白手当家(校对)第1453部分在线阅读

　　曾玉山说道：“老魏的市二建，老张的市一建，都是市里的亲儿子，都是市里的宝贝疙瘩。他们没钱，市里会无动于衷吗？”
　　“对对，我把这茬给忘了。”汤云平咧着嘴乐道。
　　魏国平摆了摆手，“言归正传。老白，你对外派机构的管理，已有相当的经验，你赶紧给我们介绍介绍。”
　　白手又伸出两根手指，“我已搞过两种形式，一种是分公司，一种是办事处。两种方式各有利弊，我现在决定，从明年开始，一律采用办事处的方式。”
　　“老白，你说说两种方式的利和憋。”张子穹说道。
　　“搞分公司，财务独立核算，能调动分公司的积极性，但很容易出事。关键是看负责人的人品，要是负责人出事，那就是大事。我很幸运，十个分公司的负责人都没有出事。”
　　“那办事处呢？”魏国平问道。
　　“办事处只是一个派出机构，既没有财务权，也没有人事权。而且我能随时换人，他想干坏事的时间都没有。每一笔开支，我公司总部都能随时掌握，他犯错误的机会都没有。”
　　谢洪水问道：“你管得这么严，人家还愿意干吗？”
　　白手笑道：“你不愿意干，有人愿意干啊。老谢，咱们有的是人，最不缺的就是人。”
　　张子穹说道：“老白，你继续说。”
　　“办事处的最大好处，是办事处既具有最大的管理权，又能受到公司总部的监督。因为下面的项目公司，既要受办事处管理，又能直接听从公司总部的管理。”
　　李玉宝说道：“老白，你给我讲讲项目公司是怎么回事。”
　　“简单的说，就是一个项目一个公司，一个项目一本帐。项目落实，公司成立，项目结束，公司关门。项目公司既独立核算，但又不能独立核算。”
　　大家听糊涂了。
　　曾玉山问道：“老白，我不明白，什么叫既独立核算，又不能独立核算？”
　　“简单的说，就是项目公司的帐，由公司总部管理，由办事处监督。项目公司只是干活，但不沾钱。项目公司的财务人员，不归项目公司管理，而是公司总部的派出人员。”
　　李玉宝频频点头，“这招狠，这招狠。老白，照你所说，项目公司每花一分钱，都要你公司总部的批准。”
　　白手笑着点了点头，“就是这个意思。项目公司的财务收支，每天都要上报公司总部。项目公司的每一笔开支，都要申批才能支出。单笔开支一千块，项目公司经理签批，但需向办事处和公司总部报告备案。”
　　董培元说道：“项目经理的权限只有一千块。老白，你厉害。”
　　“还有，办事处负责人的权限，单笔只有五千块，但要向公司总部备案。单笔一万块的开支，需要公司副总经理审批。单笔五万块的开支，需要总经理的批准。单笔五万块以上的开支，需要董事长的审批。”
　　谢洪水笑了，“老白啊，你他娘的，真是管得严啊。”
　　魏国平问道：“老白，我有一个疑问，你的这套财务制度，如何才能很好的实行呢？”
　　“除了上述措施，还有岗位责任制。谁违反制度我罚谁，谁执行得好我奖谁。而最重要的一条，是我与银行签订协议。一个项目一个帐户，这个帐户的进出，银行必须对我负责……也就是说，让银行帮我监督财务制度的执行。当然，我会付给银行额外的服务费。”
　　大家都听得有点傻。
　　银行帮助客户理所应当，但让银行按照客户的财务制度执行，大家还是第一次听到。
　　白手这个家伙，还真他娘的想得出来啊。
　　白手马上又说道：“当然，我这一套行不行，还要经过实践的检验。”
第1485章
又有资本侵入
　　白手还告诉大家，搞办事处，搞项目公司，最大的好处是撤退方便。
　　一个城市，如果营商环境不好，或者没有投资前景，就该毫不犹豫的撤出。
　　白手的介绍，让魏国平和张子穹很受启发。
　　不久以后，市二建和市一建果然去周边城市发展，而且采用的正是白手的办事处的形式。
　　不过，在市二建和市一建之后，上海又冒出两家巨无霸般的地产企业。
　　一家就是陈耀辉的市五建。
　　一月份，市五建上市了。
　　市五建的崛起有目共睹，一批区县所属的集体企业，都合并到市五建，又有市里的资金支持，崛起是顺理成章的事。
　　单论规模，市五建已超越市二建和市一建。
　　这真是后来者居上。
　　对于市五建，白手显得很不以为然，也不顾忌。
　　因为市五建也是国企，也是上市企业，与市二建和市一建同台竞争，纯属神仙打架。
　　神仙打架，凡人遭殃，我惹不起，但躲得起，我躲得远远的，我不会遭殃。
　　但另一家企业的崛起，让白手为之一振。
　　不对，应该是为之一震。
　　这家企业就是中原地产开发公司。
　　在一月份的市土地出让中，中原公司横扫市场，连拿十七块地，面积达到三千九百多亩。
　　去年还曝出债务危机的中原公司，绝对的异军突起。
　　白手当然不相信，邱德铭有神仙般的本事。
　　背后有金主，这是肯定的。
　　配合市场形势，一月份的全市地产企业排名新鲜出炉。
　　市五建高居榜首，市二建和市一建分列二三，中原公司排在第四，四通公司名列第五。
　　白手的腾飞公司保住了第六名的位置。
　　二零零二，注定是不平凡的一年。
　　因为几乎在同时，全国地产企业排名也出来了。
　　在这个排名中，腾飞公司高居第五，在上海的地产企业里排名第一。
　　两个排名看似打架，其实却不然。
　　白手在上海以外的十一个城市有项目，已超过公司总部在上海的总和。
　　全市排名，并不包括其余十一个城市，而全部加在一起，还加上龙山开发公司，才能反映出腾飞公司的真正实力。
　　所谓的排名，只能唬住外行，而行内人士都很清楚，腾飞公司还是上海滩真正的龙头老大。
　　当然，在这寒冷的冬天，中原公司烧起的热火，无可争议的吸引了同行们的关注。
　　只有白手很淡定，别人以各种方式向邱德铭表示祝贺，唯有白手没有。
　　因为白手知道，邱德铭必定会主动来找他。
　　果不其然，一月十八日，星期五，邱德铭前来拜访白手。
　　白手破例开门迎接。
　　意外的，白手看到邱德铭不是孤身而来，还带着两个小美女。
　　当然，两个小美女没进办公室，留在接待室与艾薇和尹伊然一起。
　　爱美之心，人皆有之，两个小美女很漂亮很年轻，白手不免多看了几眼。
　　再看邱德铭，满面春风，精神抖擞，全无前段日子的颓废。
　　门关上，刚坐下，邱德铭笑道：“看什么看，看什么看。你有女跟班，我就不能有啊。”
　　“呵呵……我说老邱，你还真不能有女跟班。”
　　“为什么？老白，你不说清楚，我跟你没完。”
　　白手一本正经的说道：“第一，我未婚，你已婚。第二，我很帅，你很丑。第三，我年轻，你已老。”
　　邱德铭故作思考状。
　　“哈哈……去你的，算你说得都对。”
　　“事实胜于雄辩嘛。再说了，我走了两个，身边还有四个。你才两个，你臭显摆什么啊？”
　　邱德铭苦笑道：“我承认，我是跟你学的。我比不了你，白老板，行了吧？”
　　白手笑了笑，总算回到正题，“老邱，祝你扬帆起航，再创辉煌。”
　　“嗯，谢谢，我得到了资本的支持。”