重生铸梦(校对)第430部分在线阅读

　　“我估计，建武市泽业广场的门店，应该大部分都会愿意合作，但是我们自己心里要有数，有选择性的进行，世界五百强、国内一线知名企业有限，所以除了之前的合作伙伴，还可以公开招商。要给商家一种印象，和泽业合作的是有门槛的，能取得合作机会不容易；也要也消费者一种印象，泽业广场很上档次。”
　　“嗯，第三件事呢。”姜萱问。
　　“建武市泽业广场的即将开业，开业的一个月之内，一定要热热闹闹。可以请一些明星来助阵演出，持续一段时间。建武市泽业火，我在外面说话，就有份量，后面两个泽业广场的工作，就会更加顺利。”
　　“你放心，我来浙省之前就已经安排好了。”
　　“好。”赵泽君想了想，有补充一句：“对了，你和合作商开会的时候，不妨放个风出去。”
　　“什么风？”
　　“未来的泽业广场，有可能采用‘排他式’模式。比如同样是做餐饮的，我们让麦当劳进来，就不会让肯德基进来，让星巴克进来，就不会让研磨时光进来。甚至我会动用我的影响力，让广场的几百米之内，都不会有同样的企业竞争。”赵泽君笑笑。
　　“当然，这是未来的。”姜萱补充了一句。
　　“对，也可以这么认为，让我们有未来，他们就有未来。大家的未来，是在一起的。”赵泽君笑道。
　　“那……”姜萱想了想，“钱呢？我刚才在算，泽业方面，一共能抽出3个多亿资金，两家泽业同时开动，绝对不够。”
　　赵泽君哈哈一笑，真是想到一块去了。
　　“钱的问题，我来搞定。”赵泽君说。
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　　当天中午，阿里巴巴总部。
　　当绿国和泽业合作之后，马芸决定，在西湖论剑之前，请赵泽君吃顿饭，先找他聊一聊。
　　原因无他，赵泽君来杭城这段时间，博客中国发挥的作用，给马芸的印象非常深刻。
　　可是接到秘书汇报，马芸就是一愣。
　　“什么，他又回建武市了？”
　　“是的，赵泽君今天上午从易乌离开之后就直接回建武市了。”秘书说。
　　“他到底来杭城干嘛的？”马芸已经很久没这种‘茫然’的感觉了。
　　下个礼拜就西湖论剑了，赵泽君提前一个月来杭城，却在西湖论剑前夕忽然又离开，他到底什么意思？
　　有没有把西湖论剑当一回事？
　　西湖论剑哎！这可是国内互联网最高端的集会，这家伙到底有没有认真在听？
　　有没有点互联网从业者的觉悟？
　　“马总，对方的秘书说了，他临时回建武市处理些工作，下周一定准时参加论剑。”秘书说。
　　“嗯……对了，绿国的地交付了没有？”
　　“暂时还没有。”秘书小心翼翼的看了马芸一眼：“我们正在催……”
　　“这帮做实业的，还真不把我们做互联网的当盘菜啊！”马芸气笑了，“尤其是这个赵泽君，立场很有问题！”
　　“那要不要再重新安排一下提前见面？”
　　马芸挥挥手：“算了，反正他还是要来参会的，到时候我再找他聊。”
第三十一章
联合贷款
　　赵泽君这趟回建武市，主要办一件事：贷款！
　　他这一代人的理念之中，其实是很抗拒从银行借钱的，风险大，压力大。
　　尤其是经历过还房款的人，听到贷款两个字，头皮都发麻，还房贷还怕了，每个月都在帮银行打工，颇有那么些生无可恋，又不能去死的郁闷。
　　即便这辈子做生意，还是本能的有些抗拒贷款。
　　上辈子近十年的经历，很多普通人的思维模式，甚至小农经济的想法，已经深深的印在骨子里，穿越回来之后，人还是那个人，思想不会立刻发生变化，即便这一世已经过了四年多，和当初那个小老板判若两人，但也不敢说就百分之百全部脱胎换骨。
　　不过这一次，赵泽君想明白了。
　　房地场市场，动辄几个亿，十几个亿，甚至上百个亿的投资，全靠着自己到处筹钱，实在不靠谱，把其他公司血抽干了也不够。
　　互联网烧钱也厉害，但是互联网可以融资，烧的其实是别人的钱。
　　对于房地产商而言，贷款拓展项目，也不完全是冒险，相反，是符合行业科学规律的。
　　就比如泽业，一栋泽业广场的产业放在那里，它本身就是一笔固定不动产，除了收租之外，要发挥这笔不动产的价值，用来贷款是最好的途径。
　　用一个广场不停的抵押、贷款，轮番计算下来，几个亿的资产，在几十年的产权周期里，可以为自己筹集到上百亿的资金，还完全合理合法。然后利用这些资金去拓展更多的项目。
　　这才是商业地产‘滚雪球’的方式，不然靠着卖楼、收租的钱，一点点攒，攒够了，再去建设下一个泽业广场，等老赵胡子白了，也没法占领南方市场。
　　有产业不贷款，等于是用封建时代的农民思维，进行资本主义运作。
　　以后泽业缺钱，不必这里抠点那里调点，全部走贷款，用银行的钱。
　　苏商银行是之前的合作单位，在上一笔8千万贷款里，对方给出了最低的利率，手续简易，放宽也很快。
　　不过这次赵泽君留了个心眼，苏商银行毕竟是一个才成立不久的地方性小银行，这次贷款，可不是几千万的小数额。
　　再接近年底，各个银行都在收缩银根，抓回款，进多出少，这时候企业贷款本来就很难。
　　还有个利息的问题。
　　于是故技重施，联系一批银行，让他们自己竞争。
　　尚荷这地方也挺有意思，明明是个休闲中心，但实际上，却成了苏南省的‘商业中心’，信息集散地，很多企业谈业务，包括赵泽君在内，不在自己的办公室，反而跑尚荷来。
　　“你昨晚是不是没睡好？”丁岚看了看赵泽君的黑眼圈。
　　“嗯，在想事情。”赵泽君靠在高尔夫球车上，揉了揉太阳穴，看着前面的小楼，“人都到了？”
　　“今天可来了不少人，听说泽业要贷款，省里能数得上号的银行都来了。”丁岚笑了笑，又说：“你吃过饭没？”
　　“吃了点，没事。”赵泽君随口答了句，说：“来这么多家？”
　　“那当然，别的公司贷款难，你泽字系那是例外，那么大一个泽业广场杵在那，还怕你还不了钱吗？再说了，浙省和苏南省紧挨着，你在浙省一举一动，苏南这边都知道，和绿国合作的消息一放出来，你现在在银行眼里，就是个金疙瘩。”
　　“金疙瘩？”赵泽君嘿嘿一笑，恐怕是会下金蛋的母鸡吧。
　　如果是十个亿贷款，一年下来利息就是大几千万，快一个亿了，想一想还是真的挺肉痛的。
　　对比之下，互联网融资，用股权换钱，损失的是股权；实业用抵押，损失的是高昂的利息，背负巨大还款压力，各有长短。
　　“旗开得胜”厅门口站着两个旗袍开到大腿跟的小姑娘，笑吟吟的叫了声‘赵总好’，然后推开了大门。
　　一股‘人浪’扑面而来，赵泽君就是一愣。
　　知道来的人多，没想到会这么多，厅里至少有二十多个人银行的人，人声鼎沸。
　　看见门被推开了，二十多道目光齐刷刷的朝这边看来，全场一个很短暂的安静，紧跟着‘哄’的一下热闹了起来，纷纷起身向赵泽君做自我介绍。
　　“赵总你好，我是商行的李……”
　　“赵总又见面了，我是中行的……”
　　“我是……”
　　有些人面熟，少数几个认识，但大多都是生面孔，赵泽君也只能根据他们胸口各自银行的‘徽章’来分辨。
　　“赵总……”这个说话的是老熟人了，苏商银行的业务经理罗莎，一脸委屈的样子。
　　赵泽君是第一个联系苏商银行的，毕竟是合作单位，做人还是要有信用的。
　　可惜不出老赵所料，苏商银行年底政策收得很紧，拿不出他需要的贷款。
　　眼看一大笔业务跑掉，罗莎郁闷的不行。
　　“升得挺快啊，都副主任了。”赵泽君看看她的胸卡，呵呵一笑。
　　罗莎下意识就挺了挺胸，胸卡很明显的晃了晃。
　　赵泽君心里好笑，心想妹妹你胸再大也没用，谁让你们银行暂时拿不出这笔钱呢。
　　“各位各位，稍稍安静下，我说两句。”赵泽君一抬手，等场面稍稍安静了些之后，继续说：“这次贷款，将用于浙省两家泽业广场开发，总贷款金额，准备在7个亿，预计贷款时间是两年，用建武市泽业广场作为抵押。”
　　“赵总，我们中行可以承接……”
　　“工商银行可以一次性放贷……”