亏成首富从游戏开始(校对)第789部分在线阅读

“以我多年的租房经验来看，树懒公寓这个模式就是完全的面子工程，太不实用了！又贵又不方便，只适合文艺青年在里面拍照装逼。”
“确实，目前看起来如果不是为了这个颜值，去租这个肯定是找罪受。我宁可选择住家集团的安心房，虽然装修得没那么漂亮，但也是大品牌可以信赖，也是精装修，价格便宜，而且自己可以随便摆弄屋里的陈设。”
“我觉得既然是腾达的产业，肯定还是值得信赖的，说不定这种规定背后有什么深意，住进去了就能发现了呢？”
“那欢迎烈士去做小白鼠。”
“其实我早就想吐槽了，腾达的其他产业不也都是重逼格、轻实用性的吗？摸鱼外卖那个食盒，加了个破盒子就比普通版贵那么多钱，托管健身房直接和健身餐捆绑销售，按次计费，算下来比其他健身房快贵一倍了！”
“楼上+1，我也不知道为什么很多人总是把腾达称为物美价廉，物美我可以接受，这价格哪里低廉了？腾达生活a上的所有东西，有真正低廉的吗？不全都是花钱买逼格吗？外卖这种东西，贵点也就贵点，无所谓。租房子可是要占去大部分人工资的三分之一，再上浮30，谁舍得？”
“确实，房子的第一属性还是居住，逼格这种东西，不能当饭吃啊。”
“我觉得腾达这次是飘了，过于强调装逼属性了，忽略了实际的居住需求，和市场背道而驰了。”
“所以说，住家的安心房他不香吗？同样是精装修，同样有管家，价格比树懒公寓还低30，你想想如果一个月是1500租金的话，一年就能给你省6000块钱，一台手机都出来了！”
“我也觉得还是住家那边的房子更划算一些。树懒公寓嘛……等着吧，相信腾达很快就会发现这玩意不符合大家的需求，租不出去就会降租金或者改变规定了。”
……
饭后，裴谦一边喝着咖啡一边翻着大家对于树懒公寓的评论，心中放心了不少。
嗯，我的安全措施奏效了！
网友们说什么？再等等，租不出去就会降租金或者改变规定了？
少年，你想多了！
裴总专治等等党！
房子租不出去的话，裴总高兴还来不及呢，还给你降价？绝对不可能！
裴谦心里踏实了不少，这次，剧本总算是按照我的预期在走了。
严格来说，树懒公寓这个租金的价格，不至于让工薪阶层租不起。
但最终影响消费者做出决定的，往往不是绝对价格，而是跟竞争对手相比的相对价格。
第628章
知道你们跟裴总差距在哪吗
一个月薪5000块的工薪阶层，让他花1500租房，或者花2000租房，都不能说“租不起”，但他肯定会去比较。
目前树懒公寓的直接竞争对手，就是住家集团新推出的“安心房”业务。
住家集团是全国范围内都很有影响力的房屋中介，很多人在租房时会无脑选择住家旗下的房子，就是因为相比于那些坑爹的小中介、二房东，住家集团家大业大，坑人的可能性会小一些。
在前两年，住家集团也看到了年轻人对于居住环境需求的日益提升，所以推出了“安心房”业务，也就是跟房东签合同租下一些装修比较破的老房子，自己装修，然后提升一些租金租给房客。
这些也都是装修好、家具家电齐全的房子，整体的卖相不错，虽然比其他的房子要贵一些，但装修好意味着住起来舒服，所以这个业务发展得不错。
跟树懒公寓相比，住家集团的安心房虽然整体装修和家具等等都差了不止一个档次，但它没有那么多的规矩，价格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪阶层眼中，显然是更适合大众需求的。
月租金从1500提升到2000，一年房租就要多花6000块，可以给自己换个新手机了，这个差价对大多数人来说还是感受非常明显的。
而且，裴谦在这些留言中，嗅到了一丝水军的味道。
住家集团在京州当地也有大量的门店，每个门店里都有很多中介员工。
腾达推出的树懒公寓也是租房业务，跟他们的“安心房”业务是直接竞争关系，住家集团不可能眼瞅着树懒公寓打出知名度而无动于衷。
甚至都不用请专门的水军，只要强行让京州所有门店的员工全都去搜索类似的帖子，在下面伪装成路人发言就可以了。
这些人虽然不懂，但毕竟24小时高强度回帖，能够在网上制造出很大的声音，把水搅浑，制造一种“大部分人都不满树懒公寓”的假象。
总之，从网络舆论上来看，树懒公寓宣传片吸引来的顾客，大部分都被劝退了。
不过即使如此，也还是有人排除万难、签订租房合同住进了树懒公寓。
滨湖小区8号楼顶楼的房子，也就是陈垒拍摄v的时候取景的那套房子，被他的一个狂热女粉丝当场租了下来。
因为这套房子看到的景色跟v里完全一样，非常适合拍照发朋友圈。
显然，这位顾客租下顶楼的这套房子，主要目的也不是用来住，而是用来追星的。
坐一坐陈垒坐过的沙发，值了！
裴谦从这栋楼的管家那里知道这件事情之后，也是哭笑不得。
只能说有钱人的追星，就是这么的朴实无华，且枯燥。
“哎，毕竟陈垒粉丝多，这种事情似乎也难以避免。”
“不过只是少数几套房子的话，对树懒公寓这个亏钱模式的影响不会很大。”
虽然陈垒的影响力确实可能让一些人来追星，但其实问题不大。
关键这是租，而不是买。
如果这套房子出售的话，可能很多人为了追星而买，毕竟房子买来之后可以转手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎么都划算。
但这套房子是只租不卖的，而且严禁转租，如果像这位妹子一样追星，自己不住，那就意味着每月的租金都要白扔，房子还不属于自己。
所以，裴谦觉得就算有人因为这个v追星，应该也不会影响大局。
更何况舜东花园那个商住楼，还有自己住的城市曙光大平层，还一个租客都没有呢。
裴谦溜了一圈，得出结论：觉得树懒公寓虽然目前的关注度在暴涨，但暂时还是安全的，可以再观察观察。
于是，他坐车回家，放心地午睡去了。
……
下午，惊悸旅舍。
李石和其他的投资人们齐聚一堂，正在开会。
自从惊悸旅舍开业以来，状况还算不错。
前期的宣传工作非常充分，吸引了大量京州当地甚至汉东省的年轻人前来；而惊悸旅舍中各种有趣的项目，也延续了极佳的口碑。
但问题在于，似乎没有那么火爆。
对于李石等投资人来说，惊悸旅舍目前只能算是正常的盈利状态，相关配套产业的收入加上黄金迷宫售卖的商品利润，可以覆盖惊悸旅舍的日常开支还有剩。
但想要收回投入的成本，依旧显得遥遥无期。
这种热度，顶多算是喝汤。
虽说大家已经习惯了跟着裴总喝汤，但问题是，这次裴总似乎也没有血赚啊？
准确地说，目前的情况是裴总在喝汤，其他人也就只是闻了闻香味。
时至今日，惊悸旅舍项目其实并没有达到所有人的预期。
所以，投资人们自发地聚集在一起，把李总也叫了过来，一起商量对策。
“李总，按照现在的收入，想要收回整个项目的投入得猴年马月去了，等不了啊！”
“是啊李总，你赶紧想想办法？要不再去催一催裴总？裴总肯定还有后招！”
“或者我们自己想辙？”
“想什么辙？没辙！我这段时间一直在观察惊悸旅舍的情况，发现不甚乐观。虽说这个项目是可以多次体验的，但是总会有腻的时候。目前全国的游客还不够多，大部分人不愿意就为了一个鬼屋跑一趟京州。所以在短期内，根本看不到大赚的可能！”
“难不成，裴总失算了？翻车了？”
“裴总之前提醒我们这个项目有可能会不赚钱，难道是认真的？”
投资人们七嘴八舌，都有点慌。
因为惊悸旅舍的投资太大了，现在的赚钱，那只能说是抵消掉了运营成本，等收回所有前期投资之后，那才叫真的赚钱！
如果收不回前期投资的话，那就不叫赚，叫血亏。
李石听着其他投资人的讨论，沉默不语。
惊悸旅舍这个项目目前的情况，确实没有让他满意。
大家都能感觉出来，从“还行”到“火爆”，似乎就差着那一点点距离。
可就是这一点点距离，却怎么都达不到。
项目本身有问题吗？