白手当家(校对)第1358部分在线阅读

　　乔教授说道：“我同意老顾的分析。不宣而战，就是一种默许，因为只是试点，才叫做不宣而战。”
　　白手点点头，“大家转变思路吧，以前那种直接向政府要地的方式，应该是一去而不复返了。”
　　老肖思忖着说道：“老白，既然是大势所趋，那现在有一个当务之急，需要咱们马上解决。”
　　白手微微一笑，“老肖，我可以疑一猜吗？”
　　“当然。”老肖点头笑道。
　　“老肖，你应该是建议，咱们趁着政策的空档，在其他五个城市收购土地作为储备。”
　　老肖冲着白手竖起大拇指，“我就不知道咱们公司的资金够不够。老白，这可是一本万利的生意。”
　　老余说道：“我支持老肖的想法。政策也有效应，上海这边实行了，周边城市一定会跟着学。咱们打个时间差，其他城市不会反对的。”
　　老顾笑道：“放心吧，今天六个城市的领导聚在一起，是咱们老板促成的。以老板现在的影响力，买点地存着，他们肯定是支持。”
　　老肖强调，“资金，主要还是资金问题。”
　　乔教授笑了，“老肖，你认为咱们老板没钱吗？”
　　老肖哈哈一笑，“我只知道老板有钱，就是不知道老板有多少钱。”
　　老顾问老肖，“五个市的地价，现在在什么价位上？”
　　老肖大致说了一下。
　　老顾笑看着白手问道：“每个城市储备两千亩，问题不大吧？”
　　白手点了点头，“每个城市储备三千亩吧。”
　　老肖大喜，他没想到白手这么有钱。
　　这不怪老肖，老肖进公司晚，不知道白手到底有多少钱。
　　白手能直接调动的资金，除了地产公司这部分，还有两个部分。
　　一部分放在投资公司的帐户上。
　　另一部分掌握在白手个人手上，这部分到底有多少，连老顾都不清楚。
　　“老肖，老杨，我把这个任务交给你们两个。五个分公司负责操作，你们两个负责把关。越快越好，最好明天就出发。”
　　老肖和杨进明都点了点头。
　　杨进明问，“我们要做计划书吗？”
　　“不用了，我只要土地。”
　　“资金怎么走？”杨进明又问。
　　白手说道：“腾飞地产公司委托腾飞投资公司收购土地，这是一个手续。两家公司签署一份协议，这是其二。其三，腾飞地产公司向我个人借钱并签署借款协议。其四，三方签署利润分配协议。”
　　大家都听笑了。
　　这是典型的左手倒右手，自己跟自己玩。
　　白手说得快，老肖和杨进明没听完全。
　　老肖说道：“老白，你再说一遍，老杨，你拿笔记一下。”
　　终于，杨进明记完。
　　老肖又问，“老白，这套操作没有法律问题吧？”
　　点了点头，白手做了解释，“袁妙可律师做过研究，照这个流程走，一点问题都没有。当然，千万别忘了纳税和交费。”
　　老肖点点头，“我和老杨明天就出发。”
　　白手补充了一点，“对了，带上郑太行，让他锻炼锻炼。”
　　老余问白手，“上海这边怎么办？今天咱们一块地也没有抢到，至少面子上，有点过不去啊。”
　　白手笑了，“老余，不要什么都扯上面子，这跟面子无关嘛。”
　　“有点窝气。”老余说道。
　　白手问乔教授，“教授，咱们还有多少储备？”
　　乔教授说道：“住宅用地五千五百亩，商业用地两千亩，混合用地一千亩。”
　　白手点着头说道：“不少了。老余，你说说今天的招标情况。”
第1386章
常清扬去向不明
　　老余他们算了算，今天出让的土地价格，整整是市价的一倍半，是定价的百分之一百三十五。
　　通俗的讲，就是春节前这块地每亩十万块的话，今天就是每亩十五万块。
　　这个价格是怎么上去的？
　　就是通过暗标的方式抬上去的。
　　比如说NC1003号地块，政府定价是最低每亩二十万块。
　　共有二十三家企业参与NC1003号地块的竞标，大多数企业的标价，都在每亩三十万块以下。
　　有两家企业标价每亩三十二万块和每亩三十二万块五千。
　　海阳公司竟然标价每亩三十六万八千块。
　　同样的，有两块商业用地，被四通公司拍走，政府规定的最低价是每亩十五万，四通公司的标价是每亩三十万，溢价整整一倍。
　　海阳公司拍走七块地，四通公司拍走四块地。
　　因为两家公司拍走的地块，都搁在前面转让，以至于后面的地块出让时，参与者的标价纷纷跟着上涨。
　　这种暗标的方式，一锤子买卖，对于急需土地的企业来说，只能把价格往上抬。
　　地价决定房价。
　　白手作出决定，从明天开始，暂停商品房和商务房的销售。
　　暂停时间两个星期，视行情发展再决定是否延长。
　　大家都明白，老板这是在等着商品房和商务房的涨价了。
　　商人逐利，在这巨大的市场转折关头，老板的决定没有错。
　　大家纷纷起身，告辞回家。
　　谁都没有看出白手心里的不高兴。
　　其实，今天出让的三块地，两块住宅用地和一块商业用地，白手是想拿下的。
　　在市规划中，这三块地的升值潜力巨大，白手很看好。
　　所以白手单独吩咐过老余，对这三块地的标价，在底价的基础上溢价百分之五十。
　　没想到还是失之交臂，这三块地被海阳公司和四通公司拿走了。
　　别的公司拿走，白手倒不会不高兴，现在被海阳公司和四通公司抢了风头，白手才有点郁闷。
　　两家新来的公司，在业内成了两个关注的热点。
　　郁闷归郁闷，过了一个晚上，郁闷就烟消云散了。
　　第二天是星期六。
　　从五年前的一九九五年开始，国家已实行一周双休制，即每个星期周一到周五上班，周六周日放假。
　　在私企很难做到一个星期放假两天。
　　对建筑行业来说，更难做到。
　　一线的民工，谁也不愿意放假。
　　对老板来讲，恨不得一年三百六十五天，天天上班才好。
　　老板和一线民工都不愿意放假，公司的管理人员就放不了假。
　　有关部门几次约谈白手，希望白手带头，能实行一周双休制。
　　白手断然拒绝，还说有关部门是站着说话不腰疼。