白手当家(校对)第1615部分在线阅读

　　这时，大板台上的电话响了。
　　老肖走过去接起电话。
　　只听了一下，老肖捂住话筒说道：“一楼电话，邱德铭，又一个余全宝来了。”
　　三个人会心而笑。
　　白手点了点头。
　　老肖告诉一楼的保安，让邱德铭上来。
　　老顾问白手，他和老肖要不要回避？
　　白手笑着说不用回避，因为本来就是他俩的事。
　　邱德铭，在白手的心目中，放在半敌半友的位置上。
　　白手也有讲究，余全宝和郑重好来，他不起身迎接。
　　邱德铭毕竟是一家上市公司的老板，人家上门而来，白手当然要起身迎接。
　　邱德铭也是满脸堆笑。
　　“老白，没有打扰你们开会吧？”
　　白手当然笑容可掬，“来都来了，打扰就打扰吧。”
　　老顾笑着解释，“邱总，我们老板是跟你开玩笑。我们正在讨论房地产市场的形势，你一点都没打扰。”
　　老肖也笑道：“邱总来得正好，我们正好听听你的高见。”
　　邱德铭坐下，摇了摇手，“老肖，你别取笑我。我哪有什么高见，恰恰相反，我才是来向诸位讨教的。”
　　老顾也小小的取笑了邱德铭，“邱总，你不会吧。上市公司的老总，来向非上市公司请教，传出去可不好听哦。”
　　邱德铭苦笑道：“都快活不下去了，还上市不上市。我最后悔的是，当初没听老白的话，打破脸皮充胖子，硬要把公司弄上市。”
　　白手笑笑，“无限风光在险峰。”
　　邱德铭冲着白手说道：“老白，我是来求教的，更是来求救的。”
　　“老邱，你什么情况？你的中原公司，我听说运营很正常嘛。”
　　“那是宣传，那都是为了让广大股民放心。”
　　“你没问题，你背后有海外资本撑腰，你没有什么好担心的。”
　　邱德铭说道：“老白啊，恰恰是海外的金融危机，影响了海外资本的正常运作。”
　　白手摆了摆手，“老邱，你别蒙我。因为咱们的外汇是受管制的，所以在海外金融危机的背景下，海外资本更应该进入内地这个避风港。”
　　“因为金融危机，我背后的海外资本周转困难。就现在的情况，我的所有融资渠道，都已经暂时被切断了。”
　　白手问道：“你也缺资金？”
　　邱德铭点了点头，“是的。老白，首先我要向你请教。以你的判断，国家会在什么时候采取措施？采取的措施，对咱们开发商来说，是有利还是不利？”
　　白手笑了，“老肖，你对邱总说。”
　　老肖说道：“我们三个一致认为，房地产市场的低迷期，短则半年，长则一年。”
　　白手和老顾都绷着脸，因为二人心里正在发笑。
　　老肖有点撒谎。
　　短则半年，这个白手说过，理由是北京奥运会在半年后召开。
　　长则一年，白手可没说过，老顾也没说过。
　　要是让白手说，肯定会说长则两年，吓吓眼前的邱德钓。
　　邱德铭也不傻，正常的时候智商颇高。
　　但邱德铭最大的特点，就是遇上麻烦的时候，智商会急剧下降。
　　“老白，你真的这么认为吗？”
　　白手点着头道：“国家推出大计方针，总要有个过程，一二个月肯定不够。所以我推断，一个政策从酝酿到推出，再到落实，应该需要三到六个月的时间。我悲观一点，因此才有短则半年的判断。”
　　“国家采取措施后，就能结束房地产市场的低迷状态吗？”
　　“这个我可说不好。一方面，要看政策的力度。如果力度大，自然而然的会影响到房地产行业。另一方，要看有没有专门针对房地产行业的措施，如果有的话，应该也能让房地产行业摆脱低迷状态。”
　　邱德铭点着头说道：“我刚从地产商协会那里过来。一批专家正在开会，他们也是这样判断。他们还判断，低迷周期在一年以上。”
　　白手忙问，“专家们还说了什么？”
第1662章
宰你没有商量
　　邱德铭告诉白手，专家们说，房地产市场低迷时，房价下跌，销量大减。
　　白手嗤之以鼻，这还用专家说吗。
　　邱德铭还告诉白手，当房地产市场低迷时，房企会发生的共同问题，就是资金周转困难，严重的会发生资金链断裂。
　　也就是说，头部企业还好一点。而那些小企业，会有不少破产和倒闭。
　　老顾和老肖都听笑了。
　　这种常识不用专家说，一般上过初中的人都会知道。
　　老顾问邱德铭，专家们有没有提出什么解决困难的锦囊妙计。
　　邱德铭说道：“专家们能有什么锦囊妙计。我听了一会，都是夸夸其谈，言之无物。我实在听不下去，就脚底抹油来了你们腾飞大厦。”
　　白手说道：“我听说，搞科学研究，最重要的是提出问题。而在经济领域，最重要的是解决问题。老邱，要是专家能解决问题，那还要咱们这些人干什么？”
　　“老白，你才是能解决问题的专家，所以我找你来了。”
　　“呵呵……你少来。老邱，我不吃这一套。”
　　邱德铭真诚的说道：“真的，老白，对我来说，你才是真正的专家。我的困难，只有你能帮我解决。”
　　“什么困难？”
　　“缺钱。”
　　白手笑了，“老邱，你不知道我的三不原则吗？”
　　“我知道。”邱德铭点了点头，“老白，我知道你有钱，我也知道你的三不原则。我有自知之明，我不是你的朋友，不可能提出非份要求。我来找你，是想和你做一桩生意。”
　　白手心里乐了，做一桩生意，这句话他对余全宝说过。
　　没想到邱德铭自投罗网。
　　“什么生意，老邱？”
　　“我需要资金周转，我把已经建好的商品房低价卖给你。”
　　“这个……”
　　白手习惯的沉吟起来。
　　“老邱，你的库存很多吗？”
　　邱德铭说道：“不瞒你们三位。我有库存一千多套，马上又有两个楼盘可以交付使用。都算起来的话，超过五千套了。”
　　老顾说道：“不少啊。”
　　“还有，今年年中和今年年底，还有六个楼盘竣工，其中四个在周边城市，总套数将近一万套。”
　　老肖说道：“邱总，你摊子整得很大啊。”
　　邱德铭苦笑了一下，“是啊，我的摊子整得很大。按照计划，今年我还有六个楼盘开工，也都需要资金投入。另外，我还有六块商业用地正在开发，也需要大量的资金。”
　　白手问道：“老邱，你认为你需要多少资金，才能熬过半年的低迷期呢？”
　　“至少需要一百个亿吧。”
　　邱德铭当然不说直正的数据，因为这是商业秘密，轻易不能外露。
　　其实，中原公司作为上市企业，没有多少见不得人的秘密。
　　更何况白手有个研究室，是专门研究同行的，基本上可以说对同行了如指掌。