白手当家(校对)第1452部分在线阅读

　　“当然，一个人五十块，随便吃随便喝。”
　　这时，魏国平和张子穹联袂而进。
　　魏国平哈哈大笑，“老白，就这种自助餐，要是来的客人都像你，一个人吃两个人的，非亏本不可。”
　　白手笑道：“我保证，让我交五十块的话，我能吃进一百块的东西。”
　　李玉宝领着三人上了二楼。
　　二楼与一楼的布置一样。
　　几个人各拿一个盘子，去挑自己爱吃的菜和点心。
　　自助餐早就有之，是外国的，但白手确实是第一次。
　　过了一会，汤云平、曾玉山、董培元和谢洪水一起出现。
　　大家在长条桌两边坐下，边吃边聊。
　　自助餐，讲究的是方便，菜和酒及饮料，都相当的一般。
　　大家是来捧场的，今天不讲究。
　　“老白，你说说，你解散建筑公司，到底是几个意思？”
　　说话的是魏国平。
　　“就一个意思，集中精力做地产开发。只想做开发商，不想既做开发商又做承建商。”
　　说到二者兼顾，在座的还有四个。魏国平、张子穹、董培元和谢洪水，就是既做开发商又做承建商。
　　魏国平的市二建和张子穹的市一建，都是家大业大，二者兼之，实属正常。
　　董培元和谢洪水二人各有公司，规模不大，排名难进全市前五十，但也是两者兼有。
　　只有李玉宝，没有做房地产开发，但单单保留了建筑公司。
　　在座的还有曾玉山，以前也搞过建筑工程。
　　就是汤云平，虽然没有从事过建筑业，但他既卖钢材又卖沙子，对建筑行业并不陌生。
　　大家都知道，现在包项目做工程，虽然没有暴利，但只要工程款能按时交付，也算是旱涝保收的行业。
　　现在行业分化比较厉害，粗分可分为开发商和承包商，承包商也叫承建商，就是建筑行业。
　　而承包商又分为一级承包商，也叫总承包商，和二级承包商及三级承包商。
　　项目由总承包商承包后，再拆分为若干个小项目，分包给二级承包商。
　　二级承包商可以自己做，自己做不了，就会再次拆分，分包给三级承包商。
　　这些所谓的三级承包商，实际上就是工程队。一个包工头加一帮民工，二三十人居多，也有五六十的，也有上百的。
　　项目如此细分，最终三级承包商也能赚钱，说明建筑行业的利润比较稳定。
　　像白手原来的模式，既当开发商，又是承包商，实际利润不低，去年就有一个亿之多。
　　所以，白手退出建筑业，不仅同行们意外，就是朋友们也想不明白。
　　但经白手解释，再仔细想想，大家又都理解了白手的决定。
　　人往高处走，水往低处流。白手有更高的追求，毕竟建筑工程是劳动密集型行业，就效益来讲，建筑行业都是相对落后的。
　　更何况建筑行业处于地产业的最低端，一个积重难返的毛病，就是剪不断理还乱的债务。
　　白手还是好的，自己当开发商，自己来承建。即使有债务，那也只欠供应商的，或欠民工的工资。
　　白手从不拖欠工资，与供应商也是关系良好，所以在业内有口皆碑。
　　也正因如此，大家主要是替白手惋惜。
　　反观大部分同行，除了欠供应商的，除了拖欠民工工资，更多的是你欠我我欠你。开发商欠承包商的，总承包商欠二级承包商，二级承包商欠三级承包商……
　　李玉宝前不久就打过一场官司，作为二级承包商，他告了总承包商。
　　五百万的债务，被分成三年付清，还付出了十几万块的律师费。
　　眼前的董培元和谢洪水，企业规模不大，但也是债务压身。他们欠别人的几千万，别人欠他们们更高达七八千万。
　　最要命的是，债务像雪球一样，越滚越大。某种意义上讲，生意做得越大，债务就会越积越大。
　　而董培元和谢洪水与白手不一样，白手能在几天之内理清债务。但他们不行，他们没有这个实力，只能硬着头皮继续干下去。
　　齐再坤老爷子说得好，做小生意能得始终。倘若你做的是大生意，那就等于踏上一条不归的路。
　　汤云平最关心白手的事，因为白手是他最大的客户。
　　“老白，你不干了，我怎么办？我的钢材和沙子卖给谁去？”
　　白手笑道：“这还不容易，谁帮我盖房子建商铺，你就卖给谁去。”
　　“我不管，反正我就找你。”
　　李玉宝笑道：“老汤，你就别傻了吧唧了。老白聪明得很，他不干建筑业了，但他是个开发商，照样对项目承包商发号施令。”
　　谢洪水说道：“老汤，一点问题都没有。在原材料方面，老白一定会亲自把控，不会交给承包商的。”
　　曾玉山说道：“老白退出建筑业后，反而会狠抓项目质量。质量无非是设计、施工和原材料，以老白的精明，采购原材料这一关，他是不会放手的。”
　　张子穹问道：“老白，你的新公司是如何运营的？你能不能给我们介绍介绍？”
　　白手介绍了新公司的架构和日常运营。
　　张子穹想了想，“我有一个问题。老白，你的那些派在外面的办事处，你如何能够保证他们不乱搞呢？”
第1484章
管理之道
　　对张子穹的问题，白手笑而不答。
　　自助餐的大厅人来人往，熙熙攘攘，不是个说话的地方。
　　李玉宝会意，让大家拿着盘子，跟着他上三楼。
　　三楼有十多个包厢，还没对外营业。
　　原来，李玉庭这个饭店，除了自助餐，也烧热菜，也有高档的酒菜。
　　大家进入包厢坐下。
　　难得坐在一起，喝酒吃菜是次，说事才是真的。
　　白手说道：“老魏，老张，如果我猜得没错的话，你们的市二建和市一建，也要去外地发展吧？”
　　魏国平和张子穹一齐点头。
　　张子穹说道：“老白，对不起，恐怕要在周边城市与你竞争了。”
　　白手呵呵大笑。
　　“老张啊，现在是市场经济。市场经济的核心就是竞争。竞争就要六亲不认，所以，我请你把对不起三个字收回去。”
　　张子穹笑着点头。
　　李玉宝问，“老白，老魏和老张也要去外地发展，你是怎么看待这个问题的。”
　　“两个方面。”白手伸出两根手指头晃了晃。
　　魏国平说道：“你直接说，老白。”
　　“一方面，不能在上海的地盘上，让你们两家太过强大。即使是国企，是上市企业，你们也不能成为巨无霸。所以，市里也会支持你们走出去，而且很可能已有这方面的指示。”
　　张子穹冲着白手竖起大拇指，“老白，被你给说中了。”
　　“另一方面，你们两家上市以后，你们有钱了。作为上市企业，让钱躺在银行帐户里，就是一个严重的失职。所以你们只有走出去，才能充分发挥资金的作用。”
　　魏国平点了点头，“老白，你说得对。不瞒你，我们两家现有的资金，大约还有四十个亿。市建委等部门，也有约二十亿的资金存在我们这里。这六十亿的资金，我们必须派上用场，而不能在银行里睡大觉。”
　　白手说道：“这就对了。这就是经济学。企业不能没有流动资金，不能没有后手。但是，企业也不能有太多的流动资金。你们两家，应该赶紧把这六十亿全花出去。”
　　董培元笑道：“老白，你让人家把六十亿全花出去，那流动资金不要了。”
　　汤云平笑道：“老白，你这是在给老魏和老张挖坑吧。”
　　白手碎了一口。“坑你俩的头。老曾，你给这两个笨蛋说说。”