亏成首富从游戏开始(校对)第788部分在线阅读

一层竟然有人正在看房子？
管家宋凯的声音从一层的管家房里传来，似乎是正在为有意向的顾客介绍租住树懒公寓需要遵守的规则，以及具体的租金价格。
裴谦瞬间如临大敌。
这是什么情况？
为了防止被发现，裴谦赶忙躲到消防楼梯，一边等待着这些看房子的人离开，一边掏出手机，查看这背后的真相。
好端端地住了三个多月了，这里一直都无人问津，怎么今天突然来了这么多人看房子？
事出反常必有妖！
果然，裴谦打开腾达生活a，在上面看到了昨晚刚刚上传的树懒公寓宣传视频，以及下面对这个宣传视频全面解读的评论。
“晚上下班上传视频？！”
“我看这些人是休假没休够，竟然敢公然违背公司规定！”
“呃……好像也不一定，审核通过需要时间，从这个发布时间上看，似乎是下班之前就提交了审核，刚好在下班后审核通过了？”
本来想兴师问罪的裴谦仔细研究了一下这个发布时间，才发现飞黄工作室似乎很聪明，并没有给自己留下把柄。
“黄思博都已经去旅游了，这视频的进度还一点没耽误？岂有此理！”
裴谦很无奈，虽然他知道该来的总是会来，但来得这么快，还是让他猝不及防。
这时，外面传来脚步声，似乎看房子的人纷纷离开了。
裴谦推开消防楼梯的门，正好遇上刚刚把顾客送走的管家宋凯。
宋凯愣了一下。
裴总这是……大早上的爬楼锻炼身体么？
否则怎么好端端的电梯不坐，从消防楼梯间走出来了？
看裴总这大气都不喘的样子，体能不错啊？
分析了半天，却又感觉哪里不对。
裴谦并不知道宋凯的心理活动，问道：“刚才的那些人都是来看房子的？”
宋凯点点头：“是的裴总，今天上午突然有好几拨人来看房子，应该是昨天腾达生活a上更新了宣传视频的功劳。”
裴谦如临大敌：“所以，目前有人要租吗？”
“呃……”宋凯犹豫了一下，“暂时还没有，我介绍了树懒公寓的具体规定和租金之后，大家都表示要回去再考虑考虑。”
裴谦心中一喜，果然我的策略还是有用的！
赶忙继续追问道：“你在介绍房子的时候，没有用任何营销话术吧？”
宋凯点点头：“当然没有，裴总，您之前交代过的。我也没有向任何人透露过您住在这里。”
裴谦很满意，脸上露出笑容：“很好，继续保持！”
第627章
树懒公寓模式的争议
之前的多重保险，开始发挥作用了！
在树懒公寓这个项目立项之初，裴谦就绞尽脑汁地想，到底要如何劝退租客，让树懒公寓的房子尽可能地一直空置下去。
只是把那些不近人情的规定写在腾达生活a上，显然还不够稳妥。
虽说这样做肯定能劝退一部分人，但必然还是会有一部分人怀着侥幸心理，到现场来看一看房子的具体情况，这个无法避免。
而每栋房子都有专属管家，这些管家也可以看成是销售，因为他们要向来看房的顾客介绍这栋房子的特点。
如果这些管家销售能力特别强、话术特别高明，忽悠住顾客当场拍板入住怎么办？
这不是没可能的！
因为包括宋凯在内，大部分来应聘管家的人，都在其他的租房公司有过任职经历，而这些租房的中介公司，非常擅长把人变成睁眼说瞎话的营销机器。
不仅如此，树懒公寓因为装修标准极高，又是梁轻帆亲自设计，所以给人的第一印象是极富视觉冲击力的。
喜欢土豪风的中年人看不上，但对于年轻人，杀伤力却尤为明显。
裴谦怕就怕，顾客来看房，看到跟宣传片一样的房屋内景，管家再一忽悠，当场就头脑一热、拍板签合同。
为了解决这一问题，对管家的培训显然是很重要的一环。
所以，裴谦很早之前就已经叮嘱过宋凯：如果有人来看房子，千万不要用任何营销话术，在介绍房子的时候也千万不要有任何主观性，吹这个房子哪好哪好。
顾客来了，先给他们介绍树懒公寓那些硬性规定，比如房子里的家具都不能动、不能自己购买家具增加储物空间、必须整租长租等等。
管家不能使用任何营销话术，自然会更加劝退顾客。
而且，裴谦也特意强调，让管家千万不要透露自己就住在这栋楼里，甚至不要传递出“裴总也在住树懒公寓”的这种信号。
之前裴谦无意间给摸鱼外卖带货的错误，可不想再犯一次了。
所以，虽然上午有一些人顺着腾达生活a上的地址过来看房子，但并没有人真的决定入住。
裴谦稍稍放心了一些。
只是不知道其他的三栋楼情况如何。
裴谦住的这栋楼是一梯一户的大平层，本来租金就很高，一般人租不起很正常。但是其他的三栋楼，因为每套房子的面积都不大，所以尚在普通人能够接受的租金范围。
得去稍微关注一下网上的风向了。
昨天视频火爆，但那时候网友们看到的都是美丽的假象；今天等网友们实地看到了房子，还能不能维持昨天的热情，这才决定着未来树懒公寓的命运。
裴谦来到摸鱼网咖，一边吃饭一边刷手机，查看大家对树懒公寓的评价。
……
在京州当地的一些论坛、小组里面，已经有不少人在讨论“树懒公寓”这个腾达生活旗下的全新产业。
之前的树懒公寓只是在腾达生活a上挂了个简单的页面，只有硬性规定、没有宣传视频，再加上腾达生活a才刚改版没多久，所以并未引起太多关注。
但这个视频更新之后，这个项目的关注度立刻就涨上去了！
因为到目前为止，腾达的产业，包括摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流、托管健身房等等，全都颇受好评。
而租房子，一直是年轻人的一大痛点。
小中介、二房东遍地都是，找这些人租房子，被骗那是大概率事件，不被骗反而不正常；
有经验的人说，说租房子要找大的中介公司，可大的中介公司也充满着套路，同样是忽悠你没商量，只不过不会忽悠得那么惨。
所谓的大中介，跟小中介、二房东比起来，也不过是五十步笑百步。
刚参加工作的年轻人，如果自己找房子，多半会上当受骗。
很多工作两三年的人租到了满意的房子，那也仅仅是因为被骗多了，有了经验，学会了用大量的时间和精力去甄别那些骗局，找到好房子基本等于捡漏。
现在一听说腾达要做公寓，很多京州当地的年轻人当然是喜出望外！
不说别的，至少腾达是绝对可以信任的，肯定不会像其他的中介公司一样充满套路，签合同之前你是大爷、签合同之后他是大爷，签合同之前拍着胸脯保证和承诺、签合同之后连你是谁都记不住。
更何况这个宣传片拍得这么好，陈垒在里面唱了主题曲，整个房间看起来温馨、舒适、简约……更是让很多年轻人看得心痒痒。
然而，在实地看房、听了管家的详细介绍之后，很多人退缩了。
网络上的舆论不再是一边倒地夸赞，而是开始激烈讨论。
“今天去实地看房子了，这个房子确实跟宣传片里的一样，一点都没改动，但是这价格真的吓人！跟同位置的精装房相比，租金至少提了30！这还是那个物美价廉的腾达吗？”
“但是这边房子装修的好啊。”
“看清楚，我是说跟精装房相比提了30！如果跟装修破的房子相比，提50都有了！”
“总结一下，目前树懒公寓一共是四套房子：一套城市曙光那边的大平层，这个就别说了，一般人租不起，而且户型很奇葩；一套是舜东花园的商住loft，分成两层用，但商住嘛大家都懂；还有两套就是宣传视频里的那个，但是位置很偏，180度景观客厅初见很惊艳，但是真的去看了之后就会担心会不会太不实用了。”
“所有房子的装修规格都很高，而且价格也都偏贵。”
“说句公道话吧，我去看了房子，树懒公寓这个装修的规格真的太高了，很多人自己买了房子，都不一定舍得花这么多钱装修！但是这一点也算不上特别明显，就比如家具、家电这些，似乎比‘住家’中介推出的‘安心房’要高档一些，但又觉得高档不了太多。”
“是的，整体比‘住家’的安心房装修档次更高，但是这个装修风格实在太简约了，说是寒酸也不为过，装修方面体现出的优势不明显。”
“你们怎么不提树懒公寓那些严苛的规定呢？不能买家具、不能动里面的格局，必须长租、整租，价格还这么高，有多少人舍得租？就算舍得租，就这么点储物空间，东西根本放不下，是希望我把所有的杂物全都扔掉吗？”