诸天万界神龙系统(校对)第406部分在线阅读

第1096章
你就一扑街文艺片导演
　　“高总，早就久仰大名，既然今天遇到了不如一起坐坐？”出来的时候，方德昭有些生气先走了，米立雄则过来向沈隆发出邀请。
　　“强子，走吧走吧，反正你这么早回去也没事儿干。”米莱也在一旁帮腔，沈隆不好拒绝就和他们一起到了一家会所。
　　“高总，这么说可能有点不好意思，毕竟你现在做得都是大生意，但是这个项目等于是把我全部身家都砸进去了，要是赔了，我就罢了，米莱以后的日子可就不好过了。”米立雄亲手给沈隆倒茶，“所以我想请您担任田园牧歌项目的顾问。”
　　“您是京城营销推广界的大师级人物，之前在揽胜帮万科、保利他们做得那几份策划让人叹为观止啊，要是您能加入，我就放心了！”米立雄知道沈隆的本事，也知道光靠一点顾问费什么的根本请不动现在的沈隆，于是就想用米莱、陆涛的私人关系来劝说沈隆。
　　“米总，这项目不是我负责的么？”沈隆这边还没答应呢，陆涛就不开心了，这什么意思啊？觉得我能力不够做不好这个项目是不？
　　“是，这项目是你负责的。”说起这个米立雄就气不打一处来，原本想着有陆亚迅照看，自家公司的生意能好做些，谁知道这位一上来就先让自己赔了一亿五，方德昭是不愿意再投钱了，他追加五千万之后资金也快见底了。
　　要是让陆涛继续折腾下去，还不知道会怎么样呢，他不得不来哀求和自己女儿差不多大的年轻人来帮忙了，“我想让强子来帮我们做策略，做营销推广，你负责盖房子，这不冲突吧？”哎，人家的本事可比你大多了，你以为人家看得上咱们的小项目啊？
　　其实米立雄请沈隆不光是为了策略推广，他还看中了沈隆的资金，要是能吸引他追加一些投资，那田园牧歌项目的风险就更小了。
　　这也算是陪着他们一起奋斗吧？沈隆当然看不上这点顾问费啥的，不过考虑到任务的要求，经过一番劝说之后，他还是答应了下来，从此他成了田园牧歌项目的顾问，他到也不用朝九晚五的过来上班，只需要准时拿出方案就行了。
　　周一，沈隆来到米立雄的公司开例会，然后又出事儿了，陆涛对项目的设计进行了更改，将原本放在地面上的会所挪到了两栋楼顶上，用他的话来说就是为这座城市增添一道彩虹，为此预算要增加两千万。
　　“陆涛，你这个设计所能带来的收益呢？”米立雄一脸懵逼，公司现在的资金链已经很紧张了，你不考虑节省资金，还要把两千万花在这种华而不实的地方？
　　“收益是今后再考虑的事情。”陆涛完全没考虑过这事儿，听得沈隆都笑了，做商人不考虑收益你考虑什么？
　　“如果把会所移到天上，那层高可就增加了，超出了我们这个项目的规划限高，这个问题怎么解决？”而且这可不仅仅是增加成本的问题，房地产项目可不是你想盖多高就盖多高，规划部门允许你盖多高你才能盖多高。
　　“而且还会影响到对面两栋楼的采光。”你给天上横一会所，必然会影响周围建筑的采光，这也涉及到规划部门的规定；大哥，你真是建筑学院毕业的？你搞设计也得按照规定来啊！这不是玩过家家。
　　“我去找陆亚迅，肯定能解决！”陆涛满不在乎，他爹就是管这个的，他的方案还能过不了？
　　“我不建议这么做，这样不仅会增加成本，还涉及到报规的问题，同时因为采光还会影响这几栋楼的房价，根本就不划算。”沈隆将问题揭露出来。
　　“我可以追加投资，我出一千八百万，公司只要拿出两百万就可以了！这道彩虹是我的梦想，我无论如何也不肯放弃。”陆涛依旧坚持。
　　“这不是钱不钱的问题，该花的钱一分都不能少，不该花的钱一分也不能多，这是商业原则。”沈隆继续坚持，无视了陆涛的梦想。
　　“强子，我想为这座城市带来一座标杆性的建筑，只要能做起来，肯定能赚钱。”陆涛有点火大，为什么你们就不愿意看着我的梦想实现呢？
　　“陆涛，如果一道彩虹就能成为京城的标志性建筑，那也太简单了吧？”还京城的标志性建筑，你问问鸟巢答应不？你问问水立方答应不？你问问大裤衩答应不？我就不说故宫、长城这些了。
　　别说你陆涛，就算贝聿铭过来，他也不敢打包票自己的作品就能成为京城的标志性建筑，你算个毛线啊！
　　“陆涛，我知道梦想很重要，但是你不能拿别人的钱来实现自己的梦想；这是米总的项目，不是你的！”被他这么一乱搅和，沈隆也没啥好脾气了，直接怼了过去，“留名史册的建筑不只是大型建筑，赖特的流水别墅才三百八十平，安藤忠雄‘住吉的长屋’才一百平米，这些都不妨碍他们成为伟大的建筑！”
　　“你如果对自己有信心，认为自己能成为伟大的建筑师，那么你大可以拿着你的两千万去找块合适的地方，自己设计出一套像流水别墅、住吉的长屋这样伟大的作品来！这样，根本不会有人干涉你的理想！”
　　不只是赖特和安藤忠雄，中国第一个获得建筑界最高奖普利兹克奖的建筑设计师王澍，他的第一个作品竟然是在自己家里弄的，他将自己的住宅进行了改造，就凭这点改造王澍就获得了巨大的声望，这才是真牛逼。
　　或者你非要做大型建筑也行，那你开建筑师事务所去竞标公共建筑啊？前两年08奥运会主场馆竞标你怎么不参加？你有本事搞定主体育场的设计，那才叫真正的京城地标呢！
　　沈隆瞅着陆涛就一扑街文艺片导演，毛本事没有还咋呼的不行，口口声声都是为了梦想，实际上坑得全是别人。
第1097章
这回连自己都坑了
　　陆涛被怼得无言以对，是啊，你现在可是有两千万的土豪啊，真想做建筑，把两千万拿出来，精心打造一个项目，只要能做的好，未必不能像流水别墅、住吉的长屋那样留名史册，但是自己真能做到么？陆涛心里可是没底。
　　“好了，好了，大家都是为了工作，讨论不要带情绪，这两百万公司出了，陆涛你就按照你的意思做，不过只是最后的改动了，以后可不能这么任性。”米立雄出来打圆场了，他生怕陆涛一气之下走人，那陆亚迅那条线可就断了。
　　“好，我这就下去准备。”陆涛兴冲冲地走了，米立雄赶紧安抚沈隆，这两位一个有关系，一个有钱有本事，自己谁也不敢轻易得罪。
　　“强子，要是陆涛有你十分之一成熟就好喽，刚才你说的全都在理，但是有时候啊，这不是光有理就行，您稍微大度点，别和陆涛一般见识。”你说米立雄愿意多出两千万么，那肯定不愿意啊，这道彩虹也就是个噱头而已。
　　它带来的是项目成本增加、建造难度加大、影响规划报批、影响其他住宅采光，可以说除了好看一无是处，但是米立雄还不能不答应，陆涛的脾气他算是摸透了，这位的顺毛驴，得哄着来，一不和他的意思，他就得给你撂挑子。
　　“米总，要我说如果公司资金宽裕的话，这项目也不用盖了，把地放哪儿得了，过几年就能翻一倍，还费这个劲干嘛。”李半城不就是这么干的么，到处囤地不开发，然后等地价涨了再转出去，现在法律法规还不太完善，米立雄拖上一两年根本不是问题。
　　“要是资金宽裕我能这么发愁？我还得给陆涛凑这两百万去！”米立雄苦笑，这拿地的钱他还是临时拆借的，一拿到地就赶紧把地抵押到银行了，拿出钱来还回去，因为额外多了一亿五的成本，公司的资金链紧张到了极点，那还有能力囤地啊。
　　“得，我也先回去了，方案下次开会我带过来！”沈隆也懒得在这地儿待了，出去的时候他看到了方灵珊，这妹子如今也来这家公司上班了，毕竟她爸在里面也有股份，她爸现在可是被陆涛气得不行。
　　赢得了彩虹会所的建设权，陆涛自以为赢过沈隆一场，也不在意之前的冲突了，这周末又约大家伙儿去他家聚，沈隆和杨晓芸准时到场，向南、米莱、华子和露露也来了，看到他们俩成双成对的，陆涛又想起了夏琳，“哎，你们说我怎么样才能挽回夏琳啊。”
　　“要不你试着纹个身？改变下自己的形象？”沈隆出着馊主意。
　　“纹身？纹个什么造型？没听说夏琳喜欢纹身啊？晓芸？难道这是夏琳告诉你的？”陆涛还给当真了，以为沈隆是从杨晓芸那儿得到的八卦，夏琳有了新爱好呢。
　　“纹汉字，你给身上纹个章字，保证夏琳喜欢！”沈隆继续吐槽，哦，不对，就算是纹了章字，将来还是得一别两宽啊。
　　小插曲之后，大家伙儿开始坐在客厅里吃吃喝喝，吃饱喝足，陆涛开始宣布消息了，“各位，这是咱们在这儿最后一次聚会了！”
　　“陆涛？出啥事儿了啊？”华子长大了嘴巴，咋地了？哥几个这是要散伙？
　　“我给田园牧歌项目设计了一个彩虹会所，这个会所横在两栋楼的楼顶中间，一旦建成肯定会成为京城的标志性建筑。”陆涛又开始替自己吹嘘了。
　　“但是要改了这个设计，就得追加两千万预算，我现在手头还剩下一千五百多万，还差一些，只能先把这套房子卖了。”陆涛起来环视一圈，他还真挺舍不得的。
　　牛逼牛逼，坑了亲爹后爹老丈人女朋友不算，现在连自己都要坑了，沈隆在心里大大地给陆涛比了个大拇指，坑到连自己都不肯放过，兄弟还是你够狠。
　　“卖了？那你住那儿啊？别介，你好不容易才弄了这么好一房子，还是留着吧？还差多少？哥几个帮忙想想办法，看看能不能凑得出来？我这儿应该还能拿出百十万。”华子盘算了下自己的存款说道。
　　他虽然喜欢钱却也够义气，这一百来万大多都是会员卡的预存款，他原本打算用这些钱再开几家分店，但是陆涛急用的话，他也愿意拿出来。
　　“我可没你们这么土豪，我最近签了几个大单，手头还有十来万。”向南不喜欢创业，沈隆就帮他说了一些职场上的门道，向南也进步挺快的，虽说不如华子这个大老板，现在也算是金领阶层了。
　　“其余的我帮忙补上吧！”哎，人家俩都表示了，我也不能不出啊，刚还在吐槽陆涛把坑自己呢，结果马上就遭报应了。
　　“不用！反正这房子我也不想住了！等田园牧歌改好了，我换套更好的去！”以前可都是陆涛接济别人，现在拿他们的钱，陆涛可是拉不下这个脸，而且在见识过沈隆的豪宅之后，陆涛也觉得自己这房子越来越没啥意思了。
　　最重要的是，这房子是他和夏琳分手的地方之一，他住在这里就会经常想起和夏琳分手的点点细节来。
　　大家伙继续劝说，陆涛却是咋也不答应，最后华子问道，“陆涛，那你把房子卖了住那儿啊？”
　　“我爸有一工厂，最近几年都用不上，里面挺大的，收拾收拾就能住，要不明天我带你过去看看，以后就先住那儿吧！”米莱帮陆涛找了一地方，这妹子不愧是富二代，要啥有啥啊。
　　到了仓库一看，这地儿还挺有意思的，loft工业风的大空间，改造成住所或者工作室的话还挺有文艺范儿，陆涛一来就喜欢上了这地方。
　　“今后我就住这儿了，哥几个没事儿就过来聚！”陆涛把这地方改名心碎乌托邦，花了些心思收拾。
　　等可以入住的时候，还请了乐队来，大家伙儿好好热闹了一番，这地儿挺大的，他们几个每人都给自己找了一房间。
第1098章
继续坑人
　　“强子，快来打两把，可是好长时间没和你打台球了！”这地儿还折腾的挺好的，二楼隔出来八间房，大家伙儿一人一间还剩下几间。
　　楼下酒吧、篮球场、小花园、秋千，小资情调慢慢，这要是改成酒吧，说不定生意还真能不错起来，向南和华子还弄了一台球桌，这会儿已经倒好酒、开好音乐准备开打了。
　　“你们打吧，我要是一上去，你俩就坐那儿喝酒吧！”台球啊，不就是坐那儿喝水么，奥沙利文的对手都是这么说的。
　　“陆涛，明天开会方案能不能定？你可别又提什么修改意见啊？”沈隆对正在那儿乐呵的陆涛说道，这段时间他改了彩虹会所还不算，又要加飘窗，又要加双层花园的，别说建造成本了，光设计费涨得米立雄都有些扛不住了。
　　“我追求完美还有错了？你看看现在市面上的都是什么垃圾房子？我打算给消费者提供最好的房子。”陆涛现在已经忘了沈隆上次怼他的话，依旧沉浸在用米立雄、方德昭的钱实现他的梦想之中无法自拔。
　　哦，他倒是也投了一千八百万，可是这一千八百万和田园牧歌项目的整体投资比起来又算得了什么？连设计费都不够！他倒是把管理股也搭进去了，这福利能拿的人可不多，好多大型房地产企业的高管也只有奖金而已，要不是陆亚迅，米立雄舍得给他才怪了。
　　“强子，这地儿挺不错的啊？呦呵，还有乐队？”华子的老同事猪头也来了，正乐呵呵的瞅着正在中间蹦跶的乐队呢。
　　“要不你也上去来一首？要不就来个零点乐队的《相信自己》吧？”沈隆上前和猪头打了声招呼，他也懒得和陆涛争吵了，有啥话明天开会再说吧。
　　“嗨，我这破锣嗓子那会这个啊！我还是上去和华子打台球吧！”猪头提溜了一瓶啤酒上去找华子去了。
　　大家伙儿闹腾了一晚上，各自回房休息去了，第二天沈隆和陆涛、米莱一起来到公司准备开会，今天的会议上将讨论设计方案是否通过。
　　果不其然，陆涛再次提出要按照他的要求修改设计方案，一听到这个米立雄、方德昭甚至是米莱都皱起了眉头，连设计院都有些扛不住了，虽然说增加设计项目能加钱，可你也不能一天一个主意吧？涨得这点钱完全抵不过浪费的时间啊。
　　“陆涛啊，我觉得差不多就行了，我们项目的设计和同区域的竞争对手相比已经够好了。”米立雄现在有点后悔把这位大爷请回来了，这那是请了一关系啊，简直是一祖宗，我当初何必捡这个便宜？早知道砸钱过规划也比现在省钱啊！
　　“不是？我们为什么不呢做得再好一些呢？我觉得田园牧歌项目还不够好！强子，你在棕榈泉住，你应该知道好房子是什么样的！”陆涛还想用沈隆来给自己加码。
　　“陆涛，不是这么个比较法，棕榈泉的价格现在已经快三万了！我们的预期价格才是多少？我们要做的可不是豪宅项目，而是普通住宅项目！你的设计就不看项目定位么？一切设计工作都必须跟着定位走，你现在的行为完全违背了我们当初做好的定位。”田园牧歌也就是一改善型居住小区而已，你做的那么好那些目标客群买得起么？
　　要想彻底改成豪宅，那投资可就大了去了，而且你这地块的位置、周边配套等等都不具备做成豪宅的条件，你这么做简直是乱来么。
　　“陆涛，咱们光在设计上就浪费了三个月的时间，这段时间的利息可不是小数字，而且设计费不住地往上涨，你也得替米总考虑吧？”你放到其他项目上，拿到地三个月设计稿还没定下来，项目经理怕是早就被开了。
　　房地产要高周转才能赢得高利润，看看人家碧桂园的周转速度，三个月时间，工程估计都能做到拿预售证的标准可以直接开始销售了。
　　不管沈隆说得再多，陆涛就是不答应，米立雄和方德昭也是无可奈何，毕竟报批还得陆涛去报呢，他们去的话，项目这么多不合规定的地方，那儿能过得了啊。