重生逆流崛起(校对)第441部分在线阅读

　　陈楚一挥手，让乔赛亚停了下来，然后说出来的话，让乔赛亚心都凉了半截，“我不需要借贷，也不要你们提供的那些保险、装修服务！”
　　乔赛亚动了动嘴皮子，他感觉陈楚恐怕是不会购买这栋住宅了，这让乔赛亚一阵无奈，却也没有办法，他也知道这栋住宅售价，实在是太高了。
　　可没有办法，当初购买汉普斯敦住宅那位西班牙银行家，买下来的时候，前前后后就花费了一亿四千万美金之多，这么多年，又是盖花园，又是维护保养的，真的没少往里面砸钱，这次如果不是银行运营出现问题，他真的不想出售这栋汉普斯敦住宅，而这么高的报价，他也不过是勉强赚了那么一点而已！
　　豪宅有升值潜力不假，可也要遵从市场规律，市值再高，没人买的起，也是扯淡，最后还得降价大甩卖，尤其是他这种，需要大笔现金的情况，更是等不起！
　　正当乔赛亚感觉，今天是没戏的时候，只听到陈楚说道，“我愿意买下这栋住宅，但不可能给一亿七千万，这栋住宅需要我重新休整，还有缴纳税务，你打电话告诉你的雇佣者，我只报价一次，一亿五千万美金，现金交易！”
　　说完之后，陈楚就走到了住宅后院，出门之后，就是一座露天泳池，不远处就是一座规模庞大的花园，远处还有一座小型马场，环境着实不错。
　　陈楚向着里面看去，他给了乔赛亚跟那位西班牙银行家半个小时的考虑时间，而且只报价一次，错过了陈楚便收回报价，纽约和北美豪宅太多了，这座是不错，可也不是唯一的，只要陈楚开的起价，放出现金交易的风声，有的是人排着队出售豪宅等陈楚挑！
　　直到陈楚出去，乔赛亚像是刚还魂一样，猛的从椅子上跳了出来，拿起电话就匆忙跑上了楼，开始疯狂打起了电话，他不敢怀疑陈楚的话，半个小时绝对就是半个小时，一旦错过了时间，这样的损失乔赛亚可承担不起！
　　“这里可以举行泳池趴体！”小史密斯跟着陈楚出来之后，见到巨大的露天泳池，旁边还有吧台、遮阳伞、躺椅等，立刻双眼放光的说道，“我敢肯定，只要放出声来，要在汉普斯敦举行趴体，全纽约的模特、明星都要跑过来！”
　　跟在后面的伊戈尔斯几个人，听到小史密斯的话，不由都露出男人都懂的神色来。
　　小史密斯跑到陈楚身边，看了一眼见到白沫露不在，这才对着陈楚挤眉弄眼的说道，“陈，今天晚上给你准备一个全纽约最盛大的欢迎趴体怎么样，欢迎你来到苹果之城！”
第七百一十章
日落之屋
　　在这座汉普斯敦住宅举办一个泳池趴体，小史密斯相信，绝对会让整个纽约疯狂的，收到邀请的不论是明星也好，模特也罢，都绝对不会拒绝这样的邀请。
　　那些拼了命都想要挤进上流社会的女人，对于这样的机会，是绝对不会错过的，哪怕知道希望渺茫，可也不会错过。
　　而且参加这样的趴体，也是一种认可，代表了她们的被认可，相比于碧格高了许多，而那些没被邀请的，肯定会感觉低了一筹，实际上不过是一场趴体，可却是暗流涌动，这就是人性。
　　一旁的伊戈尔斯、杨广山听着小史密斯的话，都不由露出了期待，他们还没见过那种无数人狂欢的趴体，最多就是在夜店、酒吧厮混等。
　　陈楚看了一眼小史密斯，对于小史密斯那点心思，陈楚怎么会看不出来，无非就是借助汉普斯敦住宅，用来装碧而已，另外一层含义，也有告诉外界，他如今跟陈楚关系的意思。
　　陈楚摇了摇头，看着远处住宅的情景，这边的环境，绝对是不差，“现在说这话，还为时过早，那个西班牙银行家，还没有同意出售！”
　　“不过是时间问题！”小史密斯信誓旦旦的说道，如果是之前，小史密斯还疑惑，那个西班牙卖家，是否会同意这笔交易，可陈楚提出现金全款建议的时候，小史密斯已经没了任何疑惑，除非那个巴西开银行的，脑子进了亚马逊河水，然后被西班牙纺锤树做成的木门给夹了，才会拒绝这笔交易！
　　不仅是现在银行遇到麻烦的巴西卖家，紧需要一笔现金流，换做是任何一个人，面对现金交易的时候，都绝对不会拒绝！
　　落袋为安的道理，不仅是国内盛行，买国外同样如此，上亿美金的交易，即便是有第三方公正，有房产经纪公司做担保，可谁敢保证，就一定不会遇到问题？！
　　真出了幺蛾子，或者交易进行到一半什么的，陈楚这边要取消交易什么的，估计那个银行家都得瞬间歇菜，短时间内了没法找到合适的买家，或者陈楚提出现金交易的时候，小史密斯敢肯定，对方绝对不会拒绝，这样得机会可只有一次。
　　看着眼前面容平静的陈楚，他猛然感觉到，陈楚比起他想象中的，似乎实力还要强的多，能够拿出这么多现金的人，放眼整个纽约大大小小的公司，也只有那些华尔街的巨鳄才能拿的出来！
　　小史密斯看着眼前的汉普斯敦住宅，他这辈子都不知道有没有，能住上这样规模豪宅的机会，不过眼下，从陈楚那里借这座豪宅举行一下趴体装碧的机会，对于他来说，却是一个机会，以后绝对是吹嘘的资本。
　　看着眼前的泳池，小史密斯都有种跳下去，体验一下的感觉，这时候小史密斯，见到站在不远处的杨广山，直直的看着那数公顷的花园，目光中满是特别的神色，这让小史密斯有些不解。
　　“你在看什么？”小史密斯顺着杨广山的目光看去，没发现什么特别之处，倒是花园里，有不少异花，包括蓝色玫瑰等，都是绝对罕见的品种。
　　听到小史密斯的话，杨广山收回目光，指了指花园说道，“你不觉得，那里举行烧烤，位置特别合适吗？”
　　把陈楚东山别墅前的草坪，不知道祸祸了多少遍的杨广山，现在又盯上了这片花园，想起这几天吃过的牛排，杨广山有种蠢蠢欲动的感觉，想要在这片地方，来一场烧烤。
　　听到杨广山的话，小史密斯半响才反应过来，脑子有些懵的看着杨广山，他感觉有些跟不上杨广山的脑回路，这么一大片花园，耗费了不知道多少资金，放眼全纽约也出名的别墅花园，杨广山竟然想铲了做烧烤地？
　　一瞬间，小史密斯突然不知道该说什么好，这房子要是属于史密斯家族，他要是敢说出这番话，他估计早就被人装麻袋，扔密西西比河了。
　　长出了一口，小史密斯才没有心塞，他不知道的是，某人之前还准备将这片花园铲平，给以后过来的白解林、梁婕红等人种地呢，要是知道的话，小史密斯非吐血不可，那画面实在是太美了。
　　没有等半个小时，只有不到二十分钟，满脸喜色的乔赛亚，春风得意的来到陈楚身边，对着陈楚说道，“陈，恭喜你，汉普斯敦住宅已经属于你！”
　　“多谢！”陈楚轻笑了一声，这时候太阳已经开始落山，余辉落在汉普斯敦住宅上，整个住宅都笼罩了一层淡金色的光芒，犹如成为了一副画卷一般，现在陈楚知道，为什么这座住宅，叫做日落之屋了。
　　更为让人称奇的是，由于汉普斯敦住宅规模不小，在太阳落下的时候，会让人生出一种错觉，太阳似乎落在了汉普斯敦住宅之中一样，第一次看到这一幕的小史密斯、伊戈尔斯等人，都不由张大了嘴巴，却说不出话来。
　　即便是再不懂情调的人，见到这一幕的时候，心头也不由生出震撼的感觉，小史密斯脑子里想了半天，面对眼前的情景，也只有一个词冒了出来，“funk！”
　　现在，小史密斯、伊戈尔斯还有杨广山、安路征等人明白，为什么这座豪宅，敢开价这么高了，不仅是面积和建筑，就眼前的一幕景色，都是多少钱都买不回来的！
　　陈楚和乔赛亚到了屋内，巨大的吊灯已经亮了起来，整个房间已如白昼一般，特质的宴会吊灯，让房间明亮，却没有刺眼的感觉。
　　光这一盏奢华的吊灯，价格就在七十万美金以上，可不仅是因为外表的奢华，更包含了科技元素，这些风光明暗程度都可以调整，颜色同样可以变幻，甚至可以说，即便跟后世智能风光控制相比，也是丝毫不弱的，绝对一分价钱一分货！
　　“陈，原持有者，已经同意了你的报价，一亿五千万美金将整个汉普斯敦住宅所有资产和权益，全部出售给你！”
　　乔赛亚脸上抑制不住兴奋的说道，这一次的交易，他拿到手的佣金，已经是一个天文数字！
　　跟国内的房产市场规则有些不同，北美这边，是由房产卖房支付给乔赛亚这些房产经纪人费用。
　　一般的普通房产，卖房的需要给房产经纪人，总成交价6％的分成作为佣金，当然放在汉普斯敦住宅上面，肯定不适用，不然卖房的得亏死了。
　　像汉普斯敦这种超级豪宅，就需要卖方跟房产经纪公司协商了，而这一次给乔赛亚的房产公司，支付的佣金费用超过了六百万美金，乔赛亚可以得到其中的41％，也就是接近二百四十六万美金，相当于他两三年的全额薪水了，由不得他不兴奋！
　　“但是，陈，原持有人希望，您能在交易签署，十五个工作日内，将这笔费用成交！”乔赛亚收敛了神色，对着陈楚说道，像这种大宗交易，往往时间拖的都很长，半年时间都是平常的事情，不是一锤子买卖的事情，但这次不同，那个西班牙银行家现在已经是火烧眉毛，急需一笔资金。
　　“没问题！”
　　陈楚没有拒绝直接便说道，“签署协议之后，我就会立刻支付这笔资金，不过之前，我需要让律师还有专业机构的人，对这栋住宅进行调查和审核！”
　　要掏这么大一笔资金，如果没有专业房产资质审核人员，对整栋住宅进行审核，未免太过于大意了，也需要专业的律师制定交易合同，进行公证等。
　　“没有问题，”乔赛亚直接说道，“交易合同，我这边尽快制定好，您这边审核完之后，我们就可以进行交易！”
　　临走的时候，乔赛亚拿着一份意向协议书，走了出来，将这份意向协议书，牢牢的放在手上，这份意向协议书不具备法律效应，最多算是一种名义上的约束，可对于乔赛亚来说，这却是一份保证！
　　“陈，现在这座住宅，已经属于你，你现在就可以住在这边，至于改建装修，还需要一点时间！”这个时候，乔赛亚不介意用自己最大的权限，给陈楚提供便利。
　　至于住在汉普斯敦住宅，根本不是什么问题，那位西班牙卖家，也不会有什么问题，“协议的话，原持有人会尽快来纽约签署……”
　　陈楚摆了摆手，“住宅审核完成，合同通过之后，我这里会由律师全权负责，我这边还有其他事务要处理，没有太多时间在这件事上面！”
　　乔赛亚愣了半响，这么大的一笔交易，陈楚竟然会由律师处理，可眨眼一想，相比起东方网的上市，还有楚科技术的其他事务，汉普斯敦住宅还真只能算是一件“小事”……
　　乔赛亚离开，陈楚也没心思多待在汉普斯敦住宅这边，忙碌了一天，从下了飞机到现在，他也感觉到了疲累，这里没有装修，陈楚也不想待在这边，还是选择下榻酒店那边。
　　听到陈楚对于汉普斯敦住宅的“嫌弃”，小史密斯想起里面奢华的装修，也只能心头叹了一下，别说没改建装修了，就算没装修，他都愿意躺里面去，真的是人比人，气死人啊！
第七百一十一章
蔓延
　　到了纽约市区之后，在小史密斯的带领下，众人来到了一家西班牙餐厅，这是纽约近年来排名上升最快的西餐厅。
　　“这家西班牙餐厅，是目前纽约最受欢迎的餐厅，食材全部都是产源地空运过来的！”小史密斯对着陈楚和白沫露说道。
　　将菜单交给白沫露之后，小史密斯说道，“不仅是正餐，这里的甜点也是整个纽约最好的，一定不能错过！”
　　陈楚向着周围看去，相比起主打顶级奢侈的霍森餐厅酒店，这座西班牙餐厅，环境肯定差了一些，可更加热闹了几分。
　　先上的是配酒，是这家西班牙餐厅，自己酿造的，很多西餐厅都主打自酿红酒，不仅是成本的缘故，也有借着这些自酿红酒，提高知名度的原因。
　　陈楚举起酒杯，向着小史密斯说道，“这次辛苦你了，多谢过了！”
　　小史密斯连忙举起酒杯，“陈，你实在是太客气了，这不过是一点小事，都是我应该做的！”
　　陈楚点了点头，拿出一张信封放在了小史密斯面前，示意小史密斯打开。
　　见到眼前的信封，小史密斯迟疑了片刻，拿起信封之后，看到里面的东西后，不由面色一变，连忙对着陈楚说道，“陈，这东西我不能……”
　　里面装着的赫然是一张二十万美金的支票，陈楚没有让小史密斯将支票推回来，
　　“这是你应得的！”陈楚吃了一口服务员端上来的松露，黑松露和青苔盛在石碗中，上面还有一些淡淡的调料味道，很清淡却更加凸出了松露海绵的质地，还有原本的松露味道。
　　见到脸上变幻莫测，迟疑不已的小史密斯，陈楚笑了一声，对着他说道，“如果以后，还想要继续跟我合作，就要收下这封信！”
　　人情这东西最难还，即便是在西方的社会环境中，人情也是最重要的一部分，前几天的霍森餐厅酒店，还有今天的汉普斯敦，小史密斯都费尽了心思，同样花费了大量的人情跟精力。
　　短短一两天时间，就能找到汉普斯敦这样的住宅，小史密斯肯定不可能是耍嘴皮子办到的，肯定也花费了一些资金！
　　听到陈楚不是让他离开的意思，见到陈楚没有开玩笑的意思，小史密斯慢慢将信封，放在了口袋里。
　　“味道不错！”陈楚吃了一口鹅肝酱，很是爽口，对着小史密斯说道。
　　这家西班牙餐厅，味道真的是不错，就连最出名的西班牙烤肉，做法都进行了现代化的改进，采用鼎级的牛肉，添加了一些配置的调料，保持了鲜嫩肉味不说，还去除了一些烤肉常见的焦味，味道非常不错。
　　上完主菜之后，随后还有不少的甜点，包括柚子酱、巧克力熔岩蛋糕、菠萝木斯等，几乎比主菜种类还要多，各种酒品也上了不少，显然是让用餐者，在餐后聊天叙旧用的，这些东西倒是挺合白沫露口味的，都是甜点但糖度不高，以水果为主，让白沫露多吃了一些。
　　陈楚喝了一口酒，这些酒也谈不上好坏，相比较起来，陈楚还是更喜欢茶水多些，不管是红酒还是白酒，陈楚在东山别墅的酒窖里，都是堆着不少，陈楚喝的反而并不多，倒是便宜了陈梦那个小酒鬼，没少拉着小姐妹梅欣雨偷喝。
　　“你现在还在为摩根做事？！”陈楚对着小史密斯问道，之前的时候，小史密斯在摩根做顾问，实际上就是跑腿的，不过是出身史密斯家族的高级跑腿员。