是按照现在朝中文武百官的职位高低进行规划的，也就是说两仪区的府邸数量基本上是一个萝卜一个坑，压根就没多的！
　　根据先到先得的规则，他们这些勋贵能够拥有优先选购权，已经是陛下和帝君看在他们这群开国勋贵以往的功绩，再加上动迁需要让出现有府邸的份上，私下里给予他们的优待了。
　　以后再晋升起来的新贵，就算想在两仪区置产都没这个资格，只能退而求其次的选择四环八卦区的房子来作为自己的府邸了。
　　而且，就算是两仪区的府邸，那也是面积有大有小、位置有好有差。
　　先签意向书交了首付的可以先选，后签意向书和交首付的可就只能选人家挑剩下的了。
　　另外，说是一些关陇的世家门阀，在听闻[天工门]欲改建长安新城之后，也都对“两仪仙居”起了心思，想要在这天子脚下占上一亩三分地。
　　要是他们现在不要，自动放弃了购买两仪区府邸的名额资格，从而被那些关陇世家趁虚而入鹊巢鸠占的话，以后他们就算想买也买不到了，只能从别人手里收购，那到时候价钱可就更贵了！
　　[金融门]弟子看在勋贵家中有子弟，是[无极门]同门师兄弟的份上，还好心的暗中提醒。
　　就算真不想要两仪区的房子，也可以把名额先占下来，到时候转手坑那些家里有矿，又想在新长安置产的关陇世家一笔，岂不是可以贴补家用？
　　听到这话，大多数勋贵基本上都会一拍大腿，一脸严肃的决定：买买买！不但要买，而且要多买！除了自家住的府邸之外，能买多少买多少！
　　要是家里管账的夫人为难的说钱财不够，这些勋贵大多会恨铁不成钢的训斥一番：
　　你个莽婆娘，没钱？没钱不会抵押贷款么？把老家的族产、田地抵押进去不就有钱了么？
　　实在不行找亲戚六眷借啊！到时候把抵押贷款付了首付的府邸转手一卖，不就有钱把自家府邸的贷款还上了么？
　　不是没人担心把房产买下来后砸在手里，可[金融门]弟子都替他们着急，这是那？
　　这是天子脚下冒着龙气的皇城根子！能住在这的可都是皇亲国戚、勋贵权臣，说出去那就是身份和地位！
　　住在这沾点大唐开国的国运和皇家龙脉的气运，比家里祖宗十八代的祖坟一起冒青烟都灵验，那可是与国同休的传承！
　　更何况主持这事的是谁？大罗天阙黄道万象无极帝子是也！那可是真真的活神仙！
　　能住在这不说能碰到点仙缘，好歹也能沾点神仙保佑的便宜吧？这样的房产会卖不出去？
　　[金融门]的弟子都拍着胸脯打包票了，说您要是在是担心砸手里，咱们签个契约，买下来一年之后要是不想要了，我们[金融门]负责以原价接手！只不过到时候别看到房价涨了，觉得后悔想加价就是了！
　　话说到这份上，要是还有人瞻前顾后的，[金融门]弟子二话不说扭头就走，尼玛送钱上门的事都不知道往怀里捞，活该穷八辈子！
　　可问题是，无极帝君说了，首付的房款必须以粮食支付。
　　毕竟想要建起新长安这么大的工程，到时候肯定要征召大批的民夫，没粮养活几十万民夫，还盖个屁的房子？
　　这就可把满城权贵都愁坏了，要是放在以往的年景倒是还无所谓，这贞观元年可是个粮荒之年啊？
　　他们这些豪门大户的家里虽然屯着大批的粮食，可是用来付首付可不能照着市面上虚高的价格来，只能以平价支付给[金融门]，总感觉有点亏啊？
　　而且要是府邸面积小点的还无所谓，那些准备购入大型园林的国公、亲王们可就抓瞎了，就算把家里耗子洞都给掏了也没那么些粮啊？
　　没粮就得想办法买粮补上。
　　可是在这个粮荒的年景里，手里还能屯着大批粮食的。
　　就只有山东那些产量大户和囤积居奇的世家门阀了，这个时候找他们买粮肯定会被他们狠宰一笔的吧？
　　果不其然，[金融门]弟子这边还在跟长安勋贵们商谈动迁的事宜。
　　那边就已经有世家门阀派来的代表找上了[金融门]，表示愿意用平价粮食购入一批房产。
　　开什么玩笑？一边黑无极门黑到飞起，一边还打算沾光炒房？想什么好事呢？