承包大明(校对)第282部分在线阅读

　　谢桢大怒，指着郭淡道：“那你倒是说过明白。”
　　郭淡道：“我就问阁下一句，我家就在京城，那我是愿意住家里，还是愿意住你的旅店。”
　　谢桢道：“你就住在京城，当然是住家里，谁愿意放着家里不住，跑去住旅店，是疯了么？”
　　“这就是区别所在。”
　　郭淡道：“我这旅店的出现，是要打破人们对于旅店认识，旅店不再是供赶路人睡觉的地方，而是一个度假、游玩、放松心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶尔我也想去旅店住住。甚至于去旅店读书、办公。
　　为了满足这一切，这旅店里面还有专门的茶肆，休闲放松的地方，还要有专门会议室，可以供商人谈买卖，亦可供官员谈政务。住在这旅店里面，顾客可以完成他想完成的一切事。”
　　众人听得一愣一愣，脑中不断闪过画面。
　　要能够做到这一点，如今那些旅店就真的是猪圈来的。
　　“这……这怎么可能？”
　　谢桢满脸大汗道。
　　郭淡问道：“敢问阁下，你那旅店投了多少钱？”
　　“……”
　　谢桢闭口不言了。
　　郭淡笑道：“如果你投了两万两，你就能够做到这一切。”
　　又有一人道：“但是我们商人讲究的是盈利，我们投这么多钱进去，能够赚回这钱来么？如果能的话，你为何自己不开。”
　　郭淡笑道：“行，你们就看其它的吧，这个旅店我自己开了。”
　　说着，他便吩咐田甜道：“将这个旅店给圈了。”
　　“……”
　　那人顿时懵逼了。
　　见过横的，没有见过这么横的，两万两眼都不眨一下。
　　“等……等会。”
　　周丰赶忙阻止田甜，又向郭淡道：“贤侄勿要动怒……”
　　“我没动怒。”
　　郭淡笑道：“我一直都说，做买卖是你情我愿的事，大家和气生财，你们都是我的贵宾，我怎么可能会动怒。我之所以没有自己做，那是因为我要做的事实在是太多了，这中间的十个牧场都是我要管的，我自己还要搞个马市，搞个捶丸场，我真的是忙不过来，而且我也不差赚这钱。但我把话放在这里，不管你们做不做，这里面的建筑物，是一栋也不会少的。”
　　言下之意，就是你们不做，那我就自己做。
　　周丰忙道：“但郑兄的意思，投入这么多钱，能把这钱赚回来吗？”
　　郭淡笑道：“如果说我大明的旅店都是这种规模的，或者有很多，那我就不敢保证，但是如今只要将这旅店建成，那么世上就只有这么一间，而我们大明的富人是多如牛毛，他们可不缺这钱，他们需要的是生活品质，就问问你们自己，你们是愿意多花二两银子住这里，还是愿意住城里那旅店。”
　　曹达立刻道：“二两银子而已，当然是住这里。”
　　“这不就结了。”
　　郭淡笑道：“如果周边需要旅店的富人都住这里，你说你还怕赚不回这钱来吗？”
　　“可是这地不是你的，是朝廷的，你也是从朝廷那里承包下来的。”秦庄突然道。
　　众人恍然大悟，对呀！这地可不是他郭淡的，这钱是扔出去，那是扔给朝廷了。
　　郭淡微微一笑，然后向边上的一个少女点了下头，那少女立刻将手中一个非常精美的木盒递上。
　　郭淡拿过木盒，打开来，直接从里面拿出一道圣旨来，这可是把众人给吓坏了，那圣旨出来，就不给个前奏，这双膝一软，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：“免了，免了。”说着，他扬起圣旨来，“当今圣上说了，只要十年之后，我完成朝廷的要求，那么便将赛马区上赐予我。
　　到时契约上面会写明，十年之后，你们将自动拥有地契，如果十年之后，你们因为我的原因，没有拿到地契，那么你们今日投入多少钱，马赛一分不少的赔给你们。”
　　这个是万历直接批的，没有经过大臣的讨论，要知道原先这些土地都是快要荒废，人家郭淡若能够养出五千匹良马，当然得让赏赐人家，倒是想赏赐你们，问题是你们能够做到吗？
　　只要签了这契约，万历无论如何都得将把这地契给他们，因为要赔钱，也是赔他的钱。
　　大家面面相觑，既然郭淡都拿出圣旨来，自然也不会骗他们，假传圣旨，可是得满门抄斩的。
　　周丰问道：“到时拿地契要钱么？”
　　“当然不要。”郭淡摇摇头，又道：“不但地契是不要钱的，而且前三年的租金全免，三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金，这一点也会在契约中写得非常清楚，保证到时双方都不会坐地起价。”
　　大家脸上皆是闪过一抹喜色，对于这个条件，似乎都比较满意。
　　因为投入这么大，导致这盈利能有多少，就还真不好说，如果跟南郊那临时赛马场一样，投入那么一点，其中利润是可见的，是绝不会亏的，这成本投入与利润是一定要成正比的，投入一千两，每年能够得一百两的利润，跟我投入一万两，每年得一百两的利润，那可是两回事，虽然利润是一样。
　　三年之后，根据所得利润来确定租金，对于他们而言，是非常有利的，况且还免三年租金。
　　这是他们没有想到的。
　　但是郭淡给予的钱，可都是带有利息的，作为资本家，绝不会给无利之钱。
　　郭淡又道：“不过我们马赛也是有条件的，其中一个非常重要的条件，就是为了确保我们马赛区的服务和品质，你们从外面购买的一切货物，必须先经过马赛的同意，就好比说酒楼，酒楼里面所需粮食、酒、肉，都必须经过我们马赛的审批，才能够购买。
　　毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店，我不想因为某一个商人的贪婪，而损害所有商人的利益，决不能以次充好。”
　　曹达立刻道：“这未免就太麻烦了，难道我们购买一棵青菜，都得经过你们的同意吗？”
　　郭淡忙道：“抱歉，是我没有说清楚，如你们这大的酒楼，自然会寻找稳定的供货商，签订长期的契约，那我们只要审批这个供货商就行了。”
　　又有一人道：“大酒楼可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”
　　郭淡道：“关于那些茶肆、酒肆，我们会将他们作为整体去寻找供货商的，这样的话，价格肯定比他们单独去谈，要便宜的多。我希望大家能够明白，我们马赛选择这么做，目的也是为了你们着想，如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇，影响的不止是他一家，而是整个马赛区，大家投入了这么多钱，建立起这么好的名声，应该不会想被人破坏吧。”
　　众人稍稍点头，觉得郭淡的担忧也不无道理。
　　郭淡目光一扫，又道：“各位就先看看，这周边还有很多效果图，这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍，看完之后，若是大家有兴趣，我们到时再谈。”
　　大家左右晃动着脑袋，发现周边的确挂着不少画。
　　不过光凭马赛，谁没有兴趣。
　　等人群分散之后，周丰悄悄来到郭淡身旁，道：“贤侄，来这里开酒楼，我可是非常有兴趣，但是你也知道，来年我们金玉楼还得去江南开酒楼，而这边突然要投入两万两，我这手头上有些周转不过来啊！”
　　郭淡道：“员外，咱们是老熟人，我也就不说那些客套话，这得看你自己是如何权衡的，如果你认为成本和风险，已经超出你的预计，那么你可以找人合作，如此一来就能够分担你的压力。”
　　周丰稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”
　　郭淡笑道：“也未尝不可，但是具体还是看员外你如何权衡。”
第0220章
淡淡的节奏
　　郭淡并非是在忽悠周丰，他自己就是这么做的，在这一年中，他可是做了很多很多买卖，但他不曾独资拥有一门行当，连自家的牙行都已经转化为股份制，变成很多人拥有。
　　就说那信行，业务都是他带去的，他独资拥有的话，这钱都归他赚，但他没有这么做，他都是尽量拉人入股，有钱大家一块赚。
　　不是说他大仁大义，心地善良，而是因为这样能够赚得更多。
　　因为这些买卖可不是如毒品那种非法的纯暴利勾当，从投入到盈利，是需要一个过程的。
　　如果郭淡全部独资的话，这钱都我来赚，你们滚一边去，那么他将会有一个非常漫长的过程，是完全入不敷出的，这对于任何一个资本家而言，都是致命的，因为这么做的话，风险是非常高，只要一环出错，那么满盘皆输，因为你拿不出资金来救。
　　反之，拉人入股的话，是可能快速积累大量的资本，因为他是主导，人家投资，资本是归他所用，有资本在手里，他能够做得事就非常多。
　　他更多的希望，牙行去入股，目的就是要炒高牙行价值，以便以后能够吞下万历的几十万两，将两者合二为一，那样的话，可就万事大吉。
　　当然，如今整个大明，就他一个商人是这么想的，如周丰他们，还是尽可能会追求独资拥有，这也是资本思想和小农思想一个比较大的区别。
　　但是这投入未免太大了一点，如周丰这等大富商也有些力不从心，可不是人人手中都有几十万两的资本。
　　然而，这赛马区的项目又非常吸引人。
　　郭淡可不是让朱立枝画一幅效果图，里面每个建筑物可都有单独的效果图，并且配有专门的人士讲解。
　　一幅幅效果图，完全改变了大家对于酒楼、旅店，等等行业的出认知。
　　因为郭淡引入了后世的高品质服务，他就是要赚有钱人的钱，而且这不是单个的，而是一个体系，一个旅店边上的配套，都是非常完善的，真的是住在这里，绝对要比住在家里还要方便一些，光听着都想去尝试一下。
　　“咦？这是什么？怎么就已经承包出去呢？”
　　曹达突然看到一幅满目琳琅的效果图，但是右上角却有一个印章——已售。
　　站在效果图边上的少女道：“回员外的话，这是马赛区的超级市场，已经被寇家拿下。”
　　“超级市场？”
　　曹达身旁一人惊讶道。