还看今朝(校对)第870部分在线阅读
照说孙韶华也是分管城建国土这一块工作，不该没有半点底气，但是这一次她却真的是没有多少信心，总觉得太空了，制造业显然不该是新区的主导，那么制造业被排除了，又该是什么产业？似乎只有第三产业也就是服务业可以选择，总不能是农业来打主力吧？可服务业能撑起么？想一想就知道这绝对不能是一般性的服务业，而应当是具备发展趋势和潮流的现代服务业，但这个提出来简单，你能实现么？在中州这块土地上，能让现代服务业生根发芽迅速成长起来么？
这可不是夸一夸口说几句大话的就行的，你可以夸口三五个月，也可以拖得过一年半载，但是一年以后你如果还拿不出让人信服的东西来，恐怕就要原形毕露了。
忐忑不安的心情一直持续到沙正阳和孙韶华几次交流之后，孙韶华心才慢慢稳定下来。
沙正阳对未来的新区有一个清晰的定位和架构，他描绘出来的一些东西，让孙韶华深刻意识到自己这个副市长和人家这个市长的巨大差距，几乎就是一道无法逾越的鸿沟天堑。
好在孙韶华心态很端正，对于沙正阳的一些思路想法她很快把它变成了属于自己的东西，而且还不断的进行丰富和补充，使之成为未来新区的骨架。
最后也才有了今天常委会上的这一场汇报。
不出所料，赢得了常委们的一致认可，甚至很有一点儿震惊和触动。
中原新区竟然可以规划构想成这样，那么一旦建成，中州或许真的可以和杭州、成都、武汉、汉都这些城市一决高下，甚至也可以追赶一下苏州和深圳这些城市了。
这是包括杨天诚在内的每一个常委在听完这个汇报介绍之后浮起的想法。
虽然他们也知道要把这个规划构想变成现实还需要付出难以想象的努力，但是这毕竟给了大家一个可以实现的具体规划目标了，而不再像以前都是一些虚无缥缈的虚架子了。
整个平原省乃至中部地区的城市软实力+竞争力=城市魅力的核心区和创新区，这就是未来中原新区的定位和目标。
如何来打造塑造，如何来实现目标，孙韶华在市委常委会上没有太过于细分的讲解介绍，因为那不是一两个小时能说得清楚的，但是她会把未来的每一个细化目标再度进行指数细化分解，详实的介绍如何来实现，然后突出如何来实现，用书面和图画表现出来，呈现给市委常委们。
甚至也还要呈现给省委常委们，因为杨天诚和沙正阳已经决定要将中原新区规划示意图的细化方案呈报给省委省政府，求得省委省政府支持，同时也要罗列出，在哪些方面需要省里边的支持。
……
“周省长、沙市长，这一片的航拍图已经出来了。”周林站在周建川和沙正阳、孙韶华身后，指着展板介绍道：“这一片区域大概在6.5平方公里左右，我们原来预计的是5.3平方公里，后来根据要求适当做了扩大，但按照我们的设想，这一块其实可以还可以适当再扩大一些，喏，这里，如果把鹭岭湖和这边西延线这一带的湿地全部纳入进来，这个区域面积可以扩大到8.8平方公里，除开水面和湿地外，实际可以利用的区域大概在7.6平方公里左右，……”
“这一区域的相对高度在多大之间？”周建川沉吟着问道。
“一般不超过30米，实际上所谓鹭岭最高点和鹭湖水面相对高度也就是32米左右。”周林对这些数据了如指掌：“但是这一区域却起伏不平，大部分都是低坡浅丘，而且以砾石滩地和坡地为主，开发起来相对难度较大，而鹭岛和南山半岛又形成了一个阻隔区，所以这一带在拆迁量上都不算大。”
“所以你们中原新区的体育生态区就定位在这一片了？”周建川似笑非笑，“正阳，韶华，你们别给我打马虎眼，是不是挂羊头卖狗肉，全都搞成了高端房地产吧？那些房地产商消息都打探到我这里来了。”
孙韶华不敢吱声，沙正阳却是笑着道：“哪儿敢啊，您面前，我们不敢说假话，这一片开发的投入很大，虽然市里边也都有一些考虑，比如成立城市建设发展投资集团，或者准备发行企业债，但是您也知道我们中州前期在基础设施建设上落后了，拉下了不少债，要赶上，哪方面都要大投入，三环线，西延线，现在这中原新区一动，又涉及到东延线了，资金缺口都太大，而且你也知道我们为了引入几大高校来我们中州落户，在土地优惠上付出了很大代价，如果再不找点儿补，那市里边真的就撑不住了，或者省里能多给一点儿支持，那也……”
“停！打住！”一听沙正阳又开始顺杆子爬，周建川都被这家伙缠怕了，“家家都有难念的经，你中州不好过，省里难道就好过了？省里该给的支持不会少，但正阳你也别得寸进尺，已经有其他地市再说省里对你们偏心了，都得悠着点儿，……”
“瞧瞧，我们还没说呢，您就在给我们泼冷水了，所以我们也只能另辟新路不是？”沙正阳正色道：“这个文化体育片区我们是这样考虑的，依托鹭湖和东溪湿地作为生态双肾，文化产业区主要以东溪湿地为中心展开，而体育功能发展区则主要是依托鹭湖来展开，您瞧，围绕东溪湿地和鹭湖之间的这一线，我们准备建设成为一个8字型的双环弧形生态道路，在东溪湿地的北面是动漫产业区，西面是未来的环球会展中心，东面则是以中州市图书馆、博物馆和文化馆三馆为核心的文化创意产业区，我们考虑建设一栋文化创意村，鼓励外来文化创业者到这里落户创业，类似于我在汉都搞的科创大厦，……”
周建川微微点头，“那几所大学一旦引入，你们准备把大学城建在哪里？好像鹭湖和东溪湿地以西已经找不到这么大的区域了吧？”
“嘿嘿，您知道鹭湖和东溪湿地多金贵啊，它们和城市中心区之间的土地寸土寸金，咱们怎么可能摆在那里，我们考虑了，大学城放在这里，喏，野渔堰和大泽坝这边，有水，有山，多好，……”沙正阳面不改色。
周建川倒吸一口气，使劲儿打量了一阵展板，这才慢吞吞的道：“正阳，你们可有点儿出格了，从市中心的中百大楼计算，到野渔堰有多远，怕得有二十公里吧？省里花费了多少心血才算和几所大学谈到一条道上，你这不会一下子就把人家给逼退了？我记得当初最先为他们预留的就是鹭湖东面这一片，你现在要搞什么体育产业功能发展区，一下子又把人家往东撵出去十公里，人家能答应？”。
“哪有那么远？您这也太夸张了。”沙正阳假作不满的道：“从中百大楼到野渔堰和大泽坝之间，我们算过16.6公里，而且中百大楼现在算市中心，但是五年后，也就是大学城彻底建成之后，市中心肯定都移到这里，喏，未来的地铁二号线纪念碑站了，这么一算直线距离也就是十公里出头，如果我们把东延线建成架空快速通道，公交快速大巴也就是二十分钟吧？如果是轿车跑，也就是十分钟，这难道也算远？想想人家京城里上班开车或者挤地铁花四五十分钟都是无比幸福的事情了，我们这里不是更能凸显生活的美好？”
周建川是真被沙正阳的惫懒无赖给逗乐了，“正阳，你这地铁二号线是啥时候的规划？还纪念碑站呢，哦，还有啥，东延线架空快速通道，这又是唱哪一出啊？我怎么从未听说呢？”
第080章
令人信服
沙正阳话一出口时，孙韶华和周林都有点儿发蒙。
地铁二号线？纪念碑站？这是哪一出？
中州的确在规划地铁，但是现在也只有一号线啊。
一号线从西门上的解放路口到东面的东大街，这一段路称一个略微的半弧形，全长12公里，预留二期从东大街到高新区的大雁坝，全长7公里，远景三期规划从大雁坝到三川县的米河口，9公里，所以总厂达到28公里。
至于二号线，这还只是一个初步想法，甚至只停留在一个初步草图上，具体编制规划都没有完成。
这个纪念碑站孙韶华和周林的确说过，但也只是最粗糙的一个构想，当时谈到了要在纪念碑设立一个站，现在居然就被沙正阳用来作为市中心中轴点了，这也未免太夸张了。
还有这东延线的架空快速通道又是怎么一回事？孙韶华心里更是紧张。
她是和沙正阳提过考虑东延线用架空快速通道来解决未来可能面临的堵车问题，这样与桥下通道交错可以避免形成红绿灯道口，也减少立交桥，可以极大缓解未来东部区域的堵车问题。
可这就是提了一提而已，怎么在沙正阳话语里感觉就好像是已经定下来了，甚至马上就要开工建设的样子，东延线现在都还只是提上了议事日程，如果要用架空快速通道方式来，的确可以在效率上提升很多，但是在投资规模上你可以想象得到会有多大，市财政如何来解决，又是一个难题。
但这些，似乎在沙正阳那里就变得都不算事儿了。
“建川省长，中州城市规划编制正在紧锣密鼓进行中，我作为市长，肯定要比您先知道一些，不过很快市委市政府会向省委省政府进行汇报报备，当然这只是市里边的一些想法，也吸纳了一些省里相关部门的意见和建议，二号线么，方案还在编制中，但预计年底肯定要完成，实际上三号线方案也已经启动了编制，当然这可能略微要等得久一点了。”
沙正阳却显得很坦然，“我一直认为要解决城市交通，必须要地面和地下交通相结合，否则城区再大，未来随着私家车的普及，地面道路发展再快，那都会变成一个露天停车场，而且地下交通必须要先行，留有发展余量，我不希望咱们中州市的市民未来也享受到京城市民的那种首都待遇。”
“唔，我是听仕群市长提过，但没想到你们进度这么快。”周建川还真有些好奇，“地铁一号线，我知道，前年我们就上报了，是以一个整体地铁规划的方案上报的，预计明年国务院会批下来，但是据我所知，国家发改委对此都有些看法，认为我们有点儿超前了，觉得中州市的GDP总量和财力要启动地铁建设比较吃力，本来是希望我们再缓一缓，比如放在2006年以后来考虑，但是省里在这方面也做了大量工作，甚至有点儿担保背书的味道，最终才算是批下来，嗯，甚至可能比成都的地铁建设都还要走在前面了，连我们自己都觉得有点儿吃惊。”
的确，周建川觉得这一年来有一种完全不一样的感觉。
沙正阳一来，感觉整个中州市原来停滞的各项工作都迅速被盘活起来。
招商引资，产业培育，这些也就罢了，那本来就是沙正阳在汉川时的强项，紧接着又是一连串的作风整顿，素质提升，环境打造，这也能说得过去，你要发展经济，肯定要有这一块的支撑。
现在在城市规划发展上沙正阳又开始发力，而且亮点新招一个接一个，真的让周建川有一种应接不暇的感觉。
沙正阳微笑，他知道这是几方面努力的结果，包括他也专门跑了一趟京城，省里两位主要领导对此也很重视，同时也意识到地铁建设对做大省会，把中州打造成为全省中心的重要性，所以也是不遗余力的协调努力。
“不过这二号线，嗯，你们的方案编制真的这么快这么高效？还有三号线，这好像只存在于一个远景规划吧？”周建川还是有些怀疑。
“建川省长，您怎么不相信人呢？”沙正阳暗笑，但是表面上却是义正辞严，“我好歹也是党的干部，怎么可能信口开河，要不这样，二号线的整体方案，下个月我带来向您汇报，三号线估计要明年去了，毕竟这也得讲科学，不能一拍脑袋不是？也要经过严密的设计和论证不是？”
二号线的确有草案，但是要说具体细化和论证，肯定不是一个月时间能拿得出来的，不过就算是论证了要说到动工，那起码都是一两年以后的事情了，甚至可能是三四年以后的事情了，所以沙正阳根本不怕，现在把方案带过去汇报了，以后需要微调那也很正常不是？谁说定了的方案就不能改了，要实事求是不是？不合理的，遇到实际困难的，都要改正，这也很正常。
“唔，那就姑且信你吧，但你这就算是要动工，2006年之前都别想，光是一号线就能把你们市财政给拖得喘不过气来，还别说你这个什么东延线架空快速通道，又是怎么回事儿？我光听这个词儿就知道那不是几个亿能打得住的，你打算什么时候建成？你怎么忽悠人家那几所大学？”周建川想了一想，没有在继续纠缠这个问题，转而问到架空快速通道这个事儿上来了。
“架空快速通道这个想法是我一来中州时就考虑过的，因为当时我就琢磨着未来大学城不能太过于靠近现在主城区，为什么？因为大学城第一面积大规模大，而且资源丰富，可以说这是一块宝藏，一块源源不断吞吐资源的聚宝盆和增速器，如果放在城边上那就太浪费了，适当的与城区的拉开一定距离，一来可以让大学城的规划显得更游刃有余，二来可以让大学城周边发展得到更大空间，三来可以让大学城与主城区之间的区域获得更多的发展优势，算是一举几得吧。”
沙正阳没有隐瞒什么，“可是人家大学也不傻，你把人家弄到远天远地的地方，人家也要考虑工作生活方便不是？那最核心问题就是要交通方便，生活宜居，生活宜居我们可以通过环境打造来实现，交通方便怎么来实现，所以我就考虑用这种快速通道来实现，您也注意到现在国内私家车的兴起势头有多猛，我相信三五年后，也就是大学城全面竣工之后，可能私家车对于大学教师们已经不是问题了，只要解决了交通出行问题，他们可能会更关心他们的居住环境，而且以我对这些大学教师们的了解，他们应该能看到这个趋势，……”
“那学生们呢？”周建川微笑着道。
“学生们可以通过公交来解决，快速通道可以设计公交专用线，那样可以极大的提升公交车运行速度和效率，当然再下一步还可以通过地铁来解决出行，当然我估计这应该是十年以后的事情了。”沙正阳显得胸有成竹。
“正阳，看来你真的是老谋深算啊，把所有问题都考虑进来了，看样子这个方案省里不同意不支持都不行啊。”周建川自然明白中州这么安排的目的，就是要在东溪湿地那边发展高端地产，通过土地出让金来解决现在中州市面临的基建投资资金缺口。
这其实在各地都差不多，面临着城市化进程提速，房地产蓬勃发展，这一块收益日益成为一座城市财政的支柱，周建川本身有些担心，但是沙正阳之前也和他谈过一次关于土地收益的利弊问题，他认为沙正阳在这个问题上比很多领导都看得更清楚更深刻，所以对此他对中州倒不是很担心，甚至还担心沙正阳刻意对房地产进行打压。
但现在看来，沙正阳还是很巧妙的把握住了尺度，即让中州市的房地产业保持一种丰富多样化的趋势，不刻意打压高端地产，积极合理的发展服务于广大普通市民的房地产业，确保中州市的房价在全国同等城市中处于一种较低水准。
沙正阳很明确表示过，住房价格相对较低应该是一座城市非常核心的竞争力要素，其带来的购房成本和租房成本较低对于各方面来说，都可以让来创业和就业的人力成本都获得一个明显的优势。
“建川省长，省里既然给中州市提出了那么高的要求和目标，也希望中州市能够给中原城市群带来一个火车头的拉动效应，如果中州市的带动作用不彰，那这个城市群城市圈失去了核心和动力源，如何来发展？”沙正阳侃侃而谈，“谁都清楚目前中州还远不具备这个带动引领作用，我们和成都、汉都、武汉这种在自家省份一枝独秀的差距还很大，要迎头赶上，除了靠我们自己努力外，必须要依靠中央和省里的大力支持才行。”
第081章
提醒，勇于担责
这一趟视察让周建川很满意。
他是带着任务来的。
省里两位主要领导已经注意到周边的武汉、成都、汉都等城市的蓬勃发展，其势头相当猛，更不用说如嘉州、杭州这些城市了。
这些城市的发展对所在省份的经济增速拉动和就业带动是相当明显的，而城市化进程提速使得武汉、成都、汉都这些城市的内陆大都市地位日益稳固，这给他们两位带来了巨大的压力。
中州原本就比这几座城市有差距，而前几年的发展滞后，使得中州与其他几座城市的差距越发巨大，现在要想赶超上来，肯定需要付出巨大努力。
但努力是一回事，首先中州市委市政府要有一个明细且科学的宏伟蓝图，定位不准确，规划不合理，可能都会导致未来五到十年中州发展和地位越发沉沦，这是平原省委省政府不能容忍的。
沙正阳来中州之后的表现是有目共睹的，省委省政府都很满意，但是这并不意味着省委省政府就完全放心了，中州的发展不是靠一两个大项目就能彻底解决问题的，可持续的，科学合理的，适当超前提速的发展，确保中州在未来几年间能迅速拉近与汉都、成都和武汉几座一直压在中州头上的“三座大山”距离，甚至彻底赶超它们，这才是平原省委省政府想要的。
要实现这个目标当然不容易，如何来实现，需要一个综合性的方略，而这个方略需要一个核心，现在中州市提出了中原新区，把中原新区作为中州市争当未来中部地区老大的切入点，而且下个月还要就这个方案向省委常委会作专题汇报，周建川就必须要来打一次前站，了解一下情况了。
从现在的情况来看，虽然中原新区还在紧锣密鼓的规划当中，但前期工作已经开始动起手来，这一点很让周建川高兴。
不等不靠，没有必要非要等到省里边拍了板才来动手，大家都知道省里的态度也只可能是方案的微调或者局部调整，大方向是不会有太大变动的，即便有，估计也是要求更高，目标更宏大，所以你准备工作越早越好，真要拖到12月份汇报结束省里定板了再来，估计就是年边上了，这几个月时间就白白浪费了。
更让周建川高兴的是沙正阳再度表现出了其恢弘的战略眼光，其提出来的中州城市战略发展规划，一下子就摆脱了中州现有的小格局，直接突破了原来中州市自身乃至平原省为中州市规划的一个初步构想，其深度和力度乃至范围架构，都比原来的一些设想扩张了两到三倍。
虽然这其中还有不少值得商榷的地方，甚至可能还需要修正，但是周建川已经能从其中看到新一届中州市委市政府的雄心和决心。
这恰恰是省委省政府希望看到的，不怕你没想法没雄心，就怕你格局太小，夹脚夹手，小家子气。
当然你拿出来一个大规划，肯定要有精准科学的细节铺设来说服人，所以这一趟周建川来也就是随便选了一个局部区域来作为麻雀解剖，就是要看看其宏大战略规划背后有没有足够的东西来说服人，不能光是花架子糊弄省里，结果却是难以执行，或者最终变成虎头蛇尾。
现在看来，自己还是有些多虑了，沙正阳是真的谋定而后动，光是这个以东溪湿地为核心的所谓体育产业基地衍生开来的高端地产规划，加上麓湖板块的文化创意产业园区就已经让人怦然心动了，外加一个大学城，这三块足以带动起整个这一大片区域的发展，当然前提是沙正阳的设想要都能实现，但周建川相信沙正阳应该已经心里有底了。
“正阳，韶华，今天就告一段落吧。”周建川看了看表，“回去之后我还要向两位主要领导汇报，我先说说我的一些粗浅看法，你们姑妄听之，一切以你们把具体方案拿出来向省委省政府汇报之后省委省政府的意见为准。嗯，就从我对这一片的局部来看，你们的工作已经做到了前面，这是让我最高兴的，不等不靠，先做起来，这些基础工作迟早要做，晚做不如早做，这个观点一定要确立，不要觉得距离过年就只有两三个月了，要不等等，等到省里拿了意见，过了年之后再来动，这不行！”
“你们的以鹭湖为核心的文化创意产业园区设想我非常看好，结合我们省，我们市的一些文化设施布局，大力推进文化强省的建设步伐，这是本届省委省政府一以贯之的战略，而中州应当要首当其冲，这个文化创意产业园就是一个最好的体现，市里边有什么想法可以在下一步方案上提出来，比如会展中心和文化馆图书馆这一类设施，还有音乐厅和大剧院的构想，我想省里是会给予大力支持的，……”